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公开招租公告
受委托,**海峡纵(略)(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**县站前路路段公交站广告位进行公开招租,欢迎符合条件的(略)。现将有关(略):
一、(略)
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/个/月) | 计租数量 (个) | 租赁期(年) |
**县站前路路段公交站广告位 | **市**县站前路路段公交站广告位 | 164 | 5 | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:租金的支付遵循先交租金后使用的原则,按季度支付。
2、租金递增方式:第一年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年按上一年租金的5%累进递增至租期结束。
3、履约保证金:在签订本合同后5天内须向(略)赁期满,承租方如约履行了合同各项义务、不存在违约情节的,出租方于(略),本合同另有约定的,按约定执行。
4、装修期:(略)
5、租赁用途:广告位只用于承租人所代理的商业及社会公益广告,同时应符合《中华人民**国广告法》及相关法律的规定,不得从事违法广告活动,否则出租人有权解除合同且由此产生的一切责任由承租人自行承担。
6、(略):《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:(略)5日内移交。遵循先交租金后使用原则,租金按季度支付。非因出租人原因,中标承租人未在上述期限内与出租人签订租赁合同,视为放弃租赁,竞价保证金不予退还,同时出租人有权另行招租。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标(略):月租金=成交单价×计租数量(5个),成交单价按竞价结果确定。
4、本合同签订之前,承租人应确认已通过了解、实地察看等方式,对该租赁标的的权证、位置、面积、结构、用途等现状作了充分地了解;承租人应确认对租赁标使用用途及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑,愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任,同意依约承租租赁标的,不要求出租方减免租金或调整其他权责。
5、承租人应充分考虑(略)响,后续承租(略)(政府另有规定的除外)。
6、广告位只用于承租人所代理的商业及社会公益广告,同时应符合《(略),不得从事违法广告活动,否则出租人有权解除合同且由此产生的一切责任由承租人自行承担。
7、承租人负责广告载体的设计、建设、安装,并承担相应的(略)。租赁期内,因该广告载体的设置、广告的发布等应向政府交纳的各种费用,由承租人承担。
8、承租人设置的广告载体及广告效果图在发布前需报备出租方,不得发布国家法规禁止的内容。
9、承租人设置的户外广告,应符合国家相应的安全和质量标准,并对所设置的户外广告承担安全管理、日常维护、保养等义务和责任;承租人应及时维修和更换危险、受损的广告载体。该户外广告如因质量、年久失修等原因发生倒塌、坠落等安全责任事故造成人身伤亡和财产损失的,其所产生的所有法律责任和赔偿责任均由承租人承担。
10、承租(略),承租人应主动、及时与相关人员联系,妥善解决该纠纷。因此所产生的(略),均由承租人承担。
11、租赁期(略),承租人应负责保留合同(略)装修状况,并在期限届满之日或提前终止之日的次日起叁日内无偿移交给出租人,并由承租人主动向出租人办理书面移交手续,否则应向出租人缴纳从期限届满或提前终止之日起至出租人实际接收到租赁物之日止的占用费(占用费按日折算,计算标准与本合同期满或提前终止时的租金标准相同)和相当于占用费总额30%的违约金。承租人不得以任何理由(包括(略))要求出租人予以补偿或赔偿或拆除任何装饰装修物品,在保持租赁物的正常使用状态下将其移交予出租方。移交前或移交时广告位及其附属设施有损坏的,承租人应负责维修。
12、承租人将租赁移交出租人后,如承租人有欠缴租金(包括违约金、占用费等)、其它未结清的费用或有其它违约情形,出租人可将履约保证金折抵应收取的款项、违约金及相应的赔偿金后剩余部分无息退还承租人,如不足抵偿,承租人应予补足,否则出租人有权(略),由此产生的全部费用(包括但不限于出租人委托律师维权发生的律师代理费、诉讼费、公告费、财产保全保险费及财产保全费等)由承租人负责。
13、出租人愿意按现状承租该租赁物,已自行通过查阅相(略)内容应(包括但不限于)对租赁物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防、未来政府征收等所有状况,确认该租赁物能够符合自身经营需要,接受租赁物现状自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。
14、租赁期满后,如承租人在租赁期间依约缴交各类款项、不存(略)。上述优先承租权的具体评定、执行标准以出租人或出租人委托的竞价平台或招租代理等单位的通知或制定的规则为准。
15、租赁期内,承租人存在逾期交款等违约行为或其他侵害出租人权益行为,出租人有权限制承租人及承租人股东、实际控制人等参与出租人或出租人所属企业集团的租赁项目的承租。
16、承租人自行负责消防、安全生产、环保、卫生及相关人员的劳动、人身安全等责任,并承担其所有费用,如造成出租方损失,应负责赔偿。
17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对(略)担,与出租方和本平台无关。
18、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
19、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)广告位只用于承租人所代理的商业及社会公益广告,同时应符合《(略),不得从事违法广告活动,否则出租人有权解除合同且由此产生的一切责任由承租人自行承担。
(3)提供近五年内未被法院判定执行的证明,形成日期不早于本公告发布之日。
(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同生效之日起15日内将第一期租金、应于签订本合同后5天内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
(5)其他(略)。
20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表(略)
⑤提供近五年内未被法院判定执行的证明,提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图,形成日期不早于本公告发布之日。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人(略)承诺函》;
④提供近五年内未被法院判定执行的证明,提供中国执(略)布之日。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2022年9月27日17时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:202(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞(略):
(1)自由报(略),自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报(略)。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为0.5(元/个/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有(略),如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取(略),概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于(略)讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
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