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标的名称 | **市海甸三东路海雁别墅C-01栋公开挂牌转让 | ||
项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ¥ 375.0552 |
首次登载报刊 | 点击次数 | ||
挂牌起始日期 | 2022-09-20 | 挂牌期满日期 | 2022-10-08 |
标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 房地产 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 42 |
项目名称 | **市海甸三东路海雁别墅C-01栋公开挂牌转让 | |||||||||
项目编号 | **** | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 | |||||||
挂牌起 始日期 | 2022年9月20日 | 挂牌截止日期 | 2022年10月8日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | **市海甸三东路 | |||||||||
序号 | 标的名称 | 建筑面积 土地面积(㎡) | 产权证号 | 规划用途/地类用途 | 挂牌价 (万元) | 保证金 (万元) | ||||
1 | **市海甸三东路海雁别墅C-01栋 | 394.33/ 174.12 | **** HJ003449号/ **市国用(2013)第005990号 | 住宅/ 出让 | 375.0552 | 42 | ||||
标的情况 | 标的位于**海甸三东路海雁别墅区,建于1993年,钢混结构,南北朝向,建筑面积394.33m2,共三层,土地使用权面积174.12m2,权利性质为出让。小区开发程度高、周边交通便捷,商业繁华,学校等公共设施配套完善。房屋目前闲置。房屋详情见评估报告(**)正理(2021)房(估)字第房0256号。 | |||||||||
特别告知 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,且须符合**省房地产相关限购政策要求,意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格,决定是否受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 | |||||||||
评估情况 | 评估价(万元) | 416.7279 | ||||||||
评估基准日 | 2021年11月11日 | |||||||||
评估机构 | **正理房地产****公司 | |||||||||
转让方基本情况 | ||||||||||
转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称:**** | ||||||||
转让方 决策文件 | 批复 | |||||||||
行为批准或 备案机构 | ****税务局 | |||||||||
转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权; 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、转让方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行转让方义务。 | |||||||||
受让方资格条件与交易条件 | ||||||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。意向受让方在****房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码),自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。 | |||||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款或按揭首期款及交易服务****交易所指定账户,缴纳的保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约,所缴保证金不予退还。 2、标的物按现状转让,意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。 3、成交后,****政府相关部门申请办理产权过户手续,不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助。相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用,由转让方承担,自标的产权过户办理完成之日起由受让方承担。 | |||||||||
标的交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助,同时按照《房产交易合同》约定办理。 | |||||||||
交易价款及保证金 支付方式 | 1、成交价款支付方式: ①采用一次性支付方式:受让方应在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款(含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款)一次****交易所指定银行账户。 ②采用按揭方式:首期付款不得低于总价款的50%****房产所在地限购政策要求执行),并在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款(含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款****交易所指定银行账户,剩余款项采用按揭方式支付。 采用按揭方式支付的,竞买方****银行办理,贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。 竞得后,****银行贷款(包括由****银行贷款不成或贷款不足等)之和不足以支付全部交易价款的,受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部****交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金,若超过自《房产交易合同》签署之日起3个月的,则视为受让方违约,转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金,并另行公开处置该标的,同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内须缴纳保证金42万元,且须到达产交所指定账户,成交后保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。 3、缴纳保证金账户: 户名: ****交易所有限公司 开户行:****银行****营业部 账号: 提交系统审核后,请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后,受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续,签署竞价确认书,履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞买人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||
现场展示 | 1、时间:公告期内2、地点:**市海甸三东路 | |||||||||
报名时间 | 自公告之日起至2022年10月8日17:00止 | |||||||||
报名手续 | 意向受让方须在2022年10月8日17:00****交易所网站www.****.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用e交易注册账户将保****交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《产权受让申请表》(见附件); 2. 自然人:本人身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件) 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均须签字按手印(自然人)。 | |||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的,视为违约,则所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外): (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的; (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的; (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (5)未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的; (6)未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的; (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
服务费 | 本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
1 | **市海甸三东路海雁别墅C-01栋 | 9月20日9:00 | 10月9日9:00 | 10000元 | 120秒 | |||||
附件下载 | ||||||||||
咨询电话 | 标的咨询:施女士 ****8003 刘女士 ****7542 报名咨询:李女士 ****8023 技术支持:徐先生 ****8001 | |||||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****交易中心1楼受理大厅4号窗口 | |||||||||
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