根据学院2011年工作要点精神，基建办公室以重点工作为核心，以提高整体工作效率为重点，以难点工作为突破口，充分发挥工作积极性和主观能动性，在学院主要领导的亲自领导、关心、支持下，克服重重困难，经过一年的艰苦努力，基本实现了基建目标任务及超额完成新增工作任务。现将2011年主要工作任务完成情况总结如下：

一、2011年基建主要工作任务

今年基建工作主要有土地征用及回购工作，教职工住宅前期准备工作，校史馆设计装修工作，校园绿化工程（校北区毓山、B栋学生宿舍、C栋****学院二期立项等几个方面。其中年初目标任务六项，新增任务十八项。截止十二月底，较好的完成了上述工作任务。

二、加强政治学习教育、提高思想认识和服务意识

基建办定期、****基建办全体会议，把思想政治、党风廉政学习放在首位；分阶段、有针对性的对工作进行讨论，并宣布近期工作任务完成情况；通过会议，****学院相关文件精神，使信息得以及时沟通。通过学习教育，明确基建办“建设为教育服务、建设为师生服务”的服务理念。

三、基建办公室内部管理制度调整举措

结合《****学院2011年目标管理重点项目》和《****学院2011年各部门主要工作目标》及部门实际，基建办公室对部门内部结构进行重组，按不同工作性质，内****办公室；重**立部门内部机制，制定了《基建办公室目标任务落实制度》，印制了《基建办公室目标任务落实表》，此制度旨在将目标任务落到实处，以增强我处整体的工作执行力，提高工作效率。通过单个目标任务多责任人相互配合、重难点目标任务部门集中讨论等机制，有效促进了各项工作的顺利进行。

四、主要工作任务完成情况

（一）目标任务完成情况

1、校园以北15G1地块224.52亩土地征用工作

经过近一年的努力，在完成用地勘界、项目选址、环境评估、地灾评估、矿压评估、用地预审、核准立项、数字化报件编制等工作后，经过区、市国土规划部门两个轮次的逐层审批，于2011年11月，******厅用地批准，较好的完成了土地征用工作。

一年中，在学院书记、院长及分管领导的带领下，基建办同志，在程序不熟，人员不齐的情况下，****教育局、****管委会、****发改委之间奔波，了解办理征地工作的程序。特别是初期，市、****发改委之间，都要求对方先出具审批意见后才能开展工作的情况下，使征地工作一度陷入停顿，基建办同志经过多方做工作，出****发改委出具前期征地立项工作已授理的函后，相关部门的配合工作如：项目选址、环评审批、用地预审等工作才能如期开展。在此，****发改委对我们工作给予的大力支持与帮助。

当征地工作进入到省国土厅审批时，按规定每亩要征收一万元的青苗补偿费，在基建办同志要求下，开发区征地科相关同志多方沟通、反复给省国土厅同志做工作，讲学院困难，经过艰苦努力，如愿减免了此项费用，为学院节约了200多万元的资金。

2、校南区21C地块约158亩土地拆迁及回购工作

21C地块124亩划拨教育用地上共有189户，截至2011年12月，已拆除188户，另外约33亩待回购的国有土地范围内，通过艰辛努力，共完成2宗国有土地回购和4栋改制房屋、1家厂房、1家企业房屋拆除。待建教职工住宅土地上基本完成了拆迁工作，扫清了建房的基本障碍。

为了完成拆迁工作，一个暑期，基建办全体同志都没有休息，配合开发区相关部门，追踪了解各拆迁户的情况，****开发区规划土地局、****中心、拆迁办等相关工作人员深入现场，逐家逐户的介绍政策及情况。一个假期下来，手臂和脸上的皮肤晒得黝黑，在连续高温高热的那几天，有的同志手臂一度晒伤至脱皮，但没有怨言，仍然一如继往的积极工作着。

3、学院教职工住宅建设工作

50亩教职工住宅建设用地上拆迁工作基本完成，现基本已成净地，初步具备了教职工住宅建设条件。

教职工住宅建设前期准备工作已经全面展开，住宅建设用地规划调整的请示经袁市长批示后，****规划局核批，****规划院进行住宅用地规划调整咨询论证工作。目前该项论证工作已形成中间成果，开发区规划土地局将于****规划局相关部门进行技术沟通，做好正式审批前的准备工作。

4、校史馆设计装修及建设准备工作

****基建办****小组，经过多轮讨论，并配合艺术系、办公室等相关部门多次论证，于今年十一月底如期开工建设。为研究解决施工过程中可能存在的矛盾及问题，经过技术交底会和多次现场办公会后，成立了由谈玉麟副处长****小组，韩前文、刘华友同志为成员，他们每日前往施工现场巡视，发现问题，及时和施工方协调磋商，目前该工程在进度款未付一分钱的情况下，已完成工程进度的百分之七十。

5、机电工程系汽车实训车间项目

该项目设计、场平及地质勘探等前期工作已经全面完成，因学院方案调整，目前暂缓施工。

6、南区形象大门设计及重建施工准备工作

基建办公室经过八次的反复论证，深入其他院校多方考察及网上搜寻，结合学院特点，****设计院，设计出美观、**的大门效果图，****学院相关领导的肯定，施工结构图设计也已完成。****学院方案调整暂缓施工。

（二）新增任务完成情况

1、因申本工作的需要，****办公室新增加了二期建设工程项目立项工作，初步拟定二期建设总规模为55299平方米，内容为应用艺术楼、多媒体教学楼及两栋系部楼群。目前完成了总平面图设计、红线范围图、选址意见书、环评批复、可行性研究报告、节能评估报告等工作，****发改委申请立项批复。

2、学院三期工程也已提前开展，开发区规划部门已经划定了红线范围，目前选址意见书已办理完成，环评等前期工作正在进行。

3、完成B、C栋学生宿舍周边绿化工程。

4、完成毓山与B栋学生宿舍园建工程。

以上两项工程皆在暑期进行，通过招投标后，基建办成立了以夏权根、刘华友同志为首的项目组，在暑假期间没有休息，每天冒着酷暑，深入施工现场，较好的完成了此项工作任务。

5、****学院三维数字校园平台各栋建筑资料的数据录入、校园总体布局框架制作工程。

暑期学院三维数字校园平台的制作方来校取景时，杨康同志引领相关工作人员，对学院大楼、湖泊、小山等进行拍摄，为该平台的制作提供了准确、真实、形象的图片数据资料，对学院今后校园的规化、管理及招生、各种宣传工作将会起到很大的作用。

6、体育馆卷闸门安装工程。

****设计院设计，核算经费为46万多元，经院长现场办公，基建办出谋划策，最终设计出既防水，又防盗，既经济实用（最终费用七万多元），又美观**的卷闸门。目前使用防水效果显著。

7、网球场淋浴房工程，目前已经开始动工。

为节省费用，****基建办刘华友同志免费设计，并经过反复推敲论证。为防沉降，基建办几名同志在施工场地现场督导地基的夯实，目前工程进展顺利，年前主体工程将完工。

8、图书馆外围铝扣板吊顶维修加固工程；

此前，图书馆外围铝扣板未考虑风蚀问题，导致整片脱落，为了不影响师生教学，此项工作也在暑期加班加点进行，特聘专家到现场反复论证，最后在保持原有风格的基础上，把主龙骨加大、支撑加力、吊杆加粗、铆钉铆固，使新图书馆外观面貌焕然一新。

9、南区大门伸缩门的维修

10、北区围墙开门施工；

11、完成了网球运动场工程，现已交付使用。

12、****停车场工程；

13、完成体育馆周边排水沟维修施工、体育馆一楼淋浴房、卫生间改造工程、体育场旗杆工程；

14、B栋宿舍室外照明灯具安装；田径运动场主席台标语升降标安装等零星工程。

15、北区食堂四、五楼电缆铺设工程安装；

16、北区道路照明部分维修改造工程；

17、马厩以南周边增补绿化工程；

18、南区教学楼外墙清洗工程。

三、在工作中体现能力与效率

****学院会议、文件精神，****学院布置的相关工作任务，做到工作上有计划、实施中有步骤、过程中有检查，努力做到高效率的保质保量的完成好每项工作。

征地难度大，是基建工作行内人士最头疼的问题。按照程序，从开始征地到完成征地，通常需要2-3年时间，但是在院领导的带领下，在基建部门同志共通过努力下，只花了7-8个月的时间，较好的高效率的完成了校园以北15G1地块224.52亩土地征用工作。

四、改革创新与进取

自主创新、****基建办每项工作之中。在如何高效率、高质量完成目标管理的问题上，基建办根据内部实际，调整内部机构、创建了《基建办公室目标任务落实制度》，很好的体现了改革创新这一意识。

在征地程序中，相关市、区部门都要求对方先出具审批意见后才能开展工作，此情况的出现使工作一时陷入矛盾境地。经学院领导亲自出面，基建部门通知多方努力沟通，终于推动了工作进程，市发改委出具了前期工作的函，并请相关部门配合开始相关工作。之后，余下项目选址、环评审批、用地预审等工作才如期开展。此项****基建办不畏困难、勇于进取，创新工作方法的精神。

此等例子举不胜举，如北区围墙开门施工，此门也是多次的开建和拆除，为配合大运会车辆进出方便，本着例行节约的原则，基建办最后花了很少的钱，完成了最大效益，达到了一劳永逸的效果。

五、建设为教育服务、建设为师生服务

基****学校发展的重要工作，改善办学条件是保障高等高等教育事业发展的基础。建设为教育服务、建设为师生服务。保障师生及职工利益是基建工作的重中之重。

校南区大门伸缩门已经好长时间不能使用，只能靠人工推拉，基建办接到任务后，经过市场询价调查，如果换成新的伸缩门需要数千元费用，本着节约的原则，最后仅用不到1千元费用对伸缩门的进行维修，处理好了此项问题，解决了师生及职工的进出问题。再**B栋宿舍室外照明灯具安装、田径运动场主席台标语升降杆安装等工程，体现了建设为教育服务、建设为师生服务。

六、存在的主要困难

124亩拆迁范围内尚余1户民房，因农民与街道过去纠纷，农户要求甚高，现仍在协商解决之中，力争年前解决。

整个国有****开发区****中心为主体，并负责回购洽谈工作，我部门为加快余下的国有土地回购工作，****办事处、沌口街土地所、薛峰村委会等单位领导一起，共同参与回购洽谈工作，在洽谈过程中，我们竭尽所能，做到以情动人、以理服人，但工作难度仍然较大，特别是有些拆迁单位要求还土地，这不是我院能够解决的事。****开发区加紧完成余下工作。

七、2012年工作思路

根据学院十二五发展规划要求，基建办公室总的思路是：按照学院十二五发展规划要求，以科学发展观为统领，以学院申本提供硬性办学条件为目标，围绕基建目标任务，切实加快推进重点工作进程，促进学院又好又快地发展。

1、以办理校园以北15G1地块约224亩土地供地工作为重点，****管委会的最大支持。目前开发区已经定价，基建办正在办理供地手续。

2、以完成职工住宅建设前期工作为重点，职工住宅建设前期工作要尽快完成50亩土地的变性，早日进入招拍挂，相关后续工作尽可能做到同步思考、同步规划、同步实施，力争广大教职工瞩目已久的住宅建设早日建成。

3、以继续完成剩余土地回购工作为重点，使校园尽早形成一个统一的整体面貌。

4、****学院二期项目动工开建，三期建设立项完成。

基建办公室

2011年12月15日