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2022-11-01
一、出租申请与承诺
标的名称 | **省中医院湖滨院区二期病房楼二楼部分场地3年租赁权 | 标的编号 | HJS(略) |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露结束日期 | (略) |
出租底价 | (略) 元/年 | 房屋所在地区 | 33(略),(略) |
标的是否存(略) | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | |
联系人及电话 | 施先生、王先生 (略)、(略) | ||
联系地址 | **市钱江新(略) |
二、出租房屋基本情况
房产(不动产权证)
房产(不动产权证) | 房屋名称 | **省中医院湖滨院区二期病房楼二楼部分场地 | ||
坐落位置 | 详见红线图 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | ||
不动(略) | 用途 | |||
共有情况 | 面积 | |||
权利性质 | 使用期限 |
其他披露事项 | 1、本次租(略).6平方米,系出租方测绘所得,租赁场地范围详见出租方提供的红线图。若本次租赁场地的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的,以实际为准,成交后不(略)。 2、本次租赁场地未办理房屋所有权证,出租方提供编号(略)《建筑工程施工许可证》及编号(2004)年浙规建证(略)号《建设工程规划许可证》作为产权证明材料。 3、租赁场地(略)现场实际为准,租赁场地(略),租赁场地移交时,不保证装修、装饰物的完好。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | (略)元/年 |
出租面积 | 45.6 | |
出租期限 | 3年 | |
起租日 | 交付之日 | |
免租期 | 无 | |
租金支付条件 | 一年一付 | |
租金调整方式 | 租金在前一个租赁年度基础上递增3%,直至租赁期满 | |
履约(略) | 首年成交金额的一个月租金(四舍(略),单位为元) | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《房屋租赁合同》约定为准 | |
出租用途要求 | 医疗器械、保健护理用品店 | |
是否允许装修改造 | 以《房屋租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行,标的以现场实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任自行了解标的的状况,认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须规定送达截止时间((略)午16:00)前向杭交所现场递交《运营方案》及相应资信材料,递交资料人员须为法定代表人或授权代表(提供授权文件)。其中《运营方案》须密封形式递交,一式陆份(正本壹份,副本伍份)。要求提交的运营方案》及相应资信材料在截止时间之后送达的或《运营方案》未封装的,杭交所有权拒绝接收。意向承租方在递交《运营方案》及相应资信材料后,可在规定送达截止时间前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后,意向承租方不得再要求撤回《运营方案》及相应资信材料。意向承租方递交的《运营方案》须包含但不限于以下几个方面:①对招租标的房屋的业态按照医疗器械、保健护理用品店的定位进行规划布局,包括平面布局、效果图等。②装修及开业时间计划。③专业技术人员及运营管理人员组织架构编排方案。④院内运输、配送及保障方案。⑤常态化防疫方案。⑥知悉并承诺医疗器械销售在医院的医疗监管下进行(单独提供承诺书)。出租方在(略)材料进行评审并向评审通过的意向承租方出具《经营业态确认函》。取得出租方出具的《经营业态确认函》的意向承租方在信息披露截止日16时前根据《交易须知》要求完成报名程序。3、意向承租方须书面承诺:(1)同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件;并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内将交易服务费、履约保证金一次性支付至杭交所指定账户(以到账时间为准)。(2)同意经**省中医院申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金全部划转至出租方指定账户(户名:**省中医院;账号:(略) ;开户行:建行**之江支行)。(3)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或**运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移,亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。(4)承租方如对房屋进行室内外装修,须事先征得出租方的书面同意后,方可施工。此施工如需向政府相关部门报批,可以以出租方的名义申报,但报批、验收工作及费用由承租方承担,出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物,出租方不承担维修义务。(5)租赁期内,租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用,均由承租方承担,并直接向有关管理单位交付。(6)承租方经营必须符合出租方统一经营业态,定期与出租方相关管理部门沟通,服从出租方对医疗器械以及护理保健用品等售卖范围的管理。(7)承租方医用耗材首营品种需经医院审批同意后方可销售,租赁期内,品种增减,需经医院审批,销售价格、供应商应在出租方处备案,零售价不高于**省药械采购平台集中采购中标价或**市内其他门店销售价格。(8)承租方承租后保证正常营业,便捷服务医院员工和患者,遵守医院疫情防控、医疗安全等相关规章制度,恪守《医疗机构工作人员廉洁从业九项准则》相关规定。(9)本次招租物业服务含自助售卖设备、保障设施设备、物品摆放等场地占用,意向承租方应充分考虑运营过程中上述设备物资所需场地实际占用情况,合理决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任,同时服从出租方对招租场地及周边环境的管理。(10)出租方在5个月内按现状交付给承租方。承租方应理解出租方在交接工作方面的复杂性,并同意无条件等待该租赁场地直至交付止,等待期间,不得要求退回履约保证金或修改《房产租赁合同》。实际交付时明确租期起始时间,即以实际交付租赁房屋之日起算租赁期限,自动后延为租赁期满。出租方交付时间超过5个月的,承租方有权解除已签订的《房产租赁合同》,双方互不承担责任,承租方已付的交易服务费不退还。等待期间乙方如有损失的全部自行承担。(11)出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》。4、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》样本相关内容为准。5、本项目承租方须按以下标准支付交易服务费:(1)若只征集到一家意向承租方或征集到二家或以上意向承租方但未实现溢价的,承租方须支付各年累计租金1%计的交易服务费;(2)若征集到两家及以上意向承租方且实现溢价的意向承租方成交的,承租方须支付各年累计租金2%计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 意向承租方须同时满足以下条件:1、意向承租方为中华人民**国境内合法注册和有效存续的企业法人,成立十五年(含)以上且注册资本不少于2000万元人民币,同时具备以下经营范围:1.1 服务:物业管理;1.2 批发及零售:一类医疗器械、二类医疗器械、三类医疗器械(除植入、介入类;冷藏、冷冻类)、日用品、化妆品、预包装食品、保健食品、特殊医学用途配方食品。执行标准:①意向承租方营业执照证载注册资本不少于2000万元人民币,成立日期在(略)前;②提供市场监督管理局颁发的涵盖上述相关经营范围的营业执照;③依法须经批准的项目,取得相关部门批准的经营许可/备案证;④截止项目信息披露期满日上述证书依然处于有效期内。2、意向承租方2021年营业收入不低于30亿元。执行标准:①意向承租方2021年度审计报告营业收入金额不低于30亿元。3、截至(略)由意向承租方运营的医疗器械、保健护理用品店在**同步经营的门店达1家(含)以上,并向出租方提交《运营方案》。执行标准:①意向承租方向出租方递交《运营方案》时需提供在**1家(含)以上涵盖医疗器械、保健护理用品相关经营范围的门店证明材料(已开门店地址、门店照片、门店电话);②意向承租方向出租方递交《运营方案》时需提供在**1家(含)以上涵盖医疗器械、保健护理用品直营门店营业执照复印件(直营店为自身或分公司或分支机构的提供营业执照复印件(不含个体工商户);意向方直营店为子公司的需提供股权关系证明且持股比例不低于51%。上述证明资料外的其他证明材料均不予认可。4、为确保货物配送时效性,意向承租方及其下属分、子公司在**主城区设有独立的储存仓库,仓库面积不低于5000平米。拥有物流配送车辆不少于10辆。执行标准:①意向承租方递交本公司或下属分、子公司仓库产权证明或仓库租赁合同复印件;②意向承租方递交本公司或下属分、子公司物流配送车辆产权证明。5、本次出租不接受联合体报名。 | |
是否(略) | 否 | |
踏勘安排 | 时间:信息披露截止日前2个工作日地点: 标的所在地 联系人及电话:章媛涓 (略) | |
交易保证金设定 | 交纳(略) | 是 |
交纳金额 | (略) 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:(略) | |
处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所的服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提交承租申请材料并(略)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的;(3)在被确定为承租方后未按约定签署成交通知书、《房屋(略);(5)存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还(以划(略))。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起6个工作日 |
信息披露期满,如未征集到意向承租方 | 变更信息披露内容,重新申请信息披露。 |
公告(略) | 否 |
六、(略)
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 5000元 |
附件下载: | ||
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