位置>千里马招标网> 招标中心> 安仁县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期)
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
2、主要建设内容及规模:本项目建设内容包括4栋多,层标准厂房和能源中心,并配套的道路、给排水、供配电以,及停车位等配套基础设施。建设规模总用地****.00m2(约,合42.45亩),总建筑面积****.64m2,其中标准厂房建,筑面积****.96m2,能源中心860.68m2(地上建筑面积,394.04m2,地下建筑面积466.64m2);并配套建设道路,,室外充电桩及门卫岗亭和地埋式垃圾站等设施。,三、项目(略):项目总投资****.52,万元,其中:工程费用****.27万元,工程建设其他费用,992.23万元,预备费用598.02万元,建设期利息为240万,元。建设资金来源为专项债券资金及财政配套资金。请按《安,仁县本级政府投资建设项目管理暂行办法》(安办发[****],37号)等有关规定严格控制项目投资。,四、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料,购置、安装等达到招标限额以上的依法实行委托公开招标,,请根据有关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招,标事宜。,五、项目建筑、电气、暖通等,要按国家有关节能法律,法规及节能审查要求,在初步设计阶段进一步完善。请根据,有关规(略),严格按限额设计原则抓紧组织开展,项目初步设计,并报我局审批工程建设总投资概算。,六、本项目建设工期1年,请切实加强项目工期管理,,确保项目按期按质竣工投用。如不能按期按质竣工投用,须,扫描全能王创建,
在工期届满后30日内向县政府及我局做出书面说明,并提(略)。,七、根据国家和省有关规定,本项目不得搭车建设或变,相建设办公用房等楼堂馆所,不得改变业务技术用房用途,,不得搞任何形式集资或摊派,不得违法违规举借债务,不得,由施工单位垫资建设,严禁掷用各类专项资金。,八、根据有关规定,请你单位通过“**省固定资产投,资项目在线审批监管平台”,如实报送项目开工建设、建设,进度、竣工投用等基本信息,其中项目开工前按季报送进展,情况;项目开工后至竣工投用止,按月报送进展情况。我局,将采取在线监测、现场核查等方式,加强对项目实施的事中、,事后监管,依法处理有(略)。,九、本审批文件有效期为2年,自发布之日起计算,在,审批文件有效期内未开工建设项目的,应在审批文件有效期,届满30日前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未,开工建设也未申请延期的,或虽提出延期申请但未获批准,的,本审批文件自动失效。,请据此开展相关工作,严格控制建设规模和标准,进一,步优化细化建设方案,切实加强工程质量和安全管理。,安付,202,扫描全能王创建,
(此页无正文),1,抄送:县财政局、县审计局、县统计局、县自然**局、县住房,与城乡建设局、县生态环境局**县局,****年10月9日,共印10份,扫描全能王创建,
**县神农药(略)(一期)项目可行性研究报告(调整报告),评估报告,(略):中铭工程(略):二O二二年十一月,
中铭工程设计咨询有服公司,中铭湘咨评[(略)《**县神农药都军山园标准化厂房建设,项目(一期)可行性研究报告(调整报告)》,评估意见,**产业开发区管理委员会:,根据贵委员会委托,我公司通过函审方式组织专家对,《**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期)可行,性研究报告》进行了评审,编制单位根据评审意见于(略)交了完善与修改后的《**县神农药都军山,园标准化厂房建设项目(一期)可行性研究报告(调整报告)》,(简称报告)。综合专家意见,咨询评估结论如下:该项目,实施方案内容及深度基本符合国家相关标准、规范及有关规,定要求,内容全面,基本达到建筑工程实施方案的编制深度,要求,建设方案合理。,附件:《**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一,期)可行性研究报告(调整报告)》评估报告,中铭工程设计咨询有限公司,****士月(略)y,
**县神农药都军山园标准化厂房建设项,目(一期)可行性研究报告(调整报告),评估报告。,、铭湘咨评[(略)工程咨询单位,铭工程设咨询有限公司,(略),工程咨询备案号:(略)E-18,甲级专业资信,工程咨询资信证书:,甲(略)E,法定代表人:张继海,部门,负,责,人:高斌,项目负,责,人:,于敏造逊,师,咨登(略)师,(投资),赵耀华,高级工程师,咨询工程师,(投资),杨训,高级工程师,咨询工程师(投资),咨询,团,队,:于金威,高级经济师,咨询工程师(投资),但功水,一,级建筑师,工程师,李文远,咨询工程师(投资),工程师,程广文,咨询工程师(投资),
关于呈报《评估报告》的报告,**产业开发区管理委员会:,根据贵管委员会委托,我公司通过函(略)(以下简称编制单位)编制的(略)(一期)可行性研,究报告》(简称可研报告)进行了函询意见,评估专家就《可,研报告》中项目建设背景及必要性、市场分析与需求预测、,建设内容与建设条件、建设方案、节能专篇、环境影响评价、,劳动安全卫生、项目组织与项目建设管理、项目实施进度、,招投标方案、投资估算与资金筹措、财务评价及风险与社会,效益评价等进行了认真的审查,对《可研报告》提出了进一,步修改及相关完善意见与建议。编制单位根据专家函询意见,于****年11月22日提交了完善与修改后的《**县神农,药都军山园标准化厂房建设项目(一期)可行(略)(调,整报告)》(简称报告),评估专家对《报告》进行了综合,全面的评估。,现将评估报告呈上,供决策参考。,
附件:《**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一,期)可行性研究报告(调整报告)》评估报告,中铭工程设计咨询有限公司,(略)中铭工程设计咨询有限公司,(略)发,
1.前言,根据**(略),我公司通过函审,方式组织专家对民力建设咨询集团有限公司(以下简称编制,单位)编制的《**县神农药都军山园标准化厂房建设项目,(一期)可行(略)(简称(略))进行(略)。评估专家就《可研报告》中项目建设背景及必要性、市,场分析与需求预测、建设内容与建设条件、建设方案(略)于****年11月22日提交了完善与,修改后的《**县神农药都军山园标准化广房建设项目(一,期)可行性研究报告(调整报告)》(简称报告),评估专,家对(略)。,鉴于此,我公司(略)。,2.项目建设背景及必要性,2.1项目建设背景,2.1.1相关政策背景,1、贯彻落实湘南承接产业转移的重要举措,湘南**承接产业转移是充分发挥我省作为东部沿海,中铭工程设计咨询有限公司,第3页,
地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济,带结合部的区位优势,抓住东部沿海地区产业向中西部地区,转移和国家支持中部地区高质量发展的重大机遇。是促进湘,南**地区产业结构调整,加快传统产业转型升级,推动产,业经济高质量发展的重要举措。(略)国家发,改委正式批复《湘南**承接产业转移示范区总体方案》(以,下简称《方案》),《方案》对湘南**承接产业转移提出,新的发展目标,并明确提出突出产业承接重点,推动园区差,异化发展,“推动装备制造、有色精深加工、**化工等重,化工业及新一代信息技术产业向**市、**市开发区等产,业园区转移”。****年5月,**省人民政府办公厅印发《关,于支持湘南**承接产业转移示范区发展的若干政策》(以,下简称《政策》)的通知,《政策》中指出实施创新创业“135”,工程升级版,省财政从****年起连续3年,每年安排专项,资金,支持符合条件的标准厂房建设。,**县位于我省东**、罗霄山脉井冈**麓,东接茶,**、**县,境内发现多处新石器遗址,证明早在史前就,有远古人类生息繁衍。该县产中草药900多种,享有“神农,故郡,南国药都”之称,留下“药不到**不齐,药不到安,仁不灵,郎中不到**不出名”的千古佳话。****年,**,被认定为首批“**省中药材种植基地示**”“**省科,技成果转移转化示**”,枳壳成功申报“国家地理标志产,中铭工程设计咨询有限公司,第4页,
品”。全县有中药材种植农民专业**社62家,种植中(略),带动90(略)。**县得天独厚,的中医药文化优势为全县承接沿海产业转移,大力发展医药(略)。,2、推进(略),城市没有产业支撑,即便再漂亮,也,是“空城”;产业没有城市依托,即便再高端,也只(略),产业经济,尤其是**产业对城市发展的巨大推动作,用已经越来越明显。《**“十四五”新型城镇化规划》指,出:城镇化健康有序推进,常住人口城(略),,教育、医疗、社保、住房等基本公共服务体系日益完善。力,争到****年,基本实现城市现代化、产业现代化、治理现,代化、城乡一体化,城镇化率达到72%。构建全省城镇化空,间格局,因地制宜(略),提升区域协同发展能力。培育发展重点小(城)镇,,壮(略),推进产镇融合,提升经济发展效益和就,业带动能力。,新常态下的城镇化是在吸取过去的历史教训基础的新,的城镇化,强调的应该是“人的城镇化”,突出的把(略),更加(略)。“人的城镇化”就是,要以满足人的合理功能需求为前提,以人们的生产和生活的,最大便利为原则,形成的耦合互动的可持续化的城镇集聚形,中铭工程设计咨询有限公司,第5页,
态和结构。而产业的发展是带动了人口的集聚、为人口就业,提供了就业保障,同时也影响了人的消费结构。没有(略),城镇化将变成无本之木、无源之水。而且,在实现扩(略),孤立的城镇化本身并不能完全替代以提高城,市居民消费为主体的收入分配改革、产业结构调整等一系列,改革内容。因此,在构建健康有序的新型城镇化进程中,必,须以产业的发展作为推动力。,3、发展医药工业战略性产业的有力支撑,医药工业是关系国计民生、经济发展和国家安全的战略,性产业,是健康中国建设的重要基础。“十三五”以来,在,党中央、国务院的坚强领导下,在各方的共同努力下,我国,医药工业取得了突出成绩,发展基础更加坚实,发展动力更,加强劲,整体发展水平跃上新台阶,产业创新取得新突破,,供应保障水平不断增强,国际化步伐不断加快,在新冠疫情,防控中做出了突出贡献。但制约行业发展的问题依然突出,,前沿领(略),协同发展的产业生态尚未,形成,小品种药仍存在供应风险,仿制药、中药、辅料包材,等领域质量控制水平有待提高,高附加值产品国际竞争优势,不强等问题需加快解决。“十(略),医药工业发展的,内外部环境面临复杂而深刻的变化,健康中国建设全面推,进,卫生健康事业从以治病为中心向以人民健康为中心转,变;以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发,中铭工(略)
展格局加快形成,国内医药市场进入高质量发展阶段;新一,轮技术变革和跨界融合加快,大数据与人工智能等深度融入,医药工业发展各环节,变革性新药创制技术和创新疗法、新,型药物不断出现。新发展阶段对医药工业提出更**求,医,药工业亟需加快质量变革、效率变革、动力变革,为构建新,发展格局提供有力支撑。,面对新形势新要求,《“十四五”医药工业发展规划》,提出:“十四五”期间医药工业营业收入、利润总额年均增,速保持在8%以上,增加值占全部工业的比重提高到5%左右,,行业龙头企业集中度进一步提高。到****年,主要经济指,标实现中高速增长,前沿领(略),创新动力增强,,产业链现代化水平明显提升,药械供应保障体系进一步健,全,国际化水平全面提高。到****年,医药工业实力将实,现整体跃升;创新驱动发展格局全面形成,产业结构升级,,产品种类更多、质量更优,实现更高水平满足人民群众健康,需求,为全面建成健(略)。”由此可见,医,药产业即将迎来更大、更多的发展机会。发展医药产业是符,合当前国家发展趋势的,是国家重点发展的战略性**产业,之一。,2.2项目建设的必要性,(1)项目建设是进一步完善园区配套基础设施,推动,园区转型升级的需要。,中铭工程设计咨询有限公司,第7页,
本项目建设不但为大量企业发展提供所需要的标准化,厂房等建筑,同时还将完善园区道路、电力、供水等配套基,础设施,满足入驻企业的生产经营需要,为中医药、医疗器,械相关的发展提供场地。本项目是落实国家大力发展的高新,技术产业的有力措施,将极大地推动园区的转型升级、提质,增效。,(2)项目建设是加快推进**产业开发区发展的重要,举措。,**省处于长江经济带与珠江经济带的结合部,将在实,施“一带一部”发展战略中处于有利的区位,面临着新的重(略)。项目建设充分利用“一带一部”区位优势,抢抓产,业梯度转移和湘籍在外经商务工人员回乡投资创业热情高,涨等机遇,把政府主导作用和企业主体作用更好地结合起,来,以标准厂房为平台、以民营经济为重点,以湘籍在外经,商务工人员尤其是**县在外经商务工人员回乡创业为特,色,以政府引导、民间投资为主要方式,充分调动政府和社,会各方力量建设园区、发展产业,务实高效推进**产业开,发区发展,为产业聚群集聚和创新创业发展搭建良好平台。,项目的(略),激发园区创业创新,活力、带动园区产业发展将起到积极作用,是加快推进**,产业开发区发展的重要举措。,(3)项目建设是承按产业转移带动地区经济发展的需,中铭工程设计咨询有限公司,第8页,
要。,近年来,**县政府实施"引进来、走出去"发展战略。,紧跟全球医药产业发展趋势,瞄准生物医药、高性能医疗器,械、研发服务等高端项目,着力引进(略)。积极承接京津沪粤医药产业项目转移,支持,国内外知名企业与本省企业合资**,培育具有国际(略)。加快推(略),开拓国际国内市场。标,准厂房作为**县产业园的重要组成部分,依托**地理及,政策优势,建立以医药、医药器械为主的专业园区。,标准厂房作为**县承接产业转移的重要组成部分,依,托**现有产业基础及政策优势,建立以中药材产业为主的,专业园区,通过(略),吸引产业上下游企业入驻。**,县地处珠三角城市群与长株潭城市群的中间区位,受两个城,市群辐射与带动,也是湘南地区(略)。项目建设对加大园区产业承接力度,完善产,业链结构,促进园区产业发展,带动**地区整体经济发展,具有积极意义。,(4)项目建设是推动**县医药产业集聚发展的需要。,《“十四五”中医药发展规划》指出:要提升中药产(略)。健全中药材种植养殖、仓储、物流、初加工规范,标准体系。鼓励中药材产(略),,推进中药材规范化种植、养殖。鼓励创建以中药材为主的优,中铭工程设计咨询有限公司,第9页,
势特色产业集群和以中药材为主导的农业产业强镇。制定实,施全国中药饮片炮制规范,继续推进中药炮制技术传承基地,建设,探索将具有独特炮制方法的中药饮片纳入中药品种保,护范围。加强中药材第三方质量检测平台建设。研究推进中,药材、中药饮片信息化追溯体系建设,强化多部门协同监管。,加快中药制造业数字化、网络化、智能化建设,加强技术集,(略),提升中药装备制造水平,加速中药生产工艺、,流程的标准化和现代化。,**是神农故郡、中药材**大县,近年来,全县深入,推进药企从加工型企业向研发生产型企业转型升级,大力引,进广药集团、康美药业等大型中药材加工企业,加强产品研,发力度,加强与**(略),组建中药科技示范园、中药科技服务中心、,中药材信息数据库。积极开展以中药材为基础的高附加值产,品开发研究,深入“枳壳防治技术”“药材种植低成本除草,技术”等多个课题研究,促进中药材产业可持续发展。加强,(略),以湘众药业、(略),种植面积已达到5.3万亩,其中连片规模种植3.4,万亩。本项目建设是依托**县深厚的神农中草药文化打造,**药产业,推动医药(略),建设成管,理规范、环境友好、特色突出的专业园区。,《报告》对项目的建设背景资料做了详细的调查,本项,中铭工程设计咨询有限公司,第10页,
目的建设符合现阶段国家宏观经济政策,符合*(略)。项目建设有利于扩大产业发展空间,引导招,商引资,促进产(略),提高(略),提升(略),同时项目建设提供更多的就业岗位,为当地(略),促进地方经济的健康稳定发展均起到积极的,推动作用。项目选址范围内地质较好,交通方便,公用设施,配套齐全,施工条件较好。项目建设在技术上较先进、成熟、,(略)*县经,济社会的高质量发展具有十分重要的意义。,咨询评估认为,本项目的实施可以进一步完善园区配套,基础设施,推动园区转型升级的需要,可加快推进**产业,开发区发展,承接产业转移带动地区经济发展。该项目的建,设是必要可行的。,3.市场分析与需求预测,本项目主要建设中医药、医疗器械相关的生产和服务配,套设施。一方面推(略),另一方面可为留住优秀企业和人才贡献力量,同时可以,满(略),资金紧张的对生产场地的要,求,促进**经济的繁荣发展。,咨(略),《报告》对全球医疗器械发展现状与趋,势、国内中医药发展现状与前景、中医药相关产品产业、国,内医疗器械发展现状与前景、医疗器械相关产品产业、**,中铭工程设计(略)
省生物医药产(略)。《报告》对市场的分,析及需求的预测基本合理,基本符合国家、省相关政策的要,求及建设单位实际情况。,4.建设内容与建设条件,本项目建设在**县神农药都军山产业园内,项目以打,造神农药都为目的,盘活现有厂房建筑,提高土地的利用率。,项目建设内(略),并配套的,道路、给排水、供配电以及停车位等配套基础设施。,本项目总用地****.00m2(约合42.45亩),总建筑面,(略).64m2,其中标准广房建筑面积****.96m2,能源,中心860.68m2(地上建筑面积394.04m2,地下建筑面积,466.64m2);并配套建设道路、室外充电桩及门卫岗亭和地,埋式垃圾站等设施。,本项目位于**省**市**县,项目地块西临212省,道,靠近(略),交通便利。,《报告》对**县的地理位置、气象所候、地形地貌、,自然**、地震效应、交通条件(略)充。咨询评估认为,《报告》对项目的建设条件,进行了分析,项目建址地点及用地性质均科学合理。咨询评,估建(略)。,中铭工程设计咨询有限公司,第12页,
5.建设(略)使用功能要求的分,析,充分了解项目自身及周围环境特点,设计始终围绕广房,货运功能的需求出发,体现其便捷、快速的设计理念,既要,体现出建筑特色风格和时代气息,同时又要考虑与周边环境,的协调,道路交通方面必须导向清晰、方便人流、车流的出,入。,《报告(略),增加与更新了相应,的技术规范,按照专家意见对建设方案进行了完善与补充。,咨询评估认为,修编后的《报告》对建筑方案、(略)本符合相(略)。咨询评估(略),细化设计方案与相,关施工设计图,争取项目早日动工。,6.节能专篇,本项目主要能源(略)要用于运营期间照明系统用电、插座系统用电、,空调系统耗电、通风设备耗电、变压器损耗及线路损耗等,,运营期(略)。,自来水(略)。,中铭工程设计咨询有限公司,第13页,
《报告》从建筑节能、给排水节能、暖通空调节能、电,气节能等方面提出了相对应的措施。,咨询评估认为,《报告》能耗估算基本符合标准,节能,措施分析基本合理,能取得较好的节能效果。,7.环境影响评价,拟建区域内无高污染企业,无对环境造成重大影响因,素,项目各项环境指标均符合相关规范、标准。,《报告》对(略),并对工程施工期及运营期、水土保持、其他环境保护,提出了详细措施。,咨询评估认为,《报告》对项目的环境保护的分析基本,合理,并提出了针对性的保护措施。建议建设单位按照各行,政部门的相关意见,指导下阶段的设计、施工建设和运营期,的环境保护工作,落实(略)。,8.劳动安全(略)相对应的措施。,咨(略),《报告》提出的劳动安全卫生措施符合,有关规定,基本可行。咨询评估建议实施阶段要细化相关措,施,认真执行,确保(略)。,中铭工程设计咨询有限公司,第14页,
9.组织结构与项目建设管理,根据项目建设实施的需要,应组织专门机构,全面负责,本项目的人、财、物的管理等各项工作,该机构应设以下职,能部门。,1、行政管理:负责(略),以及项目履行单位,的接待联络等工作。,2、计划财务:负责项目的财务计划和实施计划安排,,与项目履行单位办理合同协议等手续,以及资金的使用收取,手续。,3、施工管理:负责项目的土建与安装工程的施工指挥,,施工进度与计划安排,同时负责施工质量和施工安全的监督,检查以及工程验收工作。,4、设备材料管理:负责项目设备材料的订货、采购、,保管、调拨等项工作。,5、技术管理:负责项目技术(略),,协助技术专家来现场技术处理工作、主持设计图纸会审,处,理有关技术问题以及组织上岗职工的专业技术培训等项工,作。,咨询评估认为,《报告》提出的项目组织结构与项目建,设管理基本合理,能够保证本项目顺利开工。,中铭工程设计咨询有限公司,第5页,
10.项目实施进度,本项目总建设期为12个月,即(略)年8,月。,实施进度计划如下:,(略)年12月,完成编制、评估项目可行,性研究报告、工程勘察和设计、施工前的征地拆迁等前期准,备工作。,(略)年7月,完成项目主体工程建设。,****年8月,工程竣工验收及交付使用。,咨询评估认为,《报告》提出的项目建设进度基本合理,,咨询评估建议细化进度计划,在建设阶段定期调度,保证工,程速度和质量。,11.招投标方案,《报告》提出项目建设本着公开、公平的市场竞争原则,,采取招标的方式选择有资质、资信好、有实力、经验丰富的,设计单位、监理单位、施工单位等签订工程承包合同。严格,履行合同,并加强合同管理,确保工程质量,控制项目投资,和工程实施进度。根据国家招投标法及**省实施《中华人,民**国招投标法》办法,拟在省、市级媒体或其它公开刊,物上公开招标信息。,咨询评估认为,《报告》建议的招标范围、招标组织形,中铭工程设计咨询有限公司,第16页,
(略)万元,,中铭工程设计咨询有限公司,第17页,
年均(略).88万元,年均税金及附加为85.35万元(含,房产税),年均总成本费用为685.38万元,年均利润总额,116.06万元,年均所得税27.16万元,年均净利润为88.91,万元,项目具有较好的盈利能力。详见附表利润和利润分配,表。,本项目拟发行专项债****.00万元,发行年限20年(含,1年建设期),通过计算,本项目可用于还本付息金额为,****.36万元,还本付息总额为****.00万元(其中还本,****.00万元,付息****.00万元),项目(略).24,,说明(略)。,《报告》根据专家意见增加了营业期各年产生的净现金,流量的数据分析结果,补充了还贷资金来源现金流量分析。,咨询评估认为,《报告》对项目的财务盈利能力分析基,本合理。项目建设符合国家政策,经济上、技术基本可行。,14.风险与社会效益评价,1)风险分析,建设项目的风险一般包括市场风险、**风险、技术风,险、工程风险、资金风险、政策风险、外部协助条件风险、,社会风险、其他风险等9个方面。根据该项目的情况,可能,存在的风(略):技术风险、工程风险和外部协助条件风,险三个方面。,2)项目对社会的影响分析,中铭工程设计咨询有限公司,第18页,
a.本项(略),根据目标承租企业的相关工,艺要求进行设计建设,建设规模合适,建设条件较好,能够,实现建设完成即投入使用。,b.本项目是标准厂房的建设项目,项目建设将充分利用,园区现有的产业基础及**优势,提升园区竞争力及聚集,力,推进园区快速发展,促进**产业园区建设的步伐。本,项目的建设将为企业的入驻提供重要平台,主动(略)。不仅可以拉动当地经济发展,也可以创造大量的就业机,会,改善民生,促进社会和谐发展;并对土地的合理利用、,土地效用与增值空间以及宏观经济效益和社会效益方面具,有重大意义。,C.本项目的建设,能够为各类建筑施工企业、工程机械,供应商和建筑材料供应企业等相关群体带来新的商业机会,,拉动相关产业发展。,d.拉动相关产业发展,本项目的建设,能够为各类建筑施工企业、工程机械供,(略)的运行,周边居**企业都是受益,群体。项目的建设和实施,有利于*(略),社会效益非常显著。,根据专家意见,《报告》增加了偿债风险与相对应采取,的措施。咨询评估认为,修改后的《报(略)公司,第19页,
社会影响(略)。,15.研究(略)(一)结论,a)项目建设符合现阶段国家宏观经济政策,符合**,县中长期社会发展战略。项目建设有利于扩大产业发展空,间,引导招商引资,促进产业集群集聚发展,提高产品品质,,提升产业竞争力,同时项目建设提供更多的就业岗位,为当,地政府创造产值和税收,促进地方经济的健康稳定发展均起,到积极的推动作用。,b)项目选址范围内地质较好,交通方便,公用设施配,套齐全,施工条件较好。项目建设在技术上较先进、成熟、,可靠;在经济上也是合理、可行的。对推动和促进**县经,济社会的高质量发展具有十分重要的意义。,综上所述,实施本项目在政策、技术、经济、社会效益,上都是必要的,可行的。,(二)建议,1、资金是项目顺利进行的保证,建设单位应精心安排,好工程进度计划,注意保证资金按期足额到位,以确保项目,的顺利实施。,2、工程质量是项目的生命线,建设单位应严格控制好,工程的发包和材料采购,通过公平竞争、择优选取的招投标,形式选择合格的施工单位和材料厂商,确保施工质量和工程,中铭工程设计咨询有限公司,第20页,
进度。,3、从项目技术及经济等诸多方面分析表明,项目投资,开发切实可行,但由于资金需(略),建议建设单位(略),以确保项目顺利实施。,4、项目承(略),配备专人进,行项目前期准备工作,抓好项目的考察、论证、申请立项、,资金筹措、工作人员培训等工作,确保项目的健全、稳定的,实施,如期取得良好的经济效益和社会效益。,5、项目(略),压缩审批,程序,缩短申请周期,尽快落实配套资金,为项目的前期工,作提供资金保障,加快工作进度,提高工作效率,使项目的,建设少走弯路,早建设、早投产、早见效。,综上所述,本项目是可行的,但项目建设单位应加强开,发建设过程中的成本与质量控制及争取国家政策支持工作,,以确保其社会效益和财务效益的实现。,中铭工程设(略)
附表1:专家意见,专家评审意见表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,于敏,职,称,咨询师一级造价师,专业名称,造价,联系电话,意见内容:,1、报告中有多处文字错误或表述不准确,请加强文字的校对:,2、部分内容字体不统一,请统﹒字体:部分标点符号不正确:,3、原材料价格应增加采用《关于发布**县二0二二年第八期建设工,程地方材料预算市场价格的通知》(安建发((略)计费,请注,明价格编制水平年;,4、工程勘测、设计费与工程监理费请按照“中共**县委办公室**,县人民政府办公室关于印发《**县本级政府投资建设项目管理暂行办,法》的通知”(安办发〔(略)取费。,欣A量202-小22,第1贝共1页,中铭工程设计咨询有限公司,第22页,
专家评审意见表,项目名称:**县(略)(一期),专家姓名,赵耀华,职,(略),编制依据中有《**工业集中区总体规划》,实则无此规划,应,删除:,2.建设地点和场地概况中“项目选址在北临S212省道”,根据项,目所处位置应改为“西临212省道”;项目选址中“项目地块北临**,大道”也应改为“西临212省道”:,3.**工业集中区概况中:“禾市片的大金山工业集中小区,以新,能源、精细化工等为主”,产业定位(略),,以智能制造产业为主”,应进行修改:,4.暴雨强度公式采用的是**市,由于**县与**市的计算公式,相差较大,请采用**县暴雨强度公式进行计算:,5.项目收入测算中厂房出租收(略)建议(略):,6.加强(略)。如P52页两处“包裹”应(略)2.3国内中(略),P13页的应删除:,.建议(略),如总平面图。,专家签字弘稀好,期:7w(略)公司,第23页,
专家评审意见表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,但功水,职,称,一一级建筑师,专业名称,建筑,联系电话,意见内容:,1、,设计依据有规范过期,应引用最新规范:,《民用建筑工程室内环境污染控规范》(G邻****-****)应改为建筑环境通用,规范(GB****-****);,2、补充《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB****-****):《建筑与市,政工程无降僻通用规范》(GB****-****):《工程建设标准递制性条文》(T,业建筑部分):《建筑防烟排烟系统技术标准9GB(略):《建筑工程建筑,面积计算规花9GB/T(略):《建筑工程设计文件深度规定》(206年版):,《工业企业.总平面设计规范》G(略)-****:,3、注明厂房火灾危险性类别(丙1类或者丙2类)(丙1类:闪点不小于60℃的,液体:丙2类:可燃团体):,4、注明新能源中心地下室耐火等级:,5、建筑消防设计补充各株楼疏散宽度计算:补充消防救援窗设置情况:保温材料,建筑设计章节跟消防设计章节不对应:,6、消防专篇里安全疏散与防火救灾措施内容中楼梯间应说明直通室外:,7、节能设计中《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》应改为《建,筑外门窗气密、水密、轨风压性能检测方法》G8/T****-****。,专家签字/5L日期:m11.7八,第1须共1页,中铭工程设计咨询有限公司,第24页,
专家评审意见表,项目名称:**县神农药都军山园标准化广房建设项目(一期),专家姓名,于金威,职,称,高级经济师,专业名称,工程技术经济,联系电话,意见内容:,1,对于专项债券,是要求项目能够马上就可以投入,资金能够马上,就发挥效益的,要考虑项目偿债计划可行性和偿债风险点:,2.在财务盈利能力分析里,建议增加苦业期各年产生的净现金流量,的数据分析结果;,3.在偿债能力分析里,增加还贷资金来源现金流量分析,同时备注,一下数据来源哪个附表;,4.风险与效益评价分析这块,增加偿债风险和对应相采取的措施。,项目例举的三个风险点,都可能会导致项目工期**,增加偿债风险。,专家字公,日期:,(略)22,第上四共1贝,中铭工程设计咨询有限公司,第25页,
专家评审意见表,项目名称:**县神农药都军山园标准化)房建设项目(一期),专家姓名,程广文,职,称,工程师,(略)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB****-****、,《建筑电气与智能化通用规范》GB****-****、《建筑与市政工程抗震,通用规范》GB****-****、《建筑环境通用规范》GB****-****等最新,国家规范,并依据规范执行相关标准内容;,2、明确本工程消防控制室是否有(主)分控制室:,3、说(略),互为备用”与前说明柴油,发电机组为备用电源前后矛盾:,4、照度标准应按《建筑照明设计标准》(GB5(略))及《建筑,节能与可再生能源利用通用规范》GB****-****执行。制药生产-照度,应按300LX设计:,5、明(略):,6、根据《**省人民政府办公厅关于加快电动汽车充(换)电基,础设施建设的实施意见》要按不低于30%的车位比例建设充电设施(,区充电桩配比及变压器是否预留充电桩负荷):,7、厂区应考虑安防(智能化)中心用房:,专家签字:宋程及日期:Q么1)闲222,第1亚共2须,中铭工程设计咨询有限公司,第26页,
专家评审意见表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,李文远,职,称,通风给排水,专业名称,给排水,联系电话,意见内容:,1.第36页,第5.4.3.4点,“B6#栋”栋号错误:,2.第37页,设计依据有多处规范过期,应引用最新规范:《城镇给,水排水技术规范》(GB****-****)己废止,应改为《城市给水工程项,目规范》(GB****-****),《城乡排水工程项目规范》****-****:,3.设计依据第2、6、7点错误,应为《室外给水设计标准》,GB****-****,《室外排水设计标准》GB****-****:《建筑给水排水,设计标准》GB****-****:,4.第39页,5.5.4.1描述不清楚:“与生活污水经化粪池处理后的,排水合流”,此句前面为雨水排水系统,容易让人理解为雨污合流,应,修改:,5.**县有当地暴雨强度公式,建议采用**暴雨强度公式:,6.若有工业废水,应补充相应处理措施:,7.第5,8.5给排水消防设计:①补充室内消火栓系统管材:②第,55页,“10#地下一层消防水泵房”,应复核是否有10#栋:③第56,页,“自动喷水灭火系统平时由#栋及1#栋屋顶消防水箱及消防增压稳,压设备保证系统压力”,应复核是否有7#及1#栋。,专豪签字: 日期:m1h,第1瓜共1页,中铭工程设计咨询有限公司,第27页,
附表2:,专家评审意见修改对照表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,于敏,职称,咨询师,级造价师,专业名称,造价,会议时间,专家评估意见,修改说明,1、报告中有多处文字错误或表述不准,确,请加强文字的校对:,2、部分内容字体不统一,请统一字体:,部分标点符号不正确;,3、原材料价格应增加采用《关于发布,**县二0二二年第八期建设工程地方,1.已修正;,材料预算市场价格的通知》(安建发,2.已修正;,〔(略)计费,请注明价格编制,3.已补充:,水平年:,4.已修正。,4、工程勘测、设计费与工程监理费请,按照“中共**县委办公室**县人,民政府办公室关于印发《**县本级政,府投资建设项目管理暂行办法》的通,知”(安办发((略)取费。,中铭工程设计咨询有限公司,第28页,
专家评审意见修改对照表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,赵耀华,职,称,高级工程师,专业名称,建筑工程技术市,政公用工程,会议时间,专家评估意见,修改说明,1.编制依据中有《**工业集中区总体规,划》,实则无此规划,应删除:,2.建设地点和场地概况中“项目选址在北,临S212省道”,根据项目所处位置应改为“西,临2(略).**工业集中区概况中:“禾市片的大,金山工业集中小区,以新能源、精细化工等为,1.已修正:,主”,产业定位已调整为“大金山智能制造产,2.已修正;,业园,以智能制造产业为主”,应进行修改:,3.已修正;,4.暴雨强度公式采用的是**市,由于安,4.已修正;,仁县与**市的计算公式相差较大,请采用安,5.已修正核实:,仁县暴雨强度公式进行计算:,6.已修正;,7.已增加。,5.项目收入测算中厂房出租收入达(略),建议,进行核实:,6.加强文字校核。(略);P13页、P14页两处“3.2.3,国内中医药发展现状与前景”,P13页的应删,除:,7.建议增加附图,如总平面图。,中铭工程设计咨询有限公司,第29页,
专家评审意见修改对照表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,但功水,职,称,级建筑师,专业名称,建筑工程,会议时间,专家评估意见,修改说明,1、设计依据有规范过期,应引用最新规范:,《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB,(略)改为《建筑环境通用规范》,(GB(略),2、补充《建筑节能与可再生能源利用通用规,范》(GB(略)《建筑与市政工程,无障碍通用规范》(GB(略)《工,程建设标准强制性条文》(工业建筑部分):,1.,已修正:,《建筑防烟排烟系统技术标准》GB,2.已补充:,(略)建筑工程建筑面积计算规范》,3.已补充:,GB/T(略)建筑工程设计文件深度,4.,已注明:,规定》(****年版):《工业企业总平面设计,5.己补充;,规范》GB(略)6.己补充说明:,3、注明厂房火灾危险性类别(丙1类或者丙,7.已修正。,2类)(丙1类:闪点不小于60℃的液体:,丙2类:可燃固体);,4、注明新能源中心地下室耐火等级:,5、建筑消防设计补充各栋楼疏散宽度计算;,补充消防救援窗设置情况;保温材料建筑设,计章节跟消防设计章节不对应;,6、消防专篇里安全疏散与防火救灾措施内容,中楼梯间应说明直通室外:,中铭工程设计咨询有限公司,第30页,
7、节能设计中《建筑外门窗气密、水密、抗,风压性能分级及检测方法》应改为《建筑外,门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T,****-****。,中铭工程设计咨询有限公司,第31页,
专家评审意见修改对照表,项目名称:**县神(略)(一期),专家姓名,于金威,职,称,高级经济师,专业名称,工程技术经济,(略)马上就发挥,效益的,要考虑项目偿债计划可行性和,偿债风险点;,2.在财务盈利能(略),建议增,加营业期各年产生的净现金流量的数,据分析结果;,1.己补充;,3.在偿债能力分析里,增加还贷资,2.己增加分析(略),同时备注一下数,3.己增加还贷资金来源现金流量分析;,据来源哪个附表;,4.已补充相应措施。,4.风险与效益评价分析这块,增加,偿债风险和对应相采取的措施。项目例,举的三个风险点,都可能会导致项目工,期**,增加偿债风险。,中铭工程设计咨询有限公司,第32页,
专家评审意见修改对照表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,程广文,(略)已补充;,利用通用规范》GB****-****、《建筑,2.已修正:,电气与智能(略).已修正:,GB****-****、《建筑与市政工程抗震,4.已修正:,通用规(略).已补充;(略).已修正:,范,并依据规范执行相关标准内容;,2、明确本工程消防控制室是否有,(主)分控制室:,3、说明中“两回路10KV电源同时,供电,互为备用(略)准》(GB****-****)及《建筑节能,与可再生能源利用通用规范》,GB****-****执行。制药生产-照度应,按300LX设计;,5、明确应急疏散照明系统的系统(略)工程设计咨询有限公司,第33页,
位比例建设充电设施(厂区充电桩配比,7.已补充;,及变压器是否预留充电桩负荷);,8.已修正:,7、厂区应考虑安防(智能化)中,9.已修正。,心用房;,8、本项目应考虑太阳能系统及明,确太阳能系统形式,9、考虑厂区动力负荷,根据实际,动力负荷情况在厂区内预留高压环网,柜(高压分支箱)及变配电房(箱变),位置。,中铭工程(略)
专家评审意见修改对照表,项目名称:**县神农药都军山园标准化厂房建设项目(一期),专家姓名,李文远,职,称,工程师,专业名称,通风给排水,会议时间,专家评估意见,修改说明,1.第36页,第5.4.3.4点,“B6#,栋”栋号错误;,2.第37页,设计依据有多处规范,过期,应引用最新规范:《城镇给水排,水技术规范》(GB(略)废止,,应改为《城市给水工程项目规范》,(GB(略)《城乡排水工程项,目规范》(略)1.已修正:,3.设计依据第2、6、7点错误,应,2.已修正;,为《室外给水设计标准》GB(略)3.己修正:,《室外排水设计标准》GB(略)4.已修正:,《建筑给水排水设计标准》,5.己修正:,GB(略)6.己补充:,4.第39页,5.5.4.1描述不清楚:,7.已修正。,“与生活污水经化粪池处理后的排水,合流”,此句前面为雨水排水系统,容,易让人理解为雨污合流,应修改:,5.**县有当地暴雨强度公式,建,议采用**暴雨强度公式:,6.若有工业废水,应补充相应处理,措施;,7.第5.8.5给排水消防设计:①补,中铭工程设计咨询有限公司,第35页,
充室内消火栓系统管材:②第55页,,“10地下一层消防水泵房”,应复核,是(略),“自动喷,水灭火系统平时(略)7#及1#栋。,中铭工程设计咨询有限公司,第36页,
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多安仁县招标采购信息
- [备案]双辽市玻璃山镇腰二龙社区文
- 11月24日
- 邯郸电信(集团)2022年大名老妇
- 11月24日
- 天镇县第一中学数字校园建设新高考大
- 11月24日
- 绵阳市游仙区人民检察院机关办公办案
- 11月24日
- 进贤县连梅养殖有限公司2万只蛋鸡养
- 11月24日
- 沂水县委党校装修工程项目
- 11月24日
- 罗店新镇美兰湖区域睦邻中心加固修缮
- 11月24日
- 广昌县创建国家卫生县第一片区基础设
- 11月24日
- 南坊村油下组竹咀排水渠工程
- 11月24日
- 简阳市禾丰镇人民政府简阳市2022
- 11月24日
- 楚雄经济开发区中小企业创业园建设项
- 11月24日
- 白色全棉擦机布询价(见备注)中标公
- 11月24日
-
安仁县建材网
安仁县采购信息网
安仁县政府公开信息
安仁县公共资源交易网
安仁县电力交易中心
安仁县交易中心
安仁县房产交易中心
安仁县工程交易中心
安仁县钢铁交易中心
安仁县建设交易中心
安仁县招投标交易中心
安仁县政府交易中心
安仁县造价信息网
安仁县市政工程信息网
安仁县水利工程信息网
安仁县通信工程信息网
安仁县医药招标网
安仁县建筑招标网
安仁县工程招标网
安仁县建设招标网
安仁县施工招标
安仁县装饰工程招标
安仁县建设工程网
安仁县水利招标信息网
安仁县电力招标网
安仁县建委招投标网
安仁县建筑管理网
安仁县建设信息港
安仁县教育招标网
安仁县装修招标
安仁县人力和社会保障局
安仁县建设网
安仁县总包工程
安仁县政府工程招标
安仁县工程施工招标
安仁县工程公开项目
安仁县工程采购信息
安仁县招标投标采购平台
安仁县省市工程建设网