**市土地交易市场经过冷淡的一季度以后，终于吹起一丝暖风。4月26****交易中心举行的国有建设用地使用权挂牌出让会上，经开2012-6号商办用地受到热捧, 共吸引7位竞买人前来竞价, 挂牌起始价为4800元/平米, 经过激烈的74轮竞价, 最终以8850元/平米成交, 增值4050元/平米, 增值率为84.38%。该土地也成为了2012年以来我市首宗以超过最低成交价(在挂牌起始价的基础上增加5元/平米)出让的商业用地。

虽然这宗商办用地增值幅度较大, 但目前还不能认为整个土地市场已经开始转暖,主要是因为就本次交易地块而言，有以下几个优势：一是地理位置好。该商****农贸市场附近,具有地理位置优越,发展前景好的优点。二是面积小。该地块面积仅7148.1平米,因此虽然单价较高,但总价依然可以承受。****人大多是自然人或自然人组成的联合体。较之房地产企业,自然人参与竞买的主观性更强,更容易被现场竞价的气氛所感染,忽视对成本的控制。而对整个****，目前尚未有实质性好转，调控力度和压力仍然较大，土地交易市场的行情复苏，尚需时日。