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公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市音西****学校办公楼外墙LED显示屏广告位进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/年) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
音西****学校办公楼外墙LED显示屏广告位 | **市音西****学校办公楼外墙LED显示屏广告位 | 106500 | 约90 | 5 |
(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:按年支付,第一年租金在中标后七个自然日内一次性支付给出租方;此后每年租金在下一租赁年度开始前七个工作日内完成支付。租金总额的40%转入甲方******集团有限公司指定账户,租金总额的60%转****学校指定账户。
2、租金递增方式:无。
3、履约保证金:2个月租金。
4、免租装修期:无。
5、免租培育期:无。
6、租赁用途:仅限发布广告使用,广告画面要健康不能低俗。
7、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金:8,000元。
9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于2023年1月1日移交。
10、其他:标的以现状为准。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.****.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算:年租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。
4、承租方可在取得户外广告位置使用权的位置上,经****公司形象宣传、发布公益广告。
5、出租方有权监督承租方按照合同约定的条件使用广告位置和发布广告行为。
6、承租方需无条件配合我市宣传等部门免费刊播国内、国际新闻资讯及公益宣传广告、氛围布置方案等需求,出租方无需向承租方支付费用。
7、承租人在中标后7个自然日内将履约保证金一次性支付给出租方,履约保证金为2个月租金,合同期满后如承租方无违约行为,出租方在合同期满后十个工作日内全额无息退还履约保证金。
8、在本合同约定的使用年限内,如遇城市规划调整、市政建设等特殊情况和根据社会公共利益、政府工作安排需要等原因需提前收回使用权,出租方应提前一个月书面告知承租方且无需承担违约责任,出租方退还承租方已交剩余年期的使用费及履约保证金,退还使用费金额以平台最终成交价格平均天数(一个月按30天计,一年按365天计)价格为计算标准。
9、未经出租方许可,承租方不得擅自转让、出租,抵押或赠与户外广告位置使用权。
10、承租方取得的户外广告位置使用权后必须按照出租方规定的形式和要求建设、维护或翻新,需提供有资质的检测单位检测报告书,经鉴定广告位置处于质量安全系数范围内,且承租方需自行向供电部门办理用电手续,配备电气灯光设施并在合同约定的时间投入使用和发布广告,闲置空版面不得超过7个自然日,在没有商业广告时,必须发布自身广告或公益广告(****管理局行政执法科等有关部门审核)。上述费用均由承租方自行承担。
11、承租方必****政府的法律、法规、政策,发****管理局****公司形象宣传、公益广告;不得经营发布国家广告法明令禁止的广告,****医院、医疗广告。
12、户外广告牌设施及广告版面的维护、清洁工作由承租方负责。
13、承租方作为户外广告设施维护管理、安全保障的责任人,应当对其设置的户外广告设施进行日常维护管理和定期安全检查,发现安全隐患及时整改,保证设施的完好、安全、整洁、美观。户外广告设施达到设计使用年限时,承租方应该予以更新。遇有大风、暴雨或者其他恶劣天气时,承租方应当及时对户外广告设施采取加固、断电等安全防护措施。若广告牌发生致人伤亡、财产损失或火灾事故,一切责任由承租方承担,且出租方有权解除合同并没收履约保证金,履约保证金不足以赔偿出租方损失的,出租方有权向承租方追偿。
14、若广告牌架存在安全问题或隐患,承租方需及时对广告牌架进行维修加固;若未及时落实到位,出租方将邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固,产生的费用从履约保证金当中扣除,且出租方有权解除合同并没收履约保证金,履约保证金不足以赔偿出租方损失的,出租方有权向承租方追偿。
15、若承租方在合同期间违规操作,出租方视情节严重可对承租方处以2000元/次-5000元/次的处罚,费用从履约保证金当中扣除。
16、若因政府规划、政策调整或业主房屋改建等原因需收回户外广告位置使用权,合同终止,出租方无需承担违约责任,退还剩余已支付未使用期间的租金及履约保证金并不计利息与赔偿。拆除搬迁广告牌等各项费用均由承租方自行承担。
17、承租方须和******集团有限****学校签订三方租赁合同。
18、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
19、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
20、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限发布广告使用,广告画面要健康不能低俗。
(3)须承诺参加竞价活动前3年内,意向承租人及相关负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚,无弄虚作假骗取招标资格行为。
(4)须承诺参加竞价活动前3年内,意向承租人及相关负责人在经营活动中没有重大违法违规记录,未被追究刑事责任。
(5)须承诺未处于被责令停产停业,资产被冻结,企业被接管、破产清算状态。
(6)须承诺未被列入**失信被执行人名单。
(7)须承诺提供的证件合法有效。
(8)须承诺中****学校LED显示屏租赁费¥175000元,中标后7个自然日支付租赁费用的50%,使用时间达到2年半的前一个月内支付剩余50%并且本处LED屏幕需承租方自行维修,如果报名视为对此知晓并同意,同时对显示屏的状况不持异议。
(9)承租人应于中标后七个自然日内将第一期租金及履约保证金汇达出租方指定账户。
(10)其他详见租赁合同。
21、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;(详见附件1)
⑤《承诺函》。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;(详见附件1)
④《承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2022年11月25日至2022年12月15日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2022年12月15日17时前至本平台(www.****.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2022年12月15日17时前至本处(地址:**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:2022年12月15日17时。
5、看样时间:2022年11月25日至2022年12月15日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:****0669。
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2022年12月16日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为100(元/年),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:由出租人按照缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:刘女士
业务咨询电话:0591-****0853
传真:0591-****0857
****
2022年11月25日
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