一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

SW—2220地块其他规划指标按《****关于下南寮片区地块一用地规划条件的函》（邵自然资规〔2022〕62号）有关要求执行；SW—2221地块其他规划指标按《****关于下南寮片区地块二用地规划条件的函》（邵自然资规〔2022〕63号）有关要求执行。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可单独申请也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式，不设保留价。竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为“限地价+竞配建”方式。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2022年9月23日至2022年10月12日****储备中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2022年9月23日至2022年10月12日****储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年10月12日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年10月12日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年10月13日9时00分****交易中心（**市熙春路电信大厦三楼拍卖室）进行。

七、其他需要公告的事项:

1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。

2、竞得人如是自然人或不是在**市具有独立法人****公司，竞得人应在合同签订之日起60****公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

3、根据《****办公厅关于加快化解商业办公地产库存的通知》（闽政办〔2016〕108号）、《****办公厅关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》（闽政办〔2016〕167号）精神，由于我市商业办公用房库存去化周期超过36个月，本次出让二宗地块商业用房部分由受让人自持，暂不得对外销售（含整体销售或分割销售），待我市商业办公用房库存去化周期小于36个月后，再按有关规定办理。

4、竞买申请人竞得地块后应对出让地块做好地质勘探设计及地质灾害防治工作，处理好用地范围内及周边的安全防护工程，并承担由此产生的相关费用。

5、该地块竞得人应在签订《成交确认书》7日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起30日内交纳土地出让金的50%，其余土地出让金在60日内缴清。

6、SW—2220、SW—2221二宗地块行政区****办事处，该地块的****市委、市政府审议通过的招生方案实施。

7、依据《****民政厅关于加强**和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号）文件要求，为避免出现配建设施小、散、远，无法满足使用管理需要，养老服务设施用房统筹配建在下南寮地块二（SW—2221地块）。按照每百户不少于三十平方米建筑面积，且单处用房面积不得少于400****社区养老服务设施用房，下南寮地块一（SW—2220地块）养老服务设施用房统筹配建在SW—2221地块（下南寮地块一户数按230户计）。养老服务设施用房应设置在建筑一层且不得设置在建筑夹层及结构转换层，且必须设置在交通便利区域且有独立的通道和卫生间并满足无障碍设计要求。养老服务设施用房应与住宅项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的养老服务设施用房****民政局，如竞得人未在规定时间移交该养老服务设施用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。

8、竞得人应在SW—2221出让地块内按普通商品住宅标准（毛坯房）无偿配建人才公寓10套，单套建筑面积90平方米以上，人才公寓应集中设置在同一栋楼同一单元同侧位置，且分布在住宅楼层一至十层的位置或最高楼层依秩往下10套住宅。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的人才公寓****财政局****中心），如竞得人未在规定时间移交该人才公寓，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。

9、竞得人应在SW—2221出让地块内配建建筑面积1076.0平方米（一层276.0平方米，二层800.0平方米）的商业用房，竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的商业用房****财政局****中心），如竞得人未在规定时间移交该商业用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。

10、SW—2220、SW—2221二宗地块采用“限地价+竞配建”方式以公开拍卖方式出让。SW—2220地块设定最高限制地价为11160万元；SW—2221地块设定最高限制地价为40220万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，竞买方式转为竞配建住宅计容建筑面积，凡接受最高限制地价且愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人均可继续参与竞买，竞买人报出在计容内无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。每次最低竞价阶梯为在出让地块内无偿配建住宅计容建筑面积100平方米（套内面积），竞无偿配建住宅计容建筑面积必须是100平方米（套内面积）的整数倍。成交土地出让金即为上限价格。无偿配建的住宅建筑，竞得人应在办理该项目工程规划许可证时明确配建住宅的具体位置，且在交地之日起三年内将符合商品房标准（毛坯房）的住宅建筑按每套100平方米（套内面积）的标准****财政局****中心）。

11、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。

八、****银行帐户
联系地址：**市熙春中路303号四楼

联 系 人：黄先生、段先生

联系电话：0599-****866

1.开 户 行：****银行**支行

开户名称：****财政国库收付中心-****中心

帐 号：140********10031408

2.开 户 行：****银行营业部

开户名称：****财政国库收付中心-****中心

帐 号：905********100********00000001

3.开 户 行：中国银行**支行

开户名称：****财政国库收付中心

帐 号：432****75574

4.开 户 行：****银行**支行

开户名称：****财政国库收付中心

帐号：350********050004662（备注：邵土收-05）

5.开 户 行：****营业部（备注：邵土收-12）

开户名称：****财政国库收付中心

帐 号：905********100****3836

6.开 户 行：****营业部（备注：邵土收-116）

开户名称：****财政国库收付中心

帐 号：139********003272

7.开 户 行：**银行**支行（备注：邵土收-122）

开户名称：****财政国库收付中心

帐 号：196********0011958

8、开户名称：****财政国库****中心

开 户 行：****银行**支行

帐 号：100********001****00005

查询网址：http://www.****.com，http://www.****.cn/cms/html/swszrzyj/index.html

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2022年9月23日