位置>千里马招标网> 招标中心> 南京地铁灵山大厦及五个基地屋面光伏发电项目招商公告
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1、(略)
1.1 出租方:(略)
1.2 出租标的:(略)
1.3 挂牌起止日期:****年9月16日-****年9月28日
1.4 交易方式:**市公共**交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌底价出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。
2、出租标的基本情况
2.1 坐落位置:**地铁**大厦办公楼屋面及**东、桥林、**、秣周、林场五个基地的混凝土屋面建筑。
2.2 有无房产证:(略)
2.3 出租建筑面积:共****平方米,初勘预计可开发光伏面积约****平方米,详见附件 1,实际屋面出租面积以设计院光伏布置图为准。
2.4 出租用途:(略)
2.5 附属设施:(略)
2.6 招租业态:在租赁期内,由承租方负责项目范围内光伏工程及专业系统和配套设施的建设(含施工图深化设计)、投融资、建设及运营维护工作。在租赁期满后,承租方(略)。
2.7 光伏工程和配套设施设备的深化设计必须经建筑结构安全复核,满足建筑结构的安全性要求,并开展建筑(略),提供相关报告。
2.8 出租方优先购买(略)(即自(略)),出租方消纳电量部分执行以下电价:前六个月出(略),出租方每六个月向承租方支付一次电费。余电上网部分出租方不支付费用。
2.9 项目碳权收益由出租方和承租方共享。
2.10 光伏发电系统接入地铁配电网,接入方案需经专家评审并经出租方许可,谐波、电压偏差、电压波动、电压不平衡和直流分量等电能质量指标须符合相关标准的规定,并配备必要的继电保护和安全装置,提供光伏发电系统接入配电网检测报告。
2.11 其他说明:
(1)楼层:**地铁**大厦办公楼屋面及**东、桥林、**、秣周、林场五个基地的混凝土屋面。
(2)装修程度:(略)
(3)目前租赁状态:(略)
3、租金价格及支付要求
3.1 租期:(略)
3.2 租金:20年租金底价共计人民币 (略).00 元。
3.3 租金支付:先付后用,五年一付,第一次在确定具体光伏安装面积后一个月支付,第二、(略)。
3.4 租金增长:第一次支付金额确定后,后续支付金额在上一次支付金额的基础上递增 3%,具体见附件3。
3.5 租赁押金(万元):(略)
4、对承租方的要求
4.1 须为具有完全民事行为能力的企业法人。
4.2 意向承(略),在“信用中国”平台中没有不良记录。
4.3 意向承租方承诺:在租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得改变出租标的经营业态,不对外转租或以转包、借用、分租等名义转让使用权,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
4.4 经营范围须包含太阳能光伏电站投资或建设相关经营内容(以营业执照记载为准);
4.5 具备 1 个 3MW 以上分布式光伏电站投资、运营业绩,需提供合同(略)。
4.6 近两年(**** 年和 **** 年)公司财务状况良好、均未出现亏损且公司净资产不低于 1 亿元(以经会计师事务所审计的 **** 年和 **** 年财务报告及报表为准,外币汇率以报名当日中 国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中 间价进行换算)。
4.7 须提供承诺函(承诺函格式详见附件 4)。
4.8 不接受联合体报名。
5、招商流程
5.1 出租方通过**(略),公示期限为1(略)。
5.2 意向承租方至出租方进行信息咨询、递交报名文件、缴纳交易保证金。
5.3 挂牌期满后,意向承租方在规定的时间内递交报价文件,出租方按照招商文件规定的要求进行组织开标。 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见附件7。
5.4 出租方向中选承租方发出中选通知书。
5.5 承租方缴纳租赁押金、与出租方签订租赁合同、安(略)
6、(略)
交易保证金设为 3 万元人民币。
报名资料经审核确认后,意向承租方须在挂牌期内交至指定账户(以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延),逾期将不能取得竞租资格。交易保证金缴纳账户信息、退还、扣缴及其他要求详见招商公告。
7、资产价值咨(略)
7.1 委托方:(略)
7.2 价值咨询机构:**中恒信土地房地产资产评估有限责任公司。
7.3 基准日:(略)
7.4 价值咨询报告名称:《**地(略) 年租金价值项目价值咨询报告》。
7.5 价值咨询对象:**地铁**大厦办公楼屋面及**东、桥林、**、秣周、林场五个基地的拟开发光伏发电项目混凝土屋面的租金价值及增长机制。
7.6 价值咨询结果:**地铁**大厦办公楼屋面及**东、桥林、**、秣周、林场五个基地的拟开发光伏发电项目混凝土屋面的20年租金的市场评估价值为人民币 (略).00 元。
8、其它要求
8.1 本次出租标的为整体出租,不拆零。
8.2 意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
8.3 中选通知书发出后 30 个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方(略)。合同签订之日为起租日,承租方与出租方完成场地交付。
8.4 自中选通知书发出后 14 日内,承租方须缴纳履约保证金(先按照****平方米测算合同价格)。承租方未按时足额缴纳履约保证金的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
8.5 承租方承租后签订合同时,需同时签订项目(略)。
8.6 承租方在对屋面进行改造施工前,须按照出租方规定办理完成施工审批手续,在获得出租方批准后方可开始对屋面进行改造施工。否则,出租方将按(略)。
8.7 屋面交付状态为现状交付,对于承租方提出(略),出租方均无法满足,承租方不得提出异议。
9、报名时须提供的材料
9.1 报名表
9.2 营业执照或相关登记证书复印件加盖公章
9.3 法定代表人身份证复印件并加盖公章
9.4 法定代表人授权委托书原件
9.5 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查
9.6 承诺函
9.7 业绩证明材料
10、出租方联系方式
联系单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:**市江宁区麒麟社区西流大队高井村**控制中心。
11、接受投诉的单位和联系电话
联系单位:(略)
联系人:(略)
附件:
1. 拟开发光伏屋面信息汇总表
2. 光伏发电项目估值明细表
3. 光伏发电项目租金增长表
4. 承诺函
5. 报名表
6. 授权委托书
7. 报价须知
8. 报价函
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