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********工业园区津梁街133号18商幢201室) |
房产 |
**** |
1,233万元 人民币 |
20 |
2022-09-19 |
网络竞价 |
1、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人:侯先生138****56002、因本标的为国有资产,其转让过程时间较长。3、本项目采用市场法评估。1、由于受**新冠疫情影响,评估人员无法实地进行清查,因此评估人员****公司工作人员的配合下采用云踏勘方式对委估对象实地勘察和清查核实。2、本报告评估价值为包含增值税的评估价值,增值税税率为5%;本次评估未考虑房地产转让过程中的契税、所得税、土地增值税等交易税费以及可能存在的抵押、担保、债务、司法限制及可能存在的其他权利限制对评估对象市场价值的影响。3、评估明细表序号11,****园区津梁街133号19幢207室,房屋所有权证附记记载:“**不符合要求”;经查询《**省城市规划管理技术规定——**市实施细则之二“**分析规则”(2018年版)》规定:“2.4住宅建筑、宿舍半数以上的居室应满足大寒日不低于2小时的**标准,累计时间段不应超过两段;”即该房屋**受到一定程度的影响。4、评估明细表序号13,****园区津梁街133号18商幢201室,其出入口位于小区内部,其中南入口目前封闭。因一楼及地下室为一家经营中的幼托机构,出于安全考虑,将南入口封闭,目前仅剩北侧唯一出入楼梯通道,北侧楼梯通道位于小区内部。本次按前述现状进行评估。5、评估明细表序号14、15,****园区津梁街133号19商幢101室、****园区津梁街133号19商幢102室,该2项商铺内只通电,不通上下水。本次按前述现状进行评估。 |
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