****社区物业

承包经营权项目招标公告

****社区资产规范化管理，认真贯彻执行国家、省、市有关农村集体资产管理法律法规的方针政策，落实镇农村集体资产管理交易办法。****社区****联合社研究决定，****商铺承包经营权，现就有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况如下：

“****商铺1-4卡”位于青岗溪叠路侧，经营面积约为200平方米。（1至4卡为商铺经营面积）

二、承包期限：

2015年5月1日至2018年4月30日止，期限为3年租金按中标价缴租（租金为集体纯收入，税收等杂费由承租方自行负责）。

三、投标底价为月租金人民币4800元，中标者在中标日起3日内一次性缴纳当月租金，如超过期限，当作弃权处理，本经联社没收保证金。

四、投标保证金：人民币10000元（中标后该投标保证人民币10000元将转为合同保证金，如合同期内无违约情况将如数退还给承租方）。

五、投标报名：

1.凡有意参加投标者，请于2015年4月8日至2015年4月17****社区居****办公室报名。

2.报名时还需提供下列资料：

投标人身份证原件及复印件、投标当日携带10000元现金到现场交给招标方作投标保证金，并确定投标资格。

六、投标时间：2015年4月20日上午9时报到，9时30分正式投标（逾期10分钟未签到的，视为自动放弃参加投标资格）。

七、投标地点：****居委会三楼会议室

八、中标确定：以月租金人民币4800元底价起用暗标方式公开竞投，价高者为中标。****一中标人放弃，依次取下一投标者作为中标人。（中标者因自身放弃的，该投标保证金将由招标方没收。）

九、承包款交付要求：未中标者所交的投标保证金在开标后当场归还，中标者必须于3****居委会签订承包合同并办理投标保证金转为合同保证金，及缴纳当月租金，以先交租后使用的方式。

十、经营和日常维护及管理事项要求：

****商铺1-4卡只限用于商业经营，承包期间应遵循公平、公正原则，必须按照村集体规划范围经营。

十一、其他未尽事宜，****社区****联合社负责解释。

联 系 人：黄生

联系电话：0760-****5234

（另附：合同范本）

****社区

****联合社

2015年4月3日

铺位使用权租赁合同书（范本）

出租方（甲方）：****

法人代表：

承租方（乙方）： ，联系电话：

身份证号码：

租赁项目：甲方将座落于本社“溜冰场侧”铺位第1至4卡，出租给乙方经营。

租赁期限：由 2015 年 5 月 1 日起至 2018 年 4 月 30 日止，为期叁年。

租 金：乙方每月向甲方上缴人民币肆仟捌佰元整（￥4800.00元），即全年共向甲方缴交租金伍万柒仟陆佰元整（￥57600.00元）。如需税务发票结算，所需费用由乙方负责。

上缴日期：乙方必须于每月5日前交清当月的租金，不得拖欠，否则，每拖欠一日，加收5%的滞纳金，甲方有权收回该铺位，没收乙方的保证金，并追讨乙方所欠款项及滞纳金。

有关规定：

一、乙方经营过程中的一切投资、经营管理、装修、电水费以及上级部门征收的各种税费全属乙方。合同期内的租赁税、印花税和场地税由乙方负责支付。合同期内的租赁税和其他税费若从甲方的账户中扣除，到时甲方按实际支付的款项收回乙方的税款，乙方不得有任何异议。

二、签署本合同时，乙方要向甲方缴交保证金人民币壹万元整（￥10000.00元），合同期满，如乙方无违约，甲方要如数归还保证金给乙方（不计付利息）。

三、乙方要遵守工商、劳务、劳保、环保、消防、用电、卫生、出租办等各部门的有关规定，如受到有关部门的处罚概由乙方承担。

四、租赁期间，如乙方将该铺位转租给他人经营，必须征得甲方同意，并办理转租手续。并向甲方缴交租金的30%作为转租手续费，同时办理转租手续。否则，甲方有权收回该铺位，没收乙方保证金，一切责任仍归本合同的乙方。

五、租赁期间，乙方除正常装修外，不得破坏或擅自改动该铺位的建筑结构，铺位的一切维护维修（含星铁棚）由乙方负责。否则，因此而造成甲方的经济损失，由乙方负责赔偿。

六、乙方在经营期间，必须要按原定行业经营，遵纪守法，不得经营违规、违纪、国家不允许经营的行业，否则，甲方有权终止合同，收回乙方经营的铺位，没收乙方所交铺位保证金。

七、合同期内，铺位的房产保险由乙方购买，如因乙方事故造成建筑物损坏及其他一切的损失，保险公司赔偿的不足部分由乙方承担赔偿。

八、合同期内如国家、市、镇需征用该铺位所在地，乙方必须服从。如有补偿，属搬迁损失补偿的归乙方，其他补偿归甲方，同时甲方免收乙方当月的租金，除此之外，甲方不再作任何补偿。

九、合同期满，铺位的固定装修不得拆除，乙方要将该铺位完好交还给甲方使用，并要保持铺位清洁。如乙方继续租赁，到时租金另议，在同等条件下，甲方优先乙方续租。

十、本合同经甲乙双方协商议订，自双方签署之日起生效。本合同一式三份，甲乙****机关执一份。

甲方：****

法人代表： 乙方：

签署日期：二〇一五年 月 日