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中新**知识城****地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
穗开国土出告字〔2012〕65号
受****委托,****管委会批准,****(以下简称“我局”)决定以挂牌方式出让中新**知识城****地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
地块编号 | **** | 土地面积(平方米) | 179039 | ||
(净居住用地面积158853) | |||||
土地位置 | 中新**知识城南起步区KS3-2号路以北、KS4-4号**延线以东 | ||||
出让年限(年) | 70 | 容积率 | >1.0,≤1.6 | 建筑密度(%) | ≤25 |
绿地率(%) | ≥35 | 建筑限高(米) | ≤75 | 土地用途 | 二类居住用地(R2) |
起始价(万元) | 24358 | 保证金(万元) | 4872 | 加价幅度(万元) | 100 |
土地移交 | 按现状向受让人移交。 | ||||
备注 | 1.出让年限:居住份额用地70年,商业份额用地40年,其他用地50年。 | ||||
2.地块配套条件详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 |
二、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:
(一)竞买申请人注册地址须在中新**知识城,并具备中新**知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围;
(二)竞买申请人或其股东(包括股东参控股企业)须具有在**市曾开发或正在开发单个居住类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验;
(三)受让人须严格按照《关于重新核发中新**知识城****地块规划条件》(穗规开发设〔2012〕76号)的要求开发建设该地块。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。
五、时间安排:
(一)公告期:2012年11月30日至2012年12月19日;
(二)报名申请时间:2012年12月20日9时至2012年12月27日16时;
(三)竞买报价时间:2012年12月20日9时至2012年12月29日15时。
六、地点安排:
本次国有建设用地使用权挂****开发区****中心(以下简称“交易中心”)进行。
竞买申请地址:**市萝岗区汇星路81号人防办大楼405室。
现场竞价地址:**开发区志诚大道302号融汇大厦1002室。
七、其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)建设期限:自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《土地出让合同》)签订之日起计,1年内动工(打桩)建设,4年内必须竣工。
(三)申请人提出的书面申请,经受理确认后,则视为对本地块的出让文件无异议并全面接受。本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。
****交易中心提出书面竞买申请时,竞买保证金账款必须已到****交易中心查账为准),并提供****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融机构的资信证明,否则不予办理竞买申请。
(五)竞买人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《土地出让合同》或有不良业绩的,不能参加竞买。
(六)竞得人交纳的竞买保证金,在签订《成交确认书》后自动转为受让地块的定金,在签订《土地出让合同》后,于支付土地出让金时可抵作土地出让价款。
(七)确定竞得人后,交易中心即时与竞得人签订《成交确认书》。竞得人须在《成交确认书》签订后6个工作日内到我局签订《土地出让合同》,须在签订《土地出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金,并按相关规定缴交契税等费用。
(八)本公告在**省土地市场网[www.****.com]****房管局网站[www.****.cn]均有刊登,有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告****开发区萝岗区网[www.****.cn] [政务篇][政府信息公开]内[土地交易信息公示]栏目下载。
(九)法律顾问:****事务所,律师:葛文秀。
八、 ****银行账户
联系地址:**市萝岗区汇星路81号人防办大楼405室
联 系 人:邵先生、陆小姐
联系电话:020-****8656、****3432
开户单位:广****交易中心
开户银行:****开发区支行
银行账号:8001 8697 9211 017
注意:请到银行转账、电汇,不得以现金、支票、网上银行支付方式缴款。
****
二〇一二年十一月三十日
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