项目名称

****雀路21号家福居负一层（车库）（4115.39㎡）资产整体转让项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2022/9/23

挂牌截止日期

2022/10/11

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的坐落

****雀路21号家福居负一层（车库）

基本属性

房屋建筑面积

4115.39㎡

套内建筑面积

3744.06㎡

土地使用权面积

4118㎡

使用期限

2001年09月29日起至2071年09月29日止

权利性质

出让/市场化商品房

用途

城镇住宅用地/其他

房屋结构

钢筋混凝土结构

所在层数

-1

房屋现状

房屋户型

/

房屋朝向

/

租赁情况

已出租给他人承包经营，每年一签，租期至2022年11月6日，租金每月1.2万元。

装修情况

该标的物部分为毛坯状态，（一切以实物现状为准，可预约看样）

抵押情况

/

配备电梯

是

是否存在按份共有人

否

是否转让给近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）

否

是否设立居住权

否

是否抵押

否

欠费情况

具体情况以实际为准

配套、环境、交通、亮点

标的物位于****雀路21号家福居负一层房地产，标的物所在楼层为地下负一层，即整个生活小区(家福居)的地下一层。标的物处于**市**区，位于东面临混合型主干道北雀路，毗邻****小学，****人民医院东院不过150米。标的物所在区域分布有北雀路、潭中中路、壶西大桥、雅儒路等交通道路、跨江大桥;标的物所在路段为**区商服较为繁华路段，小区临北雀路，距离壶西大桥、北雀邱与潭中路交汇处不过50米，交通路网完善，车辆通达度较好，该区域车辆往来频繁，人流量较大，整体道路交通条件较优。

其它情况

标的物详情：****雀路21号家福居负一层（车库）（4115.39㎡），房屋所有权人：****；建筑面积4115.39㎡，套内建筑面积3744.06㎡，规划用途：车库；已出租给他人承包经营，每年一签，租期至2022年11月6日，租金每月1.2万元。标的以现状转让，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：该标的物部分为毛坯状态，（一切以实物现状为准，可预约看样），受让方竞买即视为对以上出现的情况完全接受，受让方自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

评估情况

评估价（元）

8,930,400.00

评估基准日

2022/5/23

评估机构

**中银信通房地产****公司

转让底价（元）

8,930,400.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

组织机构代码证号：914********123565P
注册地：**市桂中大道南端6号九洲国际32层

法定代表人：杨林
经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

********委员会会议决议（柳融担决议党字〔2022〕14号）

行为批准或备案机构

**柳****集团有限公司党委会决定通知（〔2022〕151号）

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.房屋承租人行使优先购买权的，应按照在****交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。

4.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

5.标的物未设立抵押权，本次转让事项已通知抵押权人。

6.标的产权证****交易所查阅。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付或分期付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.本项目不接受按揭。

4.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单，交易所在收到受让方的成交价款、交易双方竞价服务费及交易双方签章确认的交割文件后3个工作日内将成交价款结转给转让方，转让方在足额收到成交价款之日起20个工作日内，****税务局开展申报税务办理工作，办理缴税完结之日起 20个工作日内，转让方配合受让方办理过户等资产交付相关手续。

2.本次转让房产交付前后所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）、维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.转让方与买受方各自承担相应的税费。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第3条规定持纸质报名材****交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起2个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：**）

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户或在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式支付总价款的30%****银行账户，剩余总价款的70%在《交易合同》签订之日起2****交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

3.因本项目可能涉及承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点： 挂牌标的所在地

展示时间：挂牌截止日前2个工作日

联系人及联系电话：黎先生 188 7722 7218

竞价报名

报名时间

2022/9/ 23 至 2022/10 /11

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，审核通过后意向保证金自动转为交易保证金。交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应在2022年10 月 11日17 :00****交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

4.成交后，受让方凭****交易所办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）意向受让方在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）意向受让方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币玖拾万元整（900,000.00），需在信****交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6****交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向受让方在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人的交易保证****交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000

自由竞价时间

2022年9月23日
至2022年10月11日17 :30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

****交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.

2.

联系
方式

标的咨询

陈经理 0771-****802****交易所）

陈经理 0772-****155（****

报名咨询

覃经理 0771-****059

咨询时间

工作日：**时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼

其 他

/

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。