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****国有土地使用权挂牌出让公告
(梅地挂[2012]11号)
****政府批准,****决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1、土地位置:梅溪镇上埔村。
2、土地用途:居住用地。
3、使用年限:70年。
4、出让面积:26020.02平方米。
5、规划主要经济技术指标:
①规划红线内用地面积:总面积26020.02平方米,其中东南侧公共绿化带面积839.45平方米(位置详见红线图,该绿地面积不列入规划控制技术指标计算);
②建筑密度≤28%;
③容积率≤3.0 ;
④绿地率≥35%;
⑤建筑总高度控制90米以下(含90米,在报送规划部门审查前应征得县气象部门对建筑高度的认可)。
⑥技术指标的计算方法:按国家、省、市有关规定执行,各项指标计算均以出让用地规划红线内面积(不含公共绿地面积)为计算基准。
6、技术规定、公共服务设施和市政公用设施建设要求、建筑设计及景观设计要求、其它规定等应严格按****建设局《****公司上埔地块出让的规划意见函》(梅建[2012]302号)文件执行。
7、挂牌起始价:9630万元。
8、地块竞买保证金:2000万元。
9、地块竞买增价幅度:10万元的整倍数。
10、土地开发程度:建筑物拆除后的净地。
11、动工及竣工时间:受让方应在交地之日起1年内动工,动工之日起3年内竣工。
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。但在本县辖区内有欠缴土地出让价款的及曾有放弃竞得标的造成违约的单位和个人不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2012年10月09日至2012年10月19日到********中心 获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2012年10月09日至2012年10月19日到********中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年10月19日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2012年10月19日17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在****六楼进行。挂牌时间为:
2012年10月09日08时00分 至 2012年10月23日10时00分 ;
七、其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞得人应当在竞得之日起10个******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让价款分期缴纳期限:第一期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳出让价款的50%;第二期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内缴清出让价款的50%。
竞得人竞得土地后,须在**县境内依法成立有相应****公司进行开发建设,并在本合同签订之日起90日内向出让人提交房地产开发资质证明、营业执照、机构代码证、税务登记证、公司章程、新公司的出资构成等资料备案。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得****公司注册登记手续后,****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
竞得人应当自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内自行向税务部门办理纳税申报。
(三)其它事项:
1、我局为本次挂牌交易活动的出让人,委托****主持挂牌交易活动。
2、我局依照出让合同规定的时间和要求向竞得人提供用地;竞得人应严格****建设局(梅建[2012]302号文件)确定的规划经济技术指标及设计条件进行建设。
3、出让成交价中只含该地块征收费用、****政府土地收益等,不含契税及建设、人防、消防、气象等部门应收取的相关税费。
4、本次出让不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的竞买申请和竞买报价。
5、竞得人放弃竞得地块造成违约的,竞得人已支付的竞买保证金不予返还;该地块再行出让的价款低于原出让价款的,由违约人补足差额。
6、未尽事宜,详见挂牌出让文件。
八、****银行帐户
联系地址:**县梅城镇**路108****中心
联 系 人:吴先生 陈先生
联系电话:****2668
开户单位:****
开户银行:****银行**县支行
银行帐号:131********000146
****
二〇一二年九月十九日
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