**市JCR2022-171（**26）国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受****委托，****将以网上挂牌方式出让JCR2022-171（**26）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

****门市JCR2022-171（**26）地块位于**市翠山湖新区**东**侧5-1号。出让用地面积30278.35平方米（折合45.42亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：工业用地（兼容仓储用地）。土地使用年限为50年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（二）规划指标：按《规划设计条件书（**市翠山湖新区**东**侧5-1号地块）》要求执行。容积率：1.2≤容积率≤3.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%。

（三）本宗地挂牌起始价：1254万元；竞买保证金：377万元；最低增价幅度：20万元/次。

（四）其他要求：1.本宗地产业类型为低温仓储，投资强度不低于264.2万元/亩，项目达产后年创税额不低于5.3万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《**市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。

2.竞得人须在三年内将该地块打造成公共型农产品冷链****基地，并须提供口岸快速通关、快速检验检疫服务。同时，竞得人须承诺投产后两年内服务10家（含）以上**本地规上企业项目。****管委会进行认定及监管。

3.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进****公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，****管委会要做好后续的项目监管。

4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****管委会签订《**市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《**市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如****公司的，取得该土地使用权后，须在开****公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共****门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，****门市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，****认证中心**办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年10月10日至2022年10月30日；

（二）竞买申请时间：2022年10月31日至2022年11月9日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年10月31日至2022年11月9日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年10月31日至2022年11月14日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年11月14日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：**市****路2号********交易部，电话：0750-****383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与****联系，电话:0750-****701。CA数字证书咨询：0750-****454；网上交易系统操作咨询：0750-****022。

****交易中心

****

2022年10月10日