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建瓯市贮木场柳坑片区棚户区改造项目地块国有建设用地使用权 (项目名称) 标段出让公告
建瓯市自然资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
瓯自然资告〔(略)
经建瓯市人民政府批准,建瓯市自然资源局决定以拍卖方式公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
编号 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 (年) | 起 始价 (万元) | 竞买 保证 金 (万元) | 增价 幅度 | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 高度 (米) | ||||||||
2022- 拍J05号 | 建瓯市贮木场柳坑片区棚户区改造项目地块 | 32038.90 | 住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商业用地(商铺、商场),以住宅用地为主 | 1.0<FAR ≤2.9 | ≤25% | ≥30% | <80 | 住宅用地70年,商服用地40年 | 9500 | 2000 | 10万元或10万元整倍数 |
一、本次(略)(详见下表):
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动。本次拍卖出让只接受单独申请,不接受联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求,详见拍卖出让文件。申请人可于(略)到建瓯市金瓯街27号五楼土地收购储备中心获取拍卖出让文件。
五、申请(略),到建瓯市金瓯街27号五楼土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保(略)日1(略)(以资金到达本公告指定账户时间为准)。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2022年10月18日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动在建瓯市中环广场行政服务中心三楼(略)进行。
地块拍卖开始时间: 2022年10月19日9时30分整。
七、其他需公告的事项
(一)土地利用条件和相关约定
1.竞得人必须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
2.该地块土地出让时连同地块上四幢经检验合格的建筑物一并出让给竞得人(福建博海工程技术有限公司于2020年9月11日出具了结构安全性检验报告),四幢建筑物建筑面积共计24631平方米,出让后市政府相关部门补办建筑物相关手续,补办手续的相关税费由竞得人承担,竞得人要续建该四幢建筑物的,须对已完成的结构单元进行自查自改,对受力构件及重要节点重点排查,消除施工安全隐患,并按规定报有关部门审查批准。市住建局要加强对续建工程施工专项审查及验收的监管,确保工程质量安全。
3.该地块竞得人须无偿提供该片区安置房共计165套,总建筑面积13149.2平方米,安置房的建设、装修标准按该片区房屋征收补(略)责监管,具体按市住(略)。上述安置房(略),竞得人不得出售剩余部分商品房,该项工作由市住建局负责把关。上述安置(略),无偿移交给市住建局进行安置。
4.福建省建瓯贮木场企业的房屋征收补偿价款2224.7067万元,由福建省建瓯贮木场用于回购本地块开发后的商品用房。原地块竞得人福建省建瓯万成房地产开发公司与市林业局、贮木场已签订了商品房《回购合同》。(略)贮木场重新签订《回购合同》,承接完成已签订的贮木场房屋《回购合同》中约定的各项权利和义务,并由市林业局负责落实。其中,竞得人必须在靠205国道旁的2#楼转角至1#楼方向提供连续整排一层商业店面约1148.6平方米(为计容建筑面积)给建瓯贮木场(其中林业局产权面积约320.2平方米)作为其回购的商品房。上述回购商业店面的其他约定以《回购合同》为准。
5.地块(略)工作,确保在2023年 5月 31 日前完成。竞得人必须承接完成房屋征收实施单位或福建省建瓯万成房地产开发公司与被征收人签订的房屋征收(略)
6.该地块红线范围内涉及的挡墙、土方工程,由地块竞得人按工程规范自行出资建设完成,具体按该地块的规划设计方案和国家有关工程建设标准进行施工建设。
7.该宗地规划设计条件(瓯自然资规(略))文件中的社区养老服务用房有关规定按省民政厅、自然资源厅、住建厅《关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》(闽民养老〔(略))“新建城区(略),且单处用房面积不得少于400平方米标准配建社区养老服务设施”等规定执行,并落实“四同步”规则。
本次出让的其他土地使用条件按市自然资源局(瓯自然资规〔(略))文件执行。
(二)本次拍卖出让不设置保留价。
(三)本次国有建设用地使用权拍卖出让设最高限制地价,最高限制地价为14150万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为“限地价+竞配建”方式,参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。具体内容详见拍卖出让文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址:
建瓯市金瓯街27号五楼建瓯市土地收购储备中心
建瓯市中环广场行政服务中心三楼(略)
联系人及电话:
张先生(略)吴先生(略)
开户单位: (略)
开户行:(略)
账号:(略) 2071 058
开户行: (略)
账号: (略)
开户行: (略)
账号:(略) 0000 0820
开户行: (略)
账号: (略) 04
开户行:(略)
账 号:(略)
开户行:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
账号:(略) 1902 50
开户行:(略)
账号:(略)
建瓯市自然资源局
(略)
发布日期: (略)
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