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**市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
(交易序号:(略)
根据有关法律、法规和规章规定,经横琴粤(略),(略)**市公共**交易中心(以下简称交易中心)以网上挂(略)地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块概况
交易序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积(M2) | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 计容积率总建筑面积(M2) | 建筑密度 | 绿地率 | 起始价 (万元) | 增价幅度 (万元) | 竞买 保证金(万元) |
22162/ 粤澳深合国土储2021-01号 | 横琴磨刀门水道东侧、琴**路西侧、环岛北路北侧 | (略) | 物流仓储用地(在《土地利用现状分类》中选为“仓储用地”) | 50年 | ≥8(略).50且 ≤(略).25 | 一级建筑覆盖率≤60%、二级建筑覆盖率≤50% | ≥15% | 人民币 10776.4605 | 人民币 100 | 人民币2200 |
备注 | (一)土地开发建设与(略): 1.上述(略)未净地出让”为理由,申请办理宗地开竣工延期手续。 2.上述地块建筑限高:(略) 3.上述地块开、竣工时间:在交付土地之日起12个月内取得施工许可证并开工,交付土地之日起42个月内竣工。 4.上述地(略):宗地的土地出让金分两期付清,第一期土地价款支付时间为《国有建设用地使用权出让合同》(下称《土地出(略))签订之日起1 个月内,支付总地价款的50%;第二期土地价款支付时间为《土地出让合同》签订之日起6 个月内,付清剩余50%土地价款。 5.竞得人在竞得地块后6个月内,需在**区注册(略),并由该全资子公司建设运营本宗地项目。竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记至该全资子公司名下,由该全资子公司承担《土地出让合同》的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让。 6.竞得人须按照相关规定,在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴粤澳深度**区规划行政主管部门一次性足额缴**市基础设施配套费。 7.竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态,并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。 (二)产业发展要求: 竞得人须在签订《土地出让合同》之前与**区经济发展局签订《粤澳深合国土储(略)块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议书》),如竞得人拒绝签订《监管协议书》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如该宗地达到转让条件发生转让的,受让方须承接《监管协议书》中的权利和义务,并重新签订《监管协议书》。《监管协议书》主要内容包括但不限于以下内容(具体以《监管协议书》内容为准): (1)投资要求: 竞得人需承诺项目总投资不少于人民币10亿元,项目竣工验收(略),物业由竞得人在**区注册的全资子公司100%自持竞得(略),物业由竞得人在**区注册的全资子公司100%自持。 (2)运营要求: 1.竞得人需承诺在项目正式运营两年内,导入优质物流和供应链**,与粤港澳优秀的物流和供应链企业**,新引进不少于10家澳资企业或粤港澳三地物流、供应链企业在**区注册并实际运营。 2.竞得人需保证项目所产生的经营业绩纳入**区经济统计,且承诺项目在建成并正式运营后,竞得人及竞得人引进的企业每年为**区带来进出口贸易额不少于20亿元人民币,其中直接对澳进(略),正式运营后五年内(略)4000万元,项目实现盈利并交纳企业所得税。 3.竞得人需承诺项目建成并正式运营后第三个完整年度起,每年输澳民生物资(包括食(略))营业收入不低于4亿元人民币。 4.竞得人需承诺在取得项目用地后两年内,须拥有(略),且取得对(略)输资质,为对澳配送业务提供保障服务。车辆产权和中澳牌照需为乙方或其关联企业所有。项目建成并正式运营一年内,竞得人(略)。(以上所指的关联企业指的是相互直接或者间接持有其中一方的股权总和达到51%或以上的公司,以及共同由控股股东或间接控股的股东所控股、间接控股51%或以上的公司)。 (三)物业(略): 1. 上述地块项目物业限制销售比例为100%,竞得人需承(略),不可分割销售或分割转让。自持期间内项目公司股权不得变更。承诺期内,如有特殊原因,竞得(略),(略)理委员**意后进行整体转让。受让方须重新签订项目《监管协议书》,承接《监管协议书》原竞得人的权利及义务。 2. 竞得人自持整体产权满20年后,经**区执行委员会审议通过并报**区管理委员**意,(略)地上的建(构)筑物及其附属(略),不得分割转让。受让方须重新签订项目《监管协议书》,承接《(略)。 (四)上述标的物(略)。 |
二、挂牌出让对象:
根据《横琴粤澳深度**区建设总体方案》的有关精神,符合下列条件的企业(除法律法规**策另有规定外)均可参加竞买,但不接受联合竞买和自然人竞买:
1.在本次挂牌前已在澳门注册成立的仓储物流企业;
2.直接服务于内地与澳门,尤其服务澳门特征明显;
3.在供澳(略)
4.可较大程度保障澳门物流产业扩容增质,促进澳门经(略)。
上述条件由横琴粤澳深度**区经济发展局审核。
三、(略):本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2022年11月15日9时至2022年12月5日12时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过**市公共**交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件(略)。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查:竞买人应于(略)时至(略)2时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易(略),并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交(略)。保证金交纳的截止时间为:2022年12月5日17时(以银行到账为准)。
八、网上挂牌时间:
起始时间:(略)
截止时间:(略)
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址:
**市公共**交易中心:((略)、253(略)(地址:**市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);
横琴粤澳深度**区城市规划和建设局咨询及查勘电话:(略)(地址:**市横琴天河街28号)。
十二、网址:
交易中心网址:http://(略)gov.cn
横琴粤澳深度**区网址:http://(略)gov.cn
横琴粤澳深度**区城市规划和建设局
**市公共**交易中心
2022年11月4日
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