按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“新筑【巴伦西亚】”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：新筑【巴伦西亚】
建设单位：****
本建筑区划位于**县五津镇红石村，四至范围：南至代征地 ，北至规划道路，**规划道路，西至代征地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅，商业。
“新筑【巴伦西亚】”总规划用地面积58942.94平方米，总建筑面积113572.33平方米。地上计入容积率建筑面积：89999.2平方米，住宅建筑面积87607.5平方米；非住宅建筑面积2391.7平方米，其中：商业建筑面积1898.7平方米；物管用房建筑面积385.0平方米；业主委员会用房73.0平方米；公共厕所建筑面积35.0平方米。地上不计入容积率建筑面积1212.92平方米，其中：架空层建筑面积1195.64平方米；岗亭17.28平方米。地下建筑面积及层数：22360.21平方米，其中地下机动车库建筑面积17311.18平方米；地下设备用房建筑面积3244.53平方米；地下层数一层。
本建筑区划容积率：1.8，建筑密度20.4%，绿地率：42.9%。
建筑结构：框架结构。
本建筑区划规划建设机动地下停车位897辆，其中：地上停车位179辆；地下停车位692辆。非机动车位950辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为385.0平方米，位于1号楼，****委员会议事活动用房73.0平方米，位于8号楼。
三、招标人
本项目招标人：****
联系地址：**市**北路2号
联系电话：138****6262
联系人：李静
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 3 月 10 日至2011年 3月 11 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或**市**北路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 3 月 10 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或**市**北路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年 3 月 8 日和 3 月 9 日17时00分前到人民中路一段28号2414房或**市**北路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人（盖章）：****

2011年 3 月 7 日