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场次信息场次名称 农发(**)公司**(略) 场次编号 RTNF-ZLCC-(略) 报名结束时间 ****-10-08 17:00:00 保证金缴纳截止时间 ****-10-13 10:00:00 竞价时间 ****-10-14 10:00:00--****-10-14 11:00:00 限时竞价时长 5分钟 踏勘时间 -- 发布单位 融通农业发展(**)有限责任公司 资产包信息资产包编号 RTNF-ZLZCB-(略) 资产包名称 农发(**)公司西村三号路4号 起拍价(元) (略) 租赁期限 3 年 保证金(元) (略) 加价幅度(元) **** 最少竞价人数 3 联系人 束伟华 联系电话 (略) 年租金递增方案 5% 重要告知:
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳,分多笔(略))。
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台,在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。
标的基本信息标的1标的物编号 RTNF-ZLBDW-(略) 标的物名称 **江南基地三(略) 标的物信息 业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:0.79亩;场地面积:0.(略)亩;建筑面积:340.00平方米; 免租装修期 标的(略) **省**市江(略) 标的物描述 非农设施-商业房屋业态-写字楼;非农设施-租住房屋业态-非经营性居住类房屋、经营性居住类房屋用地 特别告知(一)招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台(网址: https://(略)cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
(二)报名程序
1.承租商注册:请登录中国融通电子商务平台,点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
2.自然人注册:请登录中国融通电子商务平台,点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
(三)报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名,审核通过后,在“保证金缴纳(略),方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前,在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件,资格证明文件以(略),待招租人审核通过后缴纳竞价保证金,方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件,招租人不予通过,未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注:竞价人根据自身需求,需对不同包件分别进行报名。
(四)竞价(略)
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳,分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台,(略)查看保证金缴纳账号信息,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
(五)竞价保证金的退还
1.通过资格审查,已缴纳保证金的竞租方,如自行放弃竞价资格的,应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方,已提交的申请竞价资料不予退回,保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金,在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果,完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
(六)其他:
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的,请联系中国融通电子商务平台客服,联系电话:400-189-****(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)。
竞价公告1.招租条件融通农业发展(**)有限责任公司就如下项目采用公开竞价人式进行招租,欢迎符合本项目资格条件的竞价人参与报价。
2. 项目概况与招租范围
2.1 年租金缴纳按“先付款后交付”原则,招租人及时足额收取租金和履约保证金后,方可交付成交竞价人(承租人)使用。
2.2租赁标的内的相关设施,经招租人确认后,成交竞价人(承租人)可免费使用,若由承租人使用造成的相关设施损坏,由承租人负责维修,相关费(略)。如现有房屋设施涉及安全隐患需进行整改,招租人可选择:1、由竞价方自费维修,维修后竞价方需提供有资质的专业机构出具的验收合格的鉴定报告,经验收合格后方可使用;2、由招租方自行维修,维修费用由竞价方支付,并且租金提高的标准由双方另行协商。
2.3招租(略),可能与资产的实际情况存在一定偏差,竞价人须自行与招租人联系进行现场勘察,填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》,双发签字确认并在平台提交;经招租人同意,《现场踏勘确认书》可由竞价方盖章(自然人签字)无需招租人签字后上报,否则无(略)。
2.4参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容,不得修改合同内容条款,竞价方如果因为不认可合同条款而造成合同无法签订,招租方可取消竞价方成交人资格,并没收投标保证金,给招租方造成的损失由竞价方承担。如竞价人擅自更改合同内容,一经发现,招租方有权单方面取消竞标结果并罚没投标保证金。
2.5如果成交竞价人需对此项目进行改造、**、或者增扩固定设施设备的,必须事先征得招租人同意,租赁期满或者解除合同时,必须无偿移交给招租人(临时设施除外)。招租人对扩建部分按照市场价向成交竞价人收取租金。改造、**、增扩固定设施设备部分,招租人可以投资,招租人具体投资回报率由双方协商一致后实施(达不成一致,招租人不投资)。
2.6项目严禁转租,如果竞价人转租,招租(略),没收保证金,并追究违约责任。
2.7**麒麟西村基地,正在进行整体规划设计调整,承租方不得在标的物上进行大规模的投
资建设,招租方会根据项(略),承租方需在收(略),租金据实结算,招租方不承担其(略)
2.8**江南基地漓江路 42 号二层房屋项目房屋位于二层,一层已经出租。一层承租方已对
二层房屋进行维修,本次租赁方需到现场勘察,维修费用及现场细节由各方商量确定。
2.9若承租方需进行大规模改造,需提前将(略),招租人视投资改造的规模给予承租方最多不超过3个月的准备期,具体可给予准备期时间以农发集团批复为准。
3.竞价人资格要求
3.1竞价人应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合(略)。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件;自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印.。
3.2竞价人在经营活动中没有重大违法记录,须提供承诺函,自然人不能有违法行为,无犯罪记录。
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体,不得同时参加同一项目的竞价活动,同一单位可同时参加同一包内不同项目的竞价。(自然(略))
3.4竞价人及其法定代表人或大股东不得为失信被执行人,竞价人自行通过“信用中国”网站((略)gov.cn)查询。若为失信被执行人不得参与此次竞价;企业核查路径:信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞价单位名称—点击查询;法定代表人核查路径:信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉,没有找到您搜索数据”,并将网站查询截图(加盖公章/自然人签字按手印)附于竞价文件中。自然人须提供个人征信信息查询。
3.5参与竞价的竞价人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠纷。
3.6本项目不接(略)。
3.7竞价人往期不得有欠租行为。
3.8竞价人须有相应产业运营能力,提供相应的(略)。
3.9竞价人须提(略),否则无资格参加本次竞价。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规,所经营的业态须符合法律规定,符合招租人公司规定。若实际(略),须提前将相关计划与招租人进行报备,待得到同意批复后,方可变更经营计划。
3.10竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策,不得影(略)(需在承诺中标明)。
3.11竞价人若涉及特种行业经营的,需提供特种行业经营许可证照及近3个月的银行资信证明。
3.12拟从事业务(略),须额外缴纳不少于成交首年租金20%的金额作为资产恢复保证金。
3.13竞价人应在竞价前需向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。竞价人不得在租赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品,不得(略)、污染和破坏的有害物质,严禁存放危化品。
3.14竞价人在竞价前应详细了解招租(略)《竞价线上参与承诺书》并在报价前提交,否则无资格参加本次竞价。
3.15竞价人(略),自行下载竞价文件,并按照竞价文件“第五章 资格审查文件格式”制作响应文件,在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台,否则无资格参加本次竞价。
4.竞价报名时间
4.1竞价报名时间:(略)7:00至(略)午17:00,请登录中国融通电子商务平台(https://(略)cn)注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件。
4.2.注册流程:点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。
4.3本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳竞价保证金的人数少3人,则本项目竞价场次终止。
5.报名审核5.1.竞价人在中国融通电子商务平台(https://(略)cn)完成注册后,须在(略)7时00分(**时间)前上传资格审核文件(资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传),待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金,方可进行竞价;
5.2.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件,视为放弃报名;
5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在(略)行审核,未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格。
6.竞价保证金保证金缴纳账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台,在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
6.1.竞价人应在****年10月13日10:00(**时间)之前缴纳足额竞价保证金(以电商平台确认到账为准)。
6.2.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后,原路退回。
6.3.未成交竞(略),在该招(略)。
6.4.竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:
(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的;
(二)不付款或者未按期付清款项的;
(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的;
(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的;
(五)其他违(略)。
7.竞价时间****年 10月14日10时00分至****年10月14日11时00分。
8.加价原则总价加价。年租金底价小于人民币30万元的,每次加价幅度为****元/年;年租金底价大于等于人民币30万元且小于100万元的,每次加价幅度为****元/年;年租金底价大于等于人民币100万元且小(略)于等于人民币500万元的,每次加价幅度为****元/年。
9.发布媒介9.1本次公告在中国融通电子商务平台(https://(略)cn/)上发布。
9.2本项目视情形在中国招标投标公共服务平台(http://(略)com/)、**省产权交易所、美篇、土流网上发布。
10.其他10.1因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担,承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求,招租人具备(略),承租人应优先选择招租人提供相应**及服务。
10.2竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的,请联系“电子商务平台”客服,联系电话:400-189-****(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)。
11.联系方式
11.1招租人:
融通农业发展(**)有限责任公司
地址:(略)
联系人:(略)
电 话:(略)
11.2基地管理公司:
(1)直管江南基地:
地址:原**军区司令部农副业基地(****麒麟西村基地)
联系人:(略)
电话:(略)
11.3咨询服务机构:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
11.4质疑电话
融通农业发展(**)有限责任公司
地址:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
11.5投诉电话
中国融通农业发展集团有限公司生产经营部
联系人:(略)
电话:(略)
电子邮件:(略)
竞价须知第一条 中国融通电子商务平台(以下简称“电商平台”)依照有关规定及惯例,按照交易资产(标的物)的现(略),电商平台声明:对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者,即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解,所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础,竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘,竞价人一经竞价,即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解,未咨询或对标的物不了解而参加竞价的,其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则,并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电(略),应遵守本须知(略)。
第五条 竞价人应在竞价(略),以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作,因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码,确保(略)。电商平台对该账号(略)本人行为,因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中,竞价人的(略),报价的认定以(略)。
第八条 由于网(略),竞价人在报价时段内应尽早出价,以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求:竞价人通过自备终端参与竞价,应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统,提前下载谷歌浏览器,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络;在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意(略)(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常(包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况)及其它的特别情形,电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价(递增报价),自由竞价期内,各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后,如出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期;在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报(略)。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下:竞价人在报(略)。报名通过,竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整(略)。否则,电商平台有权(略)。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金(以电商平台确认到账为准)。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
(一)成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后,原路退回。
(二)未成交人的竞价保证金,在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:
(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的;
(二)不付款或者未按期付清款项的;
(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的;
(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的;
(五)其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动,最终解释权归中国融通电子商务平台所有。
项目说明本项目由【融通农业发展(**)有限责任公司】提供,北交所仅进行信息转发,对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任,投资者需自行承担由此产生的法律风险。
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