一、招标条件

本招标项目****中心B区物业服务项目，招标人为****。项目已具备招标条件，现委托****对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：****中心B区物业服务项目；

2.2招标编号：****

2.3服务地点：**航空港区华夏大道展翔路29号；

2.4项目规模：项目总占地面积30041平方米，约45.1亩。总建筑面积56462.23平方米:其中地上建筑面积43764.38平方米，地下建筑面积12697.85平方米。容积率1.89%，建筑密度39.13%，绿化率14.5%，停车位80个；

2.5服务期限：两年（自签订合同之日起）；

2.6质量要求：合格，符合招标人要求及国家规范、行业标准、地方标准等相关要求；

2.7招标范围：服务区域范围内包括综合服务、卫生保洁、安保秩序、应急服务、会议服务、政务配套服务、公用设施设备（消防、电梯、空调、监控、给排水、供电等）养护维修、房屋日常养护维修、****停车场（库）的物业管理服务等。

2.8标段划分：本次共一个标段；

三、投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民**国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，具有履行合同所必须的人员、设备和专业能力；

3.2人员要求

项目负责人具有本科及以上学历，具备物业项目经理证书；有五年及以上从事物业管理经历，三年及以上产业园管理经验（提供承诺书及工作时间证明，以初始工作时间为准，格式自拟）；身****中心办理的个人健康证明，时间为投标截止前）。投标人需提供拟派项目负责人与本单位签订的有效劳动合同及本单位为其缴纳的社会保险证明（提供社保部门出具的自2021年01月01日以来连续一年缴纳养老保险的证明）；

3.3业绩要求

投标人2019年01月01日以来须承担过类似产业园物业管理业绩（以合同签订时间为准）；

3.4财务要求

投标人近三年财务状况良好（提供2019年、2020年、2021****事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告；投标人成立时间不足三年的，应提供成立以来经审计的财务审计报告）；

3.5信誉要求

（1）投标人需提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询相关主体（含投标人及其法定代表人、项目负责人）未列入失信被执行人；投标人需提供在“信用中国”网站（www.****.cn）查询企业未列入重大税收违法失信主体名单相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动（查询时间为本招标公告发布之日后，查询页须显示查询时间）；

（2）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（自2019年01月01日至今，企业成立不足三年的，提供成立之年至今）无行贿犯罪记录（提供承诺书）；

（3）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格，保证金不予退还。如中标的，则中标无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供承诺书）；

3.6****商行****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标。（在“国家企业信用信息公示系统”网站（****公司基本信息、股东信息及股权变更信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息的相关网上查询材料）（查询时间为本招标公告发布之日后，查询页须显示查询时间）；

3.7参加投标活动的法定代表人的授权委托代理人须为投标单位人员，具有与本单位签订的有效劳动合同及本单位为其缴纳的社会保险证明（提供社保部门出具的自2022年01月01日以来连续6个月缴纳养老保险的证明）；

3.8本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年10月11日09时00分至2022年10月17日17时00分(**时间，节假日除外），登陆“****合实验区（****综合****交易中心（）”网站,潜在投标人登陆“****合实验区（****综合****交易中心（）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，****中心网站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》；

4.2招标文件每套售价：0元。

五、投标文件的递交：

5.1投标人需在****合实验区（****综合****交易中心网上传加密的电子投标文件；

5.2加密的电子投标文件的上传截止时间：2022年10月31日09时00分；

5.3投标文件电子版的递交地点：投标人应在截止时间前通过****合实验区（****综合****交易中心电子招标投标交易平台（www.****.cn）递交（上传）加密的电子投标文件；逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.4逾期上传的或者未上传指定地点的电子投标文件，招标人不予受理；

注：本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到****合实验区（****综合****交易中心开标现场参加开标会议，无需现场提交任何资料。投标人应当在投标截止时间前,登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。不见面开标的具体事宜请查阅****合实验区（****综合****交易中心网站“公共服务--下载专区”的“****合实验区****中心不见面开标大厅操作手册”。本项目的投标文件解密时间为30分钟，投标人应在投标截止时间前，按照“操作手册”的要求做好不见面开标的准备工作，逾期未解密的投标单位，其投标将被拒绝。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《****合实验区（****综合****交易中心网站》、《中国招标投标公共服务平台》、《**省电子招标投标公共服务平台》网上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式：

招标人：****

地 址：****综合保税区****广场8楼

联系人：孟女士

电 话：0371-****7152

招标代理机构：****

地 址：**市黄**路**路交叉口财信大厦20楼

联系人：王先生

电 话：183****0099

邮 箱：****@qq.com

监督部门：郑****集团有限公司纪检监察部

地 址：**航空港区华夏大道与****广场6楼605室

电 话：0371-****1020

邮 箱：

2022年10月10日