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12号标的:(略)
标的名称 12号标的:(略)
项目编码 DSCQ2019E2EA(略) 挂牌价格 1.(略)万元
价格说明 1.(略)万元/年。此价格为含税价。
挂牌公告期 自公告之日起15个工作日 挂牌起始日期 (略)
是否联合出租 否 挂牌截止日期 (略)
是否允许联合承租 否 是否涉及优先权: (略)
一、标的基本信息
资产包简介
1.本次出租标的为**嘉宏城建集团有限公司所有,坐落于**市市中区滨江东路、沿江路、环城路、民族路,所处区域分别临近黄桷井批发市场,沱江大桥旁和三桥引桥下。房屋布局合理、开间进深适中,所处位置尚处于发展阶段,商业繁华程度一般。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后在进行报名。
2.标的查看联系人:(略)
3.该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为300元/次,延时报价不少于120秒
标的简介
标的名称
12号标的:(略)
地理位置
(略)
房屋用途
商业
所在楼层
1层
建筑面积
29.26平方米
产权年限
/
房屋户型
见实物
建成时间
/
装修情况
/
抵押信息
/
房屋现状
√空置 o 自用 o 出租 o 出借 o他人占用
物业管理
√ 有: 2 元/平方米/月或¨业务无法提供 o 无
其它特别提示事项
一、标的基本情况:
1、本次出租标的为**嘉宏城建集团有限公司所有,坐落于**市市中区滨江东路、沿江路,所处区域临近黄桷井批发市场,部分可**,景观(略)。房屋布局合理、开间进深适中,所处位置尚处于发展阶段,商业繁华程度一般。请竞租人实地(略)。
2、本次租赁价格为含税价,出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。
3、标的出租现状:(略)
4、出租形式:(略)
5、招租底价确定依据:**市德胜房地产估价有限责任公司出具的**德胜[2019]字第A167号评估报告书。
6、装修免租期:(略)
7、租赁合同期限:(略)
8、租金递增方式:采用动态(略),最终租赁价格以西南联合产权交易所**分所出具的《告知函》所载明的(略)。
9、租金支付方式:(略)
10、租赁业态:按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业,不得用于对(略)。
11、竞租保证金:4万元人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后,扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。
12、履约保证金:(略)
13、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。
二、风险提示:
1、本次出租标的开通电、通水,但开通气需自行办理,涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。
2、本次出租标(略),房屋权属清晰。
3、标的查看联系人:(略)
竞价参数
(动态报价填写)
该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为300元/次,延时报价不少于120秒
标的特别提示事项
——
二、出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 **嘉宏城建集团有限公司
出租方统一社会信用代码 (略)
经济类型 国有控股企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 ** **市 市中区
住所/注册地址 **省**市市中区滨江东路399号2幢201-202号
法定代表人/负责人 刘强
注册资本 16,033万人民币
所属行业 房屋建筑业
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
国家出资企业或主管部门名称 **投资控股集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 (略)X
批准(略) **嘉宏城建集团有限公司
批准文件类型 总经理办公会决议
批准文(略) **嘉宏城建集团有限公司总经理办公会会议纪要
批准日期 (略)
批准文号 ——
三、交易条件与(略)
交易条件 挂牌价格 1.(略)万元
价格说明
1.(略)万元/年。此价格为含税价。
履约保证金处置方式
一、履约保证金支付方式
本次招租,承租方应在签署《房屋租赁合同》时一次性以银行转账(略)管期间不计利息。
二、履约(略)
满足如下全部条件后,由出租方在30日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还出租方:
1、《房屋租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;
2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形;
3、承租方已结清(略)气、物管费用,以及其他应由承租方承担的费用;
4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方(略)
5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。
价款支付方式 一次性
租赁期限
3
与出租相关的其他条件
一、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、付款期限:
一次性付款:承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起 5个工作日内(略)。
承租方须承诺事项
1、承租方承担租金的同时,还须承担租赁房屋产生的电费、水费、物业管理费(略)
2、未经许可,承租方不得擅自将租赁房屋转借、转租或与他人调换使用,不得改(略)。
3、未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。
4、如承租方对租赁房屋进行投资装修后,将本房屋部分或全部转租给他人使用的,须提前取得出租方的授权。
5、承租后将租金(1-22号标的按年度,23号标的按季度)和履约保证金(3个月租金)用现金或银行转账缴纳,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
6、意向承租人成功竞租被确认为承租方后,因其(略),不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所**分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究(略)。
7、招租标的无租赁、无占(略)。
8、招租标的均按现状招租,请意向承租人实地查看并到相关部门了解政策后在进行报名。
承租(略) 承租方资格条件
1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织,具有完全民事行为能力的自然人;
2、意向承租方报名时须交纳交易保证金;
3、本(略)
4、意向(略)
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事(略)
1、承(略),1-22号标的向出租方支付第一年租金及履约保证金(3个月租金),23号标的向出租方支付第一季度租金及履约保证金(3个月租金),租金支付后之(略),无装(略)。
2、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。
3、拟(略),意向承租方应(略)。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
4、租赁期间水费、电费、物业管理费、维修基金、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税费均由承租方负责承担。
5、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方(略),双方互不承担责任。
6、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
7、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的4%向西南联合产权交易所**分所支付交易服务费。
8、其他事项详见《房屋租赁合同》。
9、标的查看联系人:(略)
保证金条款 交纳金额 4万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2022-11-24 16:(略)
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司**分所
开户银行 中国工商银行股份有限公司**分行**新区分理处
账号 (略)
保证金处置方式 ——
保证事项
注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。
处置办法
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、保证金不予(略):
1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;
2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、(略)
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放(略)
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其(略)。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
披露附件
名称 操作
房屋所有权证 请 登录 后下载或预览相关附件
房屋租赁合同(民族路) 请 登录 后下载或预览相关附件
房屋租赁合同(滨江东路、沿江路、环城路) 请 登录 后下载或预览相关附件
资产明细表 请 登录 后下载(略)
四、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起15个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方
有合(略) 动态报价
五、(略)
交易机构 项目咨询联系人: 黎畅 项目咨询联系电话: (略)
项目报名联系人: 周静 项目报名联系电话: (略)
项目融资联系人: 徐女士,袁女士 项目融资联系电话: (略),(略)
六、交易须知
总则
第一条西南联合(略)(以下(略))依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布(略)。
本所披露的项目(略),不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的(略),并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交(略)
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照(略)险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内(略)达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报(略)的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注(略):
(一)符合公告的相关要求。
(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意(略),应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后,已完成报名手续(略)。
第%1条 意向投资(略),需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资(略)。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资(略)。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:
(一)通过本所或第四(略)
(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保(略),并及时登录系统查看通知消息。
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交(略)
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指:
1.公告(略),若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;
2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;
3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发(略)(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;
4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;
5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为(略)
第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十二条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十三条本须知的最终解释权归本所。
七、风险提示
西南联(略)
特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者:
您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎(略)。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目(略)险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于:
一、(略)
因经济(略),可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南(略)(融资(略))提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认(略)。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金(略)。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《(略)。
3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。
四、(略)
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致(略),西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中(略)纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行(略),西南联(略)。
3.(略)或保证金无法退还的,自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保(略)。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。
投资有风险,交易须谨慎!
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