（2022年第1325号）城投公用集团装修及大件垃圾项目资产出租项目

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（2022年第1325号）城投公用集团装修及大件垃圾项目资产出租项目

辽宁-大连-大连市状态：公告

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2022年11月14日

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装修垃圾出租

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标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价（万元）挂牌日期挂牌截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间出租标的具体信息出租标的地址出租面积(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息资产信息资产概述

****	****
（2022年第1325号）****装修及大件垃圾项目资产出租项目	680.280000
2022-11-14	2022-11-25
2022-11-14至2022-11-25 （公告期内工作时间，提前电话预约）

2022-11-14至2022-11-25 （公告期内工作时间，提前电话预约）
详见明细表	——
其他	10
——	——
——	按照《租赁合同（样本）》执行





暂无
基本情况详见“重大事项及其他披露内容”。本项目面向社会公开挂牌征集意向承租方，经资格确认的合格意向承租方通过综合评议方式遴选承租方。详细内容见《综合评议文件》。领取地点：**服务中心5交易所柜台领取时间：被确定为合格意向承租方后1个工作日内文件费用：免费联系人：原女士联系电话：0411-1243、1857372 传真：0411-**1200

交易条件挂牌公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式受让资格及审核方式是否需要登记审核受让方资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：首期租金（首年租金的一半）一次**交易所指算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。
是（放弃或不涉及）
【标的基本情况】1、标的地址：市区湾街道土城子村2、标的范围：一处划拨土地使用权(土地面积65491.30平方米)、房屋建筑物10处(建筑面积10998.45平方米)及设施设备（包括克磊镘移动反击破设备、克磊镘移动筛分机设备、威猛双向分离机/皮带机、徐工挖掘机 XE215DA、徐工装载机 LW500FV、交电设备、建筑垃圾无害化处理分选传送系统等),详见附件1《不动产及设施设备出租明细表》3、租期：10年4、用途：城市环境治理领域相关生产活动5、出租底价及递增方式：680.28万元/年(含税)，租金每3年租金上幅5%，首期租金为首年租金的一半6、租金支付方式：首年租金按半年支付，承租方于《租赁合同》签订后七个工交易所指算账户支付第一个半年的租金，半年届满前十五个工作日内向出租方支付下半年租金；其余租期内，租金按季度支付至出租方指算账户，第一年租期届满前十五个工作日内支付下一季度租金，以此类推直至合同期满。7、其他：其他相关要求和条件按照《租赁合同(样本)》（附件2）执行，其他披露事项详见**公司出具的《资产评估报告》（君安衡平评报字(2022)第 52 号）。【择优标准主要内容】(一)报价得分(满分20分，按标准客观评价)价格分数采用高价优先法计算，即满足评议文件要求且报价最高的意向承租方获得本项目满分，其他意向承租方价格分数按照下列公式计算(四舍五入保留两位小数)：报价得分=(报价／最高报价)×本项满分×100%(二)城市环境治理领域内全产业布局方案(满分35分，按标准主观和客观评价)1.城市环境治理其它领域内包括生活垃圾、餐厨垃圾、生活污水、市政污泥、土壤治理行业，有专利(专有)技术支撑，每提供一个行业得1分；没有专利(专有)技术支撑的不得分(满分5分)。2.意向承租方在城市环境治理其它领域被评定为环境污染第三方治理典型案例的得5分，没有被评定为环境污染第三方治理典型案例的不得分。（需提供扫描件证明材料）3.按照生活固废循环产业园的产业发展思路，装修和大件垃圾、生活垃圾、餐厨垃圾、市政污泥等综合协同处置方案。根据承租方提供方案的合理性、可行性、经济性等方面进行综合评价(满分15分)。具体包括以下内容：⑴合理性：从设计思路、创新技术应用、协同处置效率、化路径等方面进行评价(5分)。⑵可行性：从整体协同处理工艺、平面布置、“三废”污染控制等方面进行评价(5分)；⑶经济性：从占地面积、投资强度、能耗、运营成本等方面进行评价(5分)。4.装修和大件垃圾全量化处置方案。主要包括：破碎后不同规格的建筑骨料、木料、玻璃、金属、渣土以及轻质弃料(包含PP、PE、PS、PA 、PVC等各类塑料和布料、纤维、纸片、橡胶等)的全量处置化方案(满分10分)。⑴一般标准1-3分。方案阐述不够全面，设计、工艺流程不够合理，就地全量化处置程度不高。⑵良好标准4-7分，方案阐述较全面，设计、工艺流程较合理，部分产物需要外运化处置。⑶优秀标准8-10分，方案阐述全面、清晰，设计、工艺流程科学合理，所有产物能够就地全量化处置。(三)方案(满分30分，按标准主观和客观评价)1.承租方承诺与出租方在本地或外域城市环境治理领域内包括建筑垃圾、生活垃圾、餐厨垃圾、生活污水、市政污泥、土壤治理行业开展，每提供一个行业的承诺得1分；不提供行业承诺的不得分(5分)。承诺需提供加盖公章的证明材料。2.方案评价(25分)。具体如下：⑴一般标准1-9分，依托产业布局和行业发展，方案阐述简单，模式和途径不清晰，项目局限，无拟项目的具体计划，拟项目投资额度较低。⑵良好标准10-14分，依托产业布局和行业发展，方案阐述较清晰，模式和途径单一，有拟的项目的具体计划，拟项目投资额度一般。⑶优秀标准15-25分，依托产业布局和行业发展，方案阐述清晰、合面，模式广、途径多，的项目的具体计划详细，拟项目投资额度高。(四)资金实力(满分10分，按标准客观评价)本**银行银行资信证明为准。1.银行银行资信证明额度0.3亿元(不含)以下的，得2分，以提供相关证明材料扫描件为准，不提供不得分。2.银行银行资信证明额度0.3(含)-0.5亿元的，得4分，以提供相关证明材料扫描件为准，不提供不得分。3.银行银行资信证明额度0.5(含)-1亿元的，得6分，以提供相关证明材料扫描件为准，不提供不得分。4.银行银行资信证明额度1亿元(含)-1.5亿元的，得8分，以提供相关证明材料扫描件为准，不提供不得分。5.银行银行资信证明额度1.5亿元(含)-2亿元的，得10分，以提供相关证明材料扫描件为准，不提供不得分。(五)其它情况(满分5分，按标准客观评价)1.承租方企业具有中国管理委员会审批通过的认证机构颁发的有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的，每提供一项得0.5分，本项满分1.5分。(注：1.提供认证证书扫描件和认监委网站查询状态为“有效”的截图，提供不全或提供材料不符，不得分。)2.根据省**管理部门备案认可的信用评级机构出具的信用评估报告扫描件，并同时出具信用评级机构相应的资质材料。承租方企业信用等级为 AAA 级的得1.5分，信用等级为 AA 的得1分，信用等级为 A 级的得0.5分，其他级别和无信用等级证书得 0 分。3.承租方是高新技术企业的得1分，承租方是“专精特新”中小企业的得1分，不提供的不得分。(需提供扫描证明材料) 【综合评议规则和时间安排】详见《综合评议文件》。本项目公告已披露全部择优标准，请各意向承租方提前准备。如只产生一个符合条件的意向承租方，也需按《综合评议文件》要求时间提交参评文件。
1、本项目交易过程分为挂牌阶段和综合评议阶段，主要流程如下：(1)意向承租方公告期内完成尽职调查并办理完毕登记手续；(2**交易所审核意向承租方报名登记情况；(3)意向交易所资格确认，被确认为合格意向承租方；(4交易所向合格意向承租方发放《综合评议文件》；(5)合格意向承租方根据《综合评议文件》制作《参评文件》并按照《综合评议文件》确定的时间和要求提交《参评文件》并参加综合评议；(6)综合评议结束后，评议小组形成综合评议结果以及最终承租方候选人建议名单报出租方确认；(7)综合评议结果和最终承租方候选人名单以及最终承租方人选经确认后，交易所对最终承租方候选人名单以及最终承租方人选进行公示，公示期5个工作日；(8)公示期满无异议后，交易所向最终承租方出具《交易结果通知书》、《交款通知书》由承租方签章确认，通知承租方交纳交易价款(首期租金)、交易服务费，通知交易双方签订《租赁合同》并办理交接；(9)如公示期内有异议，交易所将根据出租方最终意见确定最终承租方或对本项目重新挂牌；(10交易所按照本公告条件出具《交易凭证》。2、意向承租方应当在公告截止日17:00前对标的进行充分的尽职调查。3、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到市区东北北路101服务中心交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。交易所指算账户是意向**交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。(4)知悉并同意须完成办理登记手续、网站注册报名、交纳交易保证金并经资格确认后方可被确定为合格意向承租方。(5)知悉并同意在被确定为合格意向承租方后1个工作日内领取《综合评议文件》，根据《综合评议文件》制作《参评文件》，按照《综合评议文件》确定的时间和要求提交《参评文件》并参加综合评议。(6)知悉并同意在被确定为承租方(产生两个及以上符合条件的意向承租方时经综合评议确定成交结果并经公示期满无异议或经出租方最终确认的，或只产生一个符合条件的意向承租方时按挂牌底价与意向承租方报价孰高成交并经公示期满无异议的)后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》交易所并将交易价款(首期租金)、交易服务费一次交易所指算账户。其中，当只产生一个符合条件的意向承租方并且被确定为承租方的，在与出租方签订《租赁合同》时，仍应当按照本项目公告中的择优标准提供相应证明材料并进行相应承诺。(7)知悉并同意在被确定为承租方、与出租方签订《租赁合同》、将交易价款(首期租金)、交易服务**交易所指算账户后10个工作日内，与出租方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接，承租方核查验收后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成；同时，将《资产交接单》**交易所。(8)知悉并同意在交易双方签订《租赁合同》交易所审核通过并且承租方将交易价款(首期租金)、交易服务交易所指算账户后3个工**交易所出具《交易凭证》。(9)知交易所在出具《交易凭证》后3个工作日内，交易所将交易价款(首期租金)划转至出租方指算账户。5、本项目交易服务费按照《资产承租申请书》执行，由承租方承担，一次性支付。6、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。7、本次出租标的以现状进行出租，**交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。8、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
本项目采取“公开挂牌+综合评议”的交易方式。信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，采取协议成交的方式确定承租方，**交易所组织交易双方按挂牌底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多**10个周期。
多次报价
是
1、意向承租方应是依法注册成立并有效存续的企业法人； 2、意向承租方通过信用中国(www.**.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息； 3、意向承租方应当具有近三年依法纳税和缴纳社保的记录； 4、本项目不接受联合体承租。 5、本项目以资产现状出租，不对任何项目的取得或任何形式的关联承诺，意向承租方报名时需作出相应承诺，提供承诺书。以上承租方资格条件的设定由出租方负责解释。
否
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为500万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价(综合评议)程序的；③在竞价(综合评议)过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方基本情况转让方/出让方名称转让方/出让方
基本情况注册地（住所）法定代表人/负责人注册资本（万元）经济类型企业类型社会信用代码或组织机构代码经营规模内部决策情况

城投公用**集团有限公司
省市**区石葵路31号6层603-605室，8层805-808室
张晓龙	10,000.000000
国****公司（企业）	****公司
912********0558456	小型
董事会决议

经办人联系方式项目咨询咨询电话项目报名报名电话现场报名地址网上报名地址

原女士

185****7372 0411-****1243（工作日8:30-17:00）

普女士

0411-****0566（工作日8:30-17:00）

意向受让方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板

其他附件材料《不动产及设施设备出租明细表》《租赁合同(样本)》

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资该项目及受让/投资该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向受让方/投****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方和受让方/投资方最终签订的交易合同的相关内容为准。