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公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福清市港头镇新村北路3号福清市白墓电灌站103-106号店(略)
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(月) |
福清市白墓电灌站103-106号店面 | 福清市港头镇新村北路3号 | 3500 | 75 | 36个 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、(略):第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年(略)
3、履约保证金:(略)
4、装修期:(略)
5、(略):不得经营国家明令禁止经营的项目外,还不得经营夜总会、洗浴桑拿、(略)。不得经营废品收购、现场加工、丧葬等影响周边安全及卫生环境等相关的业态。禁止擅自转租。
6、(略):《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机(略)。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金(略),成交单价按竞价结果确定。
4、由于年代久远,宿舍楼整体较旧,楼内墙体部分出现裂缝、发霉,墙面漆大面积空鼓、剥脱,顶层隔热层损坏严重,多处出现渗水的迹象。
5、因白墓电灌站宿舍楼年代久远,房屋较旧又无权证,本次出租方(略),承租人需自行承担安全生产事宜,同时为了安全着想,需进行加固处理之处承租人自行处理,后续如在使用过程中发生安全事故或与周边租户产生纠纷,由承租人自行解决,与出租方无关。
6、竞(略),水电费等相关费用由承租人自行承担。
7、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内,向出租方缴纳履约保证金和第一季度租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。
8、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人不得(略)。政府对装修部分的补偿款归出租方所有。
9、如租赁物发生政府收储土地、搬迁等情况的,房屋租赁合同期限提前届满。届时,承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还租赁物及其钥匙,出租方无需对承租人进行任何补偿。
10、由于国家政策法规发生重大变化及不可抗力的原因,致使双方不能继续履行租赁条款,租赁合同自行终止,租赁费则以租赁日期计算,双方均不承担违约责任。
11、因竞(略),出租方仅提供现有场地给承租方经营,不承担承租人(略)。承租人自行负责办理经营场所所需的工商营业执照、消防许可证、行业经营许可证等证件,并负责租赁资产的正常检查、维修、维护、排污、消防及安全生产等工作,由此产生的费用及责任由承租人承担。
12、房屋状况以看房实际为准,承租人(略),并已实地查看,认可租赁物的现状充分满足承租人承租用途的实现,愿意按现状承租,并自行承担出租方租赁物现状交付后的所有风险。
13、物业费、水电费由承租人另行支付。
14、租金以竞价成交价作为计收标准,按季度收取,承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内,向出租方缴纳履约保证金和第一季度租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。承租人应将租金汇至出租方指定的账户,开户行:兴业银行福清支行;账号:(略);户名:福清市水投发展有限公司。
15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的(略)。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何(略)无关。
16、意向承租(略):合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或(略)
17、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)不得经营国家明令禁止经营的项目外,还不得经营夜(略)活动。不得经营废品收购、现场加工、丧葬等影(略)
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将第一季度租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
(4)其他详见租赁合同。
18(略)办理规程》相关规定提交:
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印(略));
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。(详见附件1)
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授(略)(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。(详见附件1)
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2022年9月30日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2022年9月30日17时前至本处(地址:福清市福玉路(略)公室)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金(略)。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2022年10月8日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶(略)。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方(略)。
(2)加价幅度为100(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为(略)。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:由出(略)缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
20(略)
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