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交易须知
(略)就其(略)城市更新房屋拆除有关事项公告如下:
一、项目概述
1.招标方:(略)(产权单位或资产管理单位名称)
2.房屋具体名称及位置:(略)
3.项目概况:各标段具体范围见红线图,拆除面积以签订协议和评估报告面积为准(包含房屋及附属物±0.00以下基础部分的拆除及建筑垃圾清运,运距由投标人自行考虑承担),市级以上保护文物及建筑物以外公共、公益设施及厂房生产设备及苗木绿化,不在拆除范围内,严禁破坏并无偿加以保护。
招标拆除区域划分为:
A标段:(略)城市更新房屋拆除A区域(红光河南侧),约 66户,建筑面积暂估****.6平方米;
B标段:(略)城市更新房屋拆除B区域(红光河北侧),约 59户,建筑面积暂估****平方米。
本项目先开A标段,再开B标段,限中一个标段。
特别说明:
1、拆除房屋状态以区域指挥部确认现状为准,要求机械拆除(发包人要求人工拆除时中标人须无条件服从),中标人拆房时,包含拆除±0.00以下房屋基础、固化地坪,保证建筑垃圾清运干净,旧房材料必须及时(一层房屋5日内,二层及以上房屋10-15日内)运出拆除区域,运距由投标人自行考虑。各投标人须自行认真踏勘现场,根据现状进行报价。
2、每户房屋交房后当天将门窗等拆除立即去功能化,交房之日起(略),平房及独栋楼房拆除期限1-3天,多层楼房全部交房后拆除期限3-5天,如遇紧急情况,且具备拆除条件的一天时间拆除。
3、招标人将根据考核评分细则考核打分(考核办法及细则详见附件);
4、所有建筑垃圾须由中标人按规定分类处置,运费、建筑垃圾处置费、处置许可费等相关费用自理;
5、中标(略),遵守相关规定,不得超载,防扬尘和降噪声措施到位。环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等由中标人自理;
6、拆除过程中各部门相关规费由中标人自行承担;
7、中(略)
8、在拆除过程中如遇国家相关政策规定变化,中标人(略)
9、拆除作业时,拆除(略)筑垃圾所相匹配的控尘设备,装运建筑垃圾作业过程中须采取必要的防尘、降尘等控尘措施;暂时无法清运的垃圾及其它废弃物,应采取符合规定的控尘措施(拆除现场6个百分百控尘措施:1、工地周边设置围挡2、硬质化道路3、有冲洗设施设备4、有喷淋系统5、有视频监控6、专人保洁),费用列入安全文明措施费不再计取。
10、安全责任:中标人必须编制该项目房屋拆除方案并严格按方案实施,接受安监、建设及城管等行政主管部门的监督管理。中标人承担全部安全生产责任。
4、挂牌价格及支付要求
4.1挂牌价格:6.00元/平方米(由中标人向招标人缴纳的净费用,安全文明措施费、环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等其他一切费用由中标人自行承担),报价低于底价者为无效报价。
4.2价款支付期限要求:
本工程乙方须按元/㎡向甲方缴纳残值额元。
二、交易方式:
公示期满后,征集到两家(略),采取网上竞价方式确定拆除方;只征集到一家符合条件的意向拆除方时,以不低于起拍价格直接确定。
三、意向拆(略)
(一)资格条件根据标的具体情况由产权单位/资产管理单位确定。
(1)资质条件:投标人必须具有独立法人资格的房屋建筑施工总承包三级及以上资质的企业(资质须在有效期期限内);
(2)财务要求:(略)
(3)信誉要求:企业没有因骗取中标或(略)关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
(4)具备独立订立合同的能力;
(5)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
(6)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(7)资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
(8)历年来中标(略)的房屋拆除项目,但未缴清拆迁残值款等相关费用的企业不得参与投标(南通中广建设工程有限公司不得参与投标)
5.特别要求:
中标人在签订拆除协议前,须交纳30万元,汇至(略)/建行营业部:****作为履约保证金(保证金不计息)。同时中标人一次性将残值款交清后签订《旧房拆除协议》,办理项目备案手续,30万元履约保证金列入考核。签订成交确认书15天内到动迁公司签订拆除协议,逾期作自动放弃处理,并没收投标保证金,相关未定事宜在合同中明确。
(二)报名需提供以下证明材料(从系统提交)。
1.意向方报名表(报名时系统生成):意向拆除方为(略),须由法(略)。
2.意向拆除方为单位营业执照中的法人的,须提供法人证书副本(加盖公章)、法人代表身份证正反面复印件、授权委托人(如有)身份证正反面复印件、授权委托书(如有)。
3.意向拆除方为法人的,须提供《诚信承诺书》(见模板)。
4.竞拍保证金交纳成功证明材料(银行转账成功记录)。
5.意向拆除方须在报名期限内登录(略)件扫描上传。
四、网上竞拍程序
(一)网上注册
1.未注册办理成为海安市限额以下项目电子交易系统会员的意向拆除方需要做如下工作:
首先需在海安市限额以下公共资源交易网进行注册:交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。在信息库中自行补充完善单位基本信息、人员信息,同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等,所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册,意向拆除方对提交的资料负责。
2.已注册成为海(略)作:
海安市限额以下公共资源交易网进行注册:交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人,在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册,意向拆除方对提交的资料负责。
(二) 信息获取
自本公告在海安市限额以下公共资源交易网上发布即可在公告附件中获取。
(三)保证金交纳方式及约定条款:
1.保证金数额:意向拆除方需缴纳交易保证金每标段****元方可取得竞价资格。
2.保证金缴方式:交易保证金须提前交至指定账户(交纳保证金账户名称必须与意向拆除方单位/个人名称一致),逾期将不能取得竞价资格。
账户名称:(略)
账号:(略);
开户行:(略)
3.特别提醒:
(1)保证金需从意向拆除方的报名名称时相一致账户中整笔汇出,并备注“(略)城市更新房屋拆除竞价保证金”;
(2)请意向拆除方充分考虑交纳竞价保证金的在途时间,保证在规定时间内到达指定账户。
4.保证金退回:进入网上竞价程序后,意向拆除方缴纳的保证金将自动转为竞价保证金。
拆除方交纳的保证(略)后,由招标方填写(略)(见附件1),经审批后,拆除方携带《进账单》(复印件)到海安市公共资源交易中心原路退回。
未被(略),由招标方填写《非中标人保证金退还确认函》(见附件2),经审批后,拆除方携带《进账单》(复印件)到海安市公(略)。
(三)下载报名
凡有意参与(略),自本公告发布即可在南通市公告资源交易网报名,截止时间为****年12月1日9时00分。
报名路径:意向拆除方登录海安市限额以下公共资源交易网首页交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系(略)
上传附件为第一部分交易须知第三条报名(略)
(四) 展样时间及地点
自公告之日起至****年11月30日17时,可至(略)城市更新房屋拆除(房屋详细地址)详细咨询。
(五) 竞价时间及要求:
意向拆除方通过资格审核并提交有效保证金后,方可(略)。
竞价于****年12月1日9时00分开始,在设定30分钟报价时间内可登录海安市限额以下公共资源交易网进入投标人系统实时参与报价。(具体时间以国家授时中心标准北京时间为准)
意向拆除方的首次报价不得低于起拍价,再次报价应高于前次报价,成为当前最新报价,原报价即丧失其约束力,每次加价金额必须等于电子竞价系统中设置的加价幅度或加价幅度的整数倍。
报价结束时的最高报价为成交价,其报价者即为拆除方。若有两个相等的最高价,报价者有原拆除方的,则将原拆除方优先确定为拆除方;报价中无原拆除方的,最先报价者确定为拆除方。
本项目不设延时报价。
特别提醒:请意向拆除方提前登录至报价页面,防止因时间差影响报价。
(六)联系方式:
招标方:(略)
联系人:王海林(略) 丁秋文(略)
新点软件技术支持:(略)
(七)特别说明:
本次招标标的以现状交付,招标发向意向拆除方提供的基本情况说明仅供参考,不排除招标标(略),故招标房对(略)(包括但不限于已告知的瑕疵),意向拆除方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策。
附件:
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