• 项目公告

****拟对富春溪西岸 05-F-32 地块进行开发并通过公开征集方式寻找**方，公告期自2022年12月6日至2022年12月8日，公示期3个工作日。

一、该地块状况主要规划指标要求

• 意向**方应具备的条件

• 意****集团公司属于全资国有企业；
• 意****集团公司具备良好的财务状况，****银行金融系统的企业征信系统中无不良记录，能提供出具不少于1亿元的存款余额证明；
• 意****集团****公司具备房地产开发成功经验。

三、**公司提出要约邀请

• **公司拟在该项目持股33%，意向**方持股67%；不接受联合体报名。
• 项目公司成立之前，以意向**方名义设立**前期的双方共管账户，协议签订之日起三日内将1000万元转入共管账户，****公司成立前的**保证金，待签订****公司成立后，意向**方预先支付的1000万元整的****公司的投资资金。
• ****公司后三日内（最迟2022年12月26日前），意向**方应根****公司注入资金（含土地款及税费）。在办理完土地证三日内，****公司****公司代垫款。****公司****银行发布的同期同类贷款基准利率（4.35%年****公司支付第一笔土地款7300万元及契税的资金占用费。
• 项目施工招标下浮率K的取值应大于6%（不包含6%），如依法需要招投标的，应当依法进行招投标。
• 管理费用 应小于或等于含税总销售额的【1.8】％，由意向**方包干使用。若实际有结余的，意向**方可提取结余管理费用。 管理费用 ，****公司的全部管理支出，根据会计准则界定，包括但不限于所有人员（销售人员除外）工资、奖****公司管理规定的福利待遇、办公费用、行政管理费用、业务招待费、日常外聘法律顾问费用；外部审计/评估中介费用、印花税、土地使用税、房产税、价格调节基金、车船税等。
• 营销费用 应小于或等于含税总销售额的【3.0】％，由意向**方包干使用。若实际有结余的，意向**方可提取结余营销费用。 营销费用 ，包括销售人员发生的工资、奖金、福利、****公司的佣金及日常费用，项目推广费、渠道机构费、策划费、广告费、销售材料制作费、促销费用、包装费用、另外租赁的售楼处租赁及相关费用、售楼处日常维护的人员和物料等费用；但不包含正式及临时的售楼处及样板间（若有）的设计、建造、硬装软装、景观。
• 项目设计方案应该按《**省城市规划管理技术规定2017版本》及《******局关于富春溪西岸 05-F-32 地块出让规划条件的通知》执行。

四、意向**方报名时应提交的材料

• 意向**方简介；
• 意向**方企业营业执照、法定代表人身份证、工商备案的《公司章程》；
• 意****集团公司属于国有企业或者国有控股企业证明（工商章程或其他证明材料）；
• 意****集团公司不少于1亿元的存款余额证明，征信记录；
• 意****集团****公司近三年房地产开发项目证明材料；
• 同意要约邀请及资金来源承诺书；
• 法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

备注：意向**方需提交资料原件和复印件（复印件需加盖报名单位公章，一式3份）。

五、**须知

• 请意向**方对该地块进行综合、全面的尽职调查，在对**用地的相关政策、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑**可能存在的潜在风险，参加本次报名活动。征集方和产权交易机构对本项目信息披露不作任何承诺和担保。
• 在报名期间无意向**方报名的，征集方另行选择**方。意向**方请于公告日期截止日17：00点前携带相关证明文件前往****。

联系人：郭凯铃（收）

联系电话：180****3435

联系地址：**市街尾路249号8号楼5****公司

附件：要约邀请及资金来源承诺书

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2022年12月6日

要约邀请及资金来源承诺书

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****拟对富春溪西岸 05-F-32 地块进行开发并通过公开征集方式寻找**方悉，我司有意向与贵司**开发该地块项目。我司承诺如下：

1.****公司发出的要约邀请所有条款；

2.我方投入的项目资金按时足额到位，以确保项目工作的顺利实施。该项目**资金来源合法合规，若情况不属实，我司承担由此产生的法律后果。

特此承诺！

承诺人（签章）：

2022年12月6日