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**市自然**和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
网挂〔(略)
经 **(略)批准, **市自然**和规划局 决定以挂牌(略)。现将有关事项公告如下:
一、地块的基(略)
(一)基本情况和主(略)。
地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 | 用途 | 混合比例 | 面积 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 | 起始价 | 竞买保证金 |
**市江东新区JDQB-C01-01~03地块 | **市江东新区JDQB-C01-01~03地块 | 11525.52 | 商务(略) | 100.0 | 11525.52 | 40 | ≤1.826 | ≤45.66 | ≥15 | ≤30 | (略) | 18927.2089 |
其他规划控制条件: |
(二)宗地净地情况:
(略)划条件明确、土壤无污染,具备动工开发所必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、开发建设要求
(一)按照《**省建设用地出让控制指标(试行)》有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下:
地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度(万元/亩) | 年度产值(万元/亩) | 年度税收(万元/亩) | 达产年限(年) |
**市江东新区JDQB-C01-01~03地块 | 用于发展区域总部基地项目 | 不低于1200 | / | / | / |
/ |
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》,竞得人须与**江东新区管理局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照协议约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
(二)其他开发建设要求:
(略)万元)。以上出让控制指标按规定列入《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞买人在竞得土地后5个工作日内须与**江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。 8、土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。具体以《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》约定为准。 9、本宗地须按照我省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设,不得兴建“类住宅”项目,不得采用住宅套型设计,套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施,具体按照《**省自然**和规划厅 **省住房和城乡建设厅 **省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》(琼自然资规〔(略)执行。 10、竞得人应在按现状交地后10个月内取得施工许可证并开工,开工后30个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内达产/投入使用。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 11、税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。 12、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
四、竞买申请
(一)竞买人资格。
1、凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织,不得申请竞买: (1)在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 (2)在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 (3)根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔(略)文件规定,原非法占地、违法建设行为人。 2、申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容,申请人在项目公司出资比例不得低于50%(不含50%),由项目公司或全资子公司与**市自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。
(二)交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://(略)gov.cn:9002)查看和打印。
(三)竞买申请方式。
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行,有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上(略)。不接受(略)。
竞买申请时间: 2022年09月09日09时00分 至 2022年10月10日16时00分 (以网上交易系统服务器时间为准,下同)。
(四)竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时,应选定一家银行交纳竞买保证金,选定银行后系(略),保证金交纳银行一经选定不能更改,竞买(略)。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号(竞买保证金(略))。本次竞买保证金的币种为人民币,不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得,并出具承诺。
竞买保证金到账截止时间为: (略)
(五)资格确认。
竞买资格审核开始后,出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效,并进(略)。
竞买人的竞买申请文件审核通过,且竞买保证(略),网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》,确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间: 2022年09月30日09时00分 至 2022年10月12日12时00分 。
五、挂牌报价时间及地点
(一)本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行,获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价(略),不接受电话(略)。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。
(二)挂牌报价时间: 2022年09月30日09时00分 至 2022年10月12日16时00分 ,受理报价时间为**时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
(三)挂牌报价地点:**市国贸二(略)
(四)挂牌(略):**省公共**交易服务中心二楼土地矿产**交易厅(203室)。
六、其他需要(略)
/
七、风险提示
(一)浏览器请使用IE11,其它浏览器可能会对网上交易操作有影响,竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买(略),竞买人(略),熟悉网(略)。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
(二)竞买人持CA(略),系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书,竞买人通过网上交易系统实施的任何行为,均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为,该行为的法律后果由竞买人自行承担。
(三)竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后,参加(略)。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
(四)因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露密码等原因,导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的,其后果由竞买人自行承担。
(五)竞买人应当谨慎报价,报价一经确认即产生法律效力,不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的,视为自动放弃挂牌交易线下竞价,且不影响成交结果的法律效力。
八、(略)
(一)交易业务咨询。
联 系 人: (略)
联系电话: (略)
查询网址:http://(略)gov.cn/ggzy/、http://(略)gov.cn、http://(略)gov.cn:9002/。
(二)CA证书办理咨询。
办理机构:(略)
办理地址:**市国贸大厦c座b栋一楼**省数字证书认证中心、**市(略)
咨询电话:(略)、(略)。
证书驱动下载网址:(略)
(三)数字证书绑定咨询。
办理机构:(略)
办理地址:(略)
咨询电话:(略)
数字证书办理及绑定具体事宜,可查看网上交易系(略)绑定指南》。
**市自然**和规划局
2022年09月09日
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