位置>千里马招标网> 招标中心> NC2022088海宁市硖石街道康乐路两处商铺租赁项目信息公告
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【信息发布时间:(略)
第一部分 交易公告
本中心受**市硖石街道长田股份经济**社委托,对**市硖石街道**路两处商铺租赁项目交易信息在**江南要素交易中心网站(http://(略)gov.cn/hnmain/)进行披露,现公告如下:
一、项目编号: (略)
二、标的概况
标的序号 | 标的名称 (含地址、门牌) | 建筑面积约(平方米) | 租赁期限(年) | 交易起始价 首年租金 (元/年) | 保证金(元) | 加价幅度(元) | 租金 递增 (方式) | 优先权人 | 是否租赁用途限定 | 是否腾空 |
1号 | 硖石街道**路227、229号一至二层,223、225号第二层商铺 | 356.5 | 3 | (略) | **** | **** | 每年租金比上年递增3% | 无 | 是 | 是 |
2号 | 硖石街道**路231、233号一至二层商铺 | 252 | 3 | (略) | **** | **** | 每年租金比上年递增3% | 无 | 是 | 是 |
注:(略)
2、标的面积仅供参考,具体以实地为准。
三、项目规定
1.租金递增:(略)
2.租赁用途:各标的均用于三(略),且应符合**、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相(略)
3.免租期:(略)
4.保留价:(略)
5.标的租赁起止日期:(略)
6.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。
7.本项目标的无优(略)。
8.标的(略),由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通,可以开通的,相关费用自负。
9.竞得人(略),费用自理,且需经转让方和相关部门同意并办理手续。
四、竞买人资格
竞买人应(略)然人。
五、交易方式
本项目采用网上竞价方式进行交易。
六、看样时间及联系人
看样时间:****年9(略)(工作时间);
看样联系人:俞佳美 联系电话:(略)。
竞买人在规定的看样时间内,可以要求看样(略)。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的,视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利,并已对交易标的实物现状予以确认。
竞买(略),应仔细审查标的实际情况(包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等),调查是否存在瑕疵,承担尽职调查责任。
七、报名及缴纳保证金
竞买人线上注册报名并成功缴纳保证金后即完成项目报名。
1.报名方式。
竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名,报名流程详见本文件第二部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看,或在**江(略)报名(略) 栏观看。
2.报名时间:****年9月9日9:00 ~ 9月16日16:00。
3.保证金缴纳时间:(略)
竞买人应于****年9月16日16:00前缴纳保证金,保证金的缴纳时间以到账时间为准。
4.保证金缴纳方式。
(1)微信支付
竞买人可直接在报名系统中通过微信支付缴纳。选择微信支付的,无需对微信账户充值,付款时通过微信绑定的银行卡直接付款即可。
(2)转账
保证金应单笔足额缴纳。竞买人可通过网(略)(不允许现金缴款)两种方式,向报名系统中竞买标的提示的指定账户转款(不同标的的保证金账号各不相同,报名多个标的的,其保证金应分别单独缴纳),缴款账户也可在系统的《报名电子确认单》上查看。
5.保证金缴纳流程:(略)
6.保证金代缴。
保证(略),缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴(略),中心有权对保证金缴纳、退还、(略)
7.保证金有以下情况的作误入款退回,视为缴纳不成功:
(1)保证金未缴入指定账号的;
(2)保证(略)
(3)保证金超额缴纳的;
(4)保证金到账超时的;
(5)同一标的保证金分多笔缴纳的。
8.保证金互不开收据。
八、网上竞价
竞买人完成项目报名后,即可以在竞价时间内进行网上竞价,网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成,竞价流程及规则详见本文件第三、第四部分。操作说明视频教程可扫描本公告末尾二维码直接观看,或在**江南要素交易中心公众号 竞价视频教程 栏观看。
自由竞价时间:****年9月19日09:00 ~ 10:00;
限时竞价时间:自由竞价结束后,进入180秒(略)。
九、资格审查
1.本项目采用资格后审方式进行资格审查,竞价结束后最终出价人应于(略)(工作日)携带以下资料到**江南要素交易中心一楼要素交易窗口(地址:**市文苑南路138号,联系电话:(略))进行资格审查:
(1)报名电子确认单(网上注册报名后打印);
(2)竞买人为自然人的,提供自然人有效身份证件原件及复印件;竞买人非自然人的,提供营业执照复印件(加盖公章)、法定代表人有效身份证件原件和复印件(加盖公章)。
(3)上述若委托办理的,提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,均视同竞买人签署和处理,由此可能存在(略),由竞买人自行承担。
2.竞买人有下列情况之一的,视为资格审查不合格,其保证金不予退还,由本中心以转账形式汇入转让方指定账户:
(1)同一标的多个竞买人委托同一受托人的;
(2)竞买人未在规定时间内完成资格审查的;
(3)竞买人提供的资料与竞买资格不符的;
(4)其它不符(略)。
3.资格审查符合要求的,竞得人当场签订《成交确认书》。
十、签订合同
1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订《村级资产**租赁合同》(合同(略) 资料下载 栏下载)。
2.《成交确认书(略)。
十一、付款(略)
1.竞得人应按照《村级资产**租赁合同》支付成交价款(或首付款)。
2.付款方式:第一年租金半年一付,后两年租金一年一付,先付后用。以后每年租金在前一年租赁期到期前30天内汇入转让方指定账户。
3.交易标的成交总价(或称租金),根据租赁期限及年租金折算到天计算,不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式:成交总价(租金)=每年租金/365*实际承租天数,租金(略),后一年的租金=前一年租金 *(1+增幅),计算结果四舍五入保留到元。
4.履约保证金:除成交价款外,竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内向转让方缴纳履约保证金,履约保证金金额按成交总价的8%计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产**租赁合同》的约定办理。
十二、 保证(略)
1.竞得人无违约的,其保证(略),由转让(略),交易中心在收到《退保证金通知函》后三个工作日原路退还(不计息)。
竞得人违约的,其保证金不予退还,详见第十三款违约责任。
2.未竞得人的(略)(不计息)。
3. 保证金缴纳不成功的,其保证金作误入(略)(不计息),如竞买人缴款的入账信息不全,中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还(不计息)。
4.保证金退还涉及代缴的,均原路退还至代缴人账户。
十三、违约责任
竞买人有下列情形之一的视为违约:
1.提供虚假(略)
2.通过获取转让方的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
3.相互串通,影响公平竞争的;
4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的;
5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的;
6.拒绝签订合同或办理过户手续的;
7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的;
8.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
竞买人(略),除其保证金不予退还外,还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任,其保证金由本中心以转账形式汇入转让方指定账户。
十四(略)
标的交割手续按交易双方《村级资产**租赁合同》的约定办理。
十五、合同样本说明
1.本《村级资产**租赁合同》(样本)划线留白处应根据实际成交情况确定,其实质性条款一般不得修改。
2.本《村级资产**租赁合同》(样本)仅为合同参考文本,仅供交易双方根据实际情况选择使用,本中心不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担的任何保证义务。
十六、交易机构联系方式
地址:**市文苑南路138号(交通大楼三号楼)
联系人:朱女士 电话:(略)
本项目交易文件请。
竞价视频教程和报名视频教程二维码:
)登录 要素交易网上竞价系统 , 登录已注册报名的账号,点击报名的标的,通过手机短信验(略)。
3.竞买人通过验证后进入 电子竞价大厅 ,点击所要加价的按钮进行出价。优先权人在竞价过程中,通过点击 行使优先权 按钮行使优先权。
第四部分 网上竞价规则
按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则,根据《中华人民**国民法典》等有关规定,特制定本规则。竞买人必须遵守本规则的约定,并受此制约。
1.交易主体定义
1.1 产权交易机构 指组织本次产权交易活动的**江南要素交易中心有限公司。
1.2 转让方 指本次交易标的的产权人。
1.3 竞买人 指向产(略),依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
1.4 最终出价人 指参与竞价且最终出价最高的竞买人。
1.5 竞得人 指资格审查合格的最终出价人。
2.竞价规则
2.1网上竞价由自由竞价和限时竞价两个连续的阶段组成,竞价开(略)。优先权人在同等价位下享有优先权。
自由竞价:自由竞价时间内竞买人在竞价系统中,根据竞价起始价(当出现新的报价时按当前价)和规定的加价幅度(一个或一个以(略),单次最大加价幅度不得高于10个加价幅度)对竞买标的进行报价。在尚未有人(略),首次出价的竞买人可报起始价。
限时竞价:自由竞价阶段结束后,即进入(略)。在1(略)幅度进行竞争报价,当新(略),180秒限时竞价周期重新开始,以此类推,直至最后一个180秒限时竞价周期内没有新的有效报价为止,该标的竞价活动结束,当前最高有效报价的竞买人即为最终出价人。
2.2最终出价人在通过资格审查后即成为该竞价标的的竞得人,其最高有效报价为成交价。
2.3竞价标的无(略),该标的流标。
2.4竞价过程中如因系统故障等情况导致项目中止的,中心将视具体情况作出暂停或调整网上竞价时间的决定,并予以公告。
3.其他
3.1参与网上竞价的竞买人在竞价活动中应共同遵守(略)肃性,共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
3.2竞买人应慎重决定交易申请行为,一旦(略),即表明对交易标(略),并自愿接受交(略)。
3.3竞买人应对误过竞价时间或操作失误承担全部责任。
3.4在竞价过程中发生争议时,当事人可以向本中心申请调解;调解不成的,当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。争议涉及本中心时,当事人可以向本中心的监管机构申请调解,也可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3.5本《网上竞价规则》解释权和修订权属于**江南要素交易中心有限公司。
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