位置>千里马招标网> 招标中心> 《兰香园D16、D17地块项目》规划方案变更公示启事
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“兰香园D16、D17地块项目”位于**江东新区D组团D16、D17地块内。
规划批复内容:包含8幢住宅楼及其配套用房组成。规划用地面积32210.51㎡,总建筑面积139114.53㎡(地上计容建筑面积109648.08㎡,架空层建筑面积1909.31㎡,屋顶机房建筑面积457.14㎡,地下建筑面积27100.00㎡)。批复指标:容积率3.40,绿地率52.42%,建筑密度19.80%,高度≤80m。
方案深化修改内容:在方案深化设计阶段,结合使用功能以及图纸深化。
一、总体指标变更:1、总建筑面积由142625.21㎡变更为139114.53㎡,减少3510.68㎡;2、架空层建筑面积由4519.45㎡变更为1909.31㎡,减少2610.14㎡;3、地下室建筑面积由28000.00㎡变更为27100.00㎡,减少900.00㎡;4、地下机动车停车位由627辆变更为559辆,减少68辆,地上机动车位由16辆变更为36辆,增加20辆,总机动车合计减少48辆;5、住宅计容面积由109093.23㎡变更为109058.26㎡,减少34.97㎡;6、小区配套计容面积由554.85㎡(含基础设施263.33㎡、物业管理291.52㎡)变更为589.82㎡,增加34.97㎡。其中物业管理287.12㎡,基础设施302.70㎡;7、屋顶梯屋面建筑面积由457.68㎡变更为457.14㎡,减少0.54㎡;8、容积率保持3.40不变;9、建筑密度由24%变更为19.80%;10、绿地率由52%变更为52.42%。
二、总图变更:1、D16-1#楼、D17-3#楼层数由26层调整为27层,共增加8套住宅;2、D16、D17地块原方案一层全部架空,现改为局部架空,一层共增加23套住宅;3、D17地块原小区形象入口及配套用房,从地块西侧改到东侧。
三、单体建筑变更:1、两个地块均调整地下室边线,地下室柱网重新设计;原人防集中设置在D17地块,现方案D16地块增加人防防护单元,D17地块减少人防防护单元;2、住宅优化户型,调整总尺寸、核心筒布置、户型内部开间进深尺寸。其中,130户型由边厅调整为边北厅,70户型书房与卫生间位置对换,将房间尺寸增大,90夹边套户型南侧双开间阳台调整为单开间阳台;3、调整所有楼栋标准层总尺寸;修改首层大堂入户方式,调整核心筒布局。为广泛征求相关权益人和公众的意见,现按程序进行公示。
1.公示时间:10天(2022年12月8日至2022年12月17日)。
2.公示地点:****政府门户网站(http://www.****.cn/)、****官网(http://jdxq.****.cn/)。
3.公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送至:****@163.com;
(2)书面意见邮寄到**市**区兴洋大道181号,****规划统筹部,邮政编码:571127;
(3)意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。
4.咨询电话:****6617,联系人:刘鑫。
附件:公示材料。
****
2022年12月7日
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