位置>千里马招标网> 招标中心> 古田路132号福达商厦二层招租
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项目基本信息 | |
FC(略) | |
**路132号福达商厦二层招租 | |
详见公告 | |
详见公告 | |
2022-11-22 | |
2022-12-12 | |
是 | |
邓先生、陈女士 | |
(略)、(略) | |
**市湖东路152号**大厦A座22层 | |
**省产权交易中心 |
- 项目公告
一、项目简介
1、租赁标的挂牌价及保证金:
租赁标的 | 建筑 面积(㎡) | 首年月 租金挂牌价(元) | 竞价保证金 (元) |
**路132号福达商厦二层 | 802.41 | 42528 | (略) |
2、租赁标的基本情况
租赁标的位于 鼓楼区**路132号福达商厦二层,建筑面积为1604.82平方米。房屋所有权(略),房屋用途为办公楼。
若在看样期(略),最终解释权归出租方所有,组织方(略)。
3、(风险)提示
租赁标的现处于对外租赁状态,租期至2022年12月31日,原租户已放弃优先承租权。租赁物为**(略),产权明晰,经上级单位**省汽车工业集团有限公司同意将**汽车厂名下的福达商厦二层房产委托**省福汽华泰服务有限公司(以下简称出租方)组织招租,并由出租方签署《房屋租赁合同》、收取租金并开具发票。承租方竞得(略),不得以此为由,拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件,也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。
租赁标的以现状出租,竞租(略),并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场(略)参与竞价,即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。
4、租赁目的及用途:商业(办公),承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。
5、首年月租金挂牌价:人民币42528元。挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用,即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。
6、租赁期限及租金递增方式:租赁期限5年,从交付租赁标的之日起算,具体承租起止(略)。首个租赁年度(12个(略))月租金(含税)为公开竞价确定的成交价,从第2租赁年度起(含第2租赁年度)至租期结束,每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增1%。
7、免租期:项目免租期为2个月(自出租方按租赁合同约定将租赁场所移交承租方使用之日起算)。
8、(略):租金按月结算,先付后用,且应在每个缴款周期的当月前10日将本周期的租金汇入甲方指定账户,出租方在收到承租方的相应租金后开具等额的增值税发票。自合同签订之日起3个工作日内,乙方须向甲方(略)。
9、履约保证金及其支付方式:承租方应于《房屋租赁(略)息)。租赁期满或合同提前协商解除,承租方返还承租房屋,经出租方验收,若承(略)(双方特殊约定和自然磨损,以及房屋本身的原因造成的除外),且承租方不存在违约情形或其他债务,则出租方在收房之日起10个工作日内将履约保证金无息退还承租方。
10(略):出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。
二、竞(略)
1、合法成立并有(略)的自然人。
2、未被列(略)。
3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、本项目不接受联合体竞租。
三、竞租人(承租方)应接受的主要租赁条件
1、意向承租方应进行充分了解标的物的状况,自行评估并自愿承担风险。
2、承租方对租赁物进行的装修改建行为应符合相关法律法规的规定。不得对租赁物的主体、承重结构、管线等进行变更。由于承租方违规装修、改建租赁物造成出租方经济损失或受到行政部门处罚的,承租方应承担由此给出租方造成的全部经济损失。
3、(略),对租赁期内承租方投入的装修、增设物等固定设施,除机电设备(略),均无偿归出租方所有,承租方不得擅自拆除,因承租方擅自拆除造成租赁物损坏的,应向出租方作出赔偿。
4、未经出租方书面同意,承租方不得以任何方式(包括但不限于**、联营、承包等)将租赁物全部或部分转让、转租给第三方。
5、承租方在租赁期间,应自行办理营业所需的各类审批文件。因承租方未办理营业所需的各类审批文件,造成政府相关部门责令承租方停业或无法经营的,承租方应自行承担责任。并且,承租方不得因上述原因拒绝向出租方缴纳应缴纳的租金、水电、煤气(略)
6、承租方要严格遵守《安全生产法》、《消防法》等法律、法规,切实履行企业安全主体责任,服从出租方对安全生产工作的统一协调、监督和检查;要对从业人员进行安全教育,对安全设备(含消防器材)的操作技能进行培训;一旦发生各类事故,承租方要按(略),同时报告出租方,并承担法律和(略)。
7、其他租赁条件详见本项目《房屋租赁合同》,(略)赁合同》。
四、竞价方式:(略)
五、竞价保证金:(略)
六、公告期限:2022年11月22日至2022年12月12日(若在此期间未征集到承租方,则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延,直至2023年11月14日征集到承租方或另行公告为止)。
七、(略):2022年12月12日17时。有意参加竞价(略)价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。
八、联系人:(略)
电话:(略)、(略);
地址:**市湖东路152号**大厦A座22层;
监督电话:(略)
**省产权交易中心
(略)
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