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标的名称 | **市双**设开发有限公司持有的圆润标准厂房食堂 | ||
项目编号 | (略) | 租赁底价 | 0.****万元/㎡﹒月 |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露结束日期 | (略) |
标的所在地区 | **市>市辖区>**区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方(略),按照有(略)
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁(略),我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律(略)政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(略)真实、准确、完整,不存在虚假记(略)
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的,我方将在资产租赁公告发布之日起五日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权(略)
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认,请按此送达交易相关通知和函件;
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准,同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方(略)承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的名称 | **市双**设开发有限公司持有的圆润标准厂房食堂 | ||||
坐落 | **区双福街道绿城路12号圆润工业园12幢1/2/3/-1号 | 楼盘名称 | - | ||
租赁底价 | 0.****万元/㎡﹒月 | 租赁期限(年) | 5 | ||
租金支付方式 | 按半年支付 | 免租期 | 无 | ||
租金递增方式 | 圆润食堂租赁期限五年,前三年租金不变,后两年起逐年递增10%。 | 招租用途 | 仅限食堂 | ||
产权证号 | 渝(****)**区不动产权第(略)号 | ||||
楼层 | 1-3层 | 结构 | 钢筋(略) | ||
房屋证载用途 | 工业 | 房屋建筑面积 | ****.9㎡ | ||
优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | - | ||
是否存在租赁 | 否 | ||||
评估/咨询/(略) | - | ||||
评估/咨询/估价基准日 | - | ||||
标的踏勘联系人 | 江老师 | 联系电话 | (略) |
招租方名称 | **市双**设开发有限公司 | |||
行为批准机构 | **市双**设开发有限公司 | |||
评估备案机构 | - |
以下交易条件为招租的基本条件,是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于(略)分 | ||||||
与租赁相关其他条件 | 一、标的系**市双**设开发有限公司持有的圆润标准厂房食堂及其包含的设施设备(详见《圆润标准厂房食堂厨房设备明细表》)招租,该标准厂房食堂为精装修。 二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(**(略))或网上报名(详见网上报名操作指南)方式办理报名手续,并交纳相应保证金至**联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。 三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。 四、为保护招租(略),招租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对此的承诺。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除**联交所的交易服务费用后,招租方有权扣(略),作为对招租方的违约金:(一)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(二)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(三)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的;(四)各意向承租方之(略)(五)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(六)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,在租赁合同生效(略)(含**联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等)后,可凭租赁合同、首期租金和履约保证金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜,自资料提交齐备之日起2个工作日内,其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,在不涉及交易保证金扣除情形下,**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、现状及有关政策规定(包括但不(略)),若决定承租,须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的(略),意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担(略),成为(略)的或拒付剩余交易价款,否则(略)。 六、标的实际出租面积以现状移交为准,若与本(略),成交价及交易服务费不做调整。承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。 七、意向承租方须在被确定为承租方之日起7个工作日内与招租方签订租赁合同,并在合同生效当日将首期半年租金及履约保证金(金额为10万元整)一次性支付至招租方指定账户,租赁合同终止,根据租赁合同约定返还履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的,除扣除保证金外,出租方有权单方面终结交易。 八、**联交所服务费由租赁双方各自承担,交易服务费收费标准详见《网络竞价实施方案》。 九、该标的仅限于经营食堂,承租方在承租期内须严格按限定的招租用途经营,其经营范围应符合国家相关规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者因自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。 十、房屋改造装修、排水管道整治必须通过出租方审核同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满或因非招租方原因承租方提前解约的,与出租(略),承租方不能自行拆除,无偿(略),并不得向出租方或其它第三方主张任何经济补偿或赔偿。 十一、未经出租方同意不得将所租赁房屋转租、分租。 十二、承租方不得将租赁房产及其经营权进行抵押、质押或设定其他形式的担保。 十三、租赁期限内,除主体结构外的房屋修缮及房屋内设施设备的保管、维护及维修等责任及由此所产生的一切费用均由承租方负责,租赁到期后,承租方需按照《圆润标准厂房食堂厨房设备明细表》进行移交,若有设施设备丢失或者损坏严重的情况按照购买价全额赔偿。 十四、标的移交前的相关费用由招租方负责,移交后所发生的一切税、费(含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等)由承租方自行负责(需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。(略)交给承租方(承租方需付清标的首期租金、履约保证金、联交所服务费),租期计算以签订租赁合同确定的时间为准,标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。 十六、本项目资料仅供参考,**联交(略),不承担瑕疵担保及其他连带责任。 十七、备查资料:(略) | |||||
承租方资格条件 | 须是具有经营能力的公司或个人 | |||||
交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 20.00 万元 | ||
交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账,以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
信息披露期满后, 如未征集到意向(略) | **信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工(略),直至征集到意向承租方 | |||||
交易方式 | 网络竞价(多次报价) | |||||
交易机构 | 交易机构名称 | **联交所**直属支所 | ||||
交易(略) | 林老师 | 联系电话 | (略)、(略) |
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