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国有建设用地使用权拍卖出让公告

芜国土拍告字[2010] 第42号

经 **市 人民政府批准， **市 国土**局决定以拍卖方式出让 ****大学东侧文化创意产业园地块（1042号宗地） 的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2010 年 12月3日至 2010年 12月23日，到 ****土地利用科获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2010 年 12 月 3日至 2010 年 12月23日，到 **市政通路66****中心A区3楼****管理科)_ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2010年 12 月23日 16:00 时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2010 年 12 月 23日 17:30 时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：****；拍卖时间定于2010年12月24日16:00时；若报名不足三家，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年12月24日8：00时至2011年1月7日17：00时；在挂牌期间，至2011年1月5日16:00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2011年1月5日17:30时前确认其竞买资格。

七、其他事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按**市现行有关规定另行缴纳。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

（三）建设工期：该地块总建设工期为24个月，自《出让合同》签订之日起2个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：六个月内全面开工；第二年度全部竣工。总建设工期自签订出让合同之日起计算。

（四）付款方式：竞得人自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前一次性支付全部土地出让金。该地块在其土地出让金全部缴清后核发国有建设用地使用证。

（五）保证金处置方式：竞买保证金1200万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中50%计600万元可冲抵土地出让金；剩余50%计600万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金200万元，项目竣工保证金400万元。项目按期开工、按期整体竣工验收合格后，分别全额退还项目开工、项目竣工保证金（不计息）。否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴。

（六）代建项目建设要求

1、总体要求

竞得人负责按《**市文化创意产业园项目建设合同》所****规划局审定的规划方案和图纸设计，经批准后对上述宗地范围内所有**建筑物进行建设。竣工后由市、区住建委组织验收后交购买人******公司。上述合同与《土地出让合同》一并同时签订。

2、配套建设要求

（1）配套建设文化创意综合楼，建筑面积为54360平方米，功能内容包括：快餐厅、多功能厅、培训中心、创意综合办公。

（2）配套建设创意SOHU ****酒店，建筑面积为26770平米，功能内容包括：商务酒店、创意SOHU、底层架空停车、裙房门厅及配套、设备层、屋顶设备用房。

（3）****展示中心，建筑面积为17940平米。其中，地面建筑为13940平米，地下建筑为4000平米。

（4）地下机动车库及设备配套，建筑面积约29780平米。其中，地下人防面积为7900平米，非机动车库面积为540平米。

上述配套建设项目建设要求详见《**市文化创意产业园项目建设合同》。

3、建设项目回购价格及付款方式

****设计研究院出具的《**市文化创意产业园工程设计概算书》，地上建筑物(综合楼、创意SOHO****酒店、****中心)按人民币4900元/平方米、地下建筑物[即地下机（非）机动车库及设备配套用房，包含单、双层停车库所有设备]按人民币2500元／平方米由项目建设组织单位—******公司回购。建设项目付款方式详见《**市文化创意产业园项目建设合同》。

八、其他：竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

九、****银行账户

联系地址： **市政通路66****政务中心A区3****管理科）

联系电话： ****610、****119

联 系 人： 张先生、李小姐

开户单位： ****

开 户 行： ****营业部

帐 号： 11001 ****001083（交纳竞买保证金账户）

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二○一○年十二月二日