**市****现委托****，对****厂房采用竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

1.项目名称：****物业租赁竞投项目

2.中心编号：****

3.项目内容、数量、基本情况及要求：

注：竞价人竞投报价不能低于交易底价，否则其竞投报价无效。

4.标的物基本情况：

4.1座落：**市**区丹灶镇良登村竹径岗南横一路2号。

4.2面积：资产占地面积8593.82平方米，建筑面积3500.00平方米。签订合同时以上述面积为准，不再重新测量。

4.3资产名称：****小学。

4.4出租的起止年限：自2023年01月01日起至2032年12月31日止，共10年。

4.5经营用途：仓库储存。

4.6其他情况：

（1）国土所意见：该资产所属土地为农村集体非建设用地；已取得集体土地所有证；未取得集体土地使用证；符合规定可完善用地手续；不属于2015年1月1日后新增用地；土地所有权属不存在争议；土地利用现状是：村庄、乔木林地（四年现状数据）；2010-2020年土地规划是：村镇建设用地；其他意见：保持现状使用，在未完善用地手续前不得进行改建扩建加建及拆旧建新。

（2）规划办意见：**市**区 NH-H-64-03 编制单元（丹灶镇良登村片区）控制性详细规划的规划用地性质是：工业用地、防护绿地；路控情况：无；相关规划控制线：位于限建区内，请按相关规定执行；涉及高压电线用地；未涉及堤围、河涌、滩涂用地；未取得规划条件；未取得规划许可证；地上有建筑物；没有土地证的不允许建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。因该地块部分位于电力廊道内，若以后电力建设有需要，承租方需无条件配合。

（3****中心意见：该资产未取得房屋所有权证。

5.竞投保证金：50,000.00元

6.租赁条款：

6.1租金、综合服务费、垃圾费的缴交：

（1）每年缴交一次。

（2）合同签订时交纳首年的租金、综合服务费、垃圾费，以后承租方在每年01月01日前缴交当年的租金、综合服务费、垃圾费，实行先交纳后使用原则。

6.2合同履约保证金：100,000.00元，竞得人在合同签订时一次性向出租方缴交。

6.3租金递增情况：每3年为一个递增周期，第1-3年为第一周期，第一个周期租金按竞得价计取，以后每一个周期租金在上一周期的基础上递增10%，以此类推。

6.4综合服务费：竞得人每****委员会缴纳相当于当年租金总金额5%的综合服务费。

6.5垃圾费：竞得人每****委员会缴纳生活垃圾处理费，****村委会当年度的垃圾费收取标准执行。

6.6项目企业入驻前必须先行完善环保审批手续，同时应注意与周边环境敏感点的防护距离。竞得人须按照环保法规合法、达标排放，接驳好排污管道，做好废水、废气等经营污染物的排放管理。

6.7租赁期间，政府为公共利益需要征收或者征用的、乡镇及村组开发等其他企业组织征收征用的，双方必须无条件服从，合同同时解除，有关补偿按以下约定执行（有关属乙方投资的机械设备的搬迁费归乙方，土地补偿费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。甲方投资的建筑物的补偿费和乙方投**建的建筑物的补偿费均归甲方）。甲方已收取的租金按乙方实际租用时间计收，多退少补，并退回保证金。

6.8竞得人应依法合理使用项目地块进行经营活动，不得出现“商改住”（或“工改住”）、“以租代售”等违法违规行为，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此引起的一切损失。

7.竞价意向人资格：

7.1中华人民**国境内（即不包括港澳台地区等）的独立法人机构、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可单独申请竞投。本项目不接受联合体竞投。

7.2竞价意向人如果是独立法人机构或其他组织的，参加竞价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。竞价意向人如果是个体经营者或自然人的，参加竞价的必须是本人，不接受委托。

7.3按公告要求报名并按要求缴纳了竞投保证金。

8.报名和领取竞价文件时间/地址：

8.1时间：2022年12月08日至2022年12月14日08：30—12：00，14：00—17：30（**时间，节假日除外）。

8.2地址：**市禅**汾江中路215号创业大厦1201室****委员会

8.3竞价文件售价每份人民币100元，售后不退。

9.报名和领取竞价文件时须提供下列文件：

9.1独立法人机构、其他组织报名：

（1）有效营业执照或机构代码证原件及复印件（盖公章）1份。

（2）领取竞价文件的经办人：

①如经办人为法定代表人（负责人），须提供法定代表人身份证原件及复印件（盖公章）1份。

②如经办人为委托代理人，须提供法定代表人（负责人）身份证复印件（盖公章）1份、授权委托书原件（盖公章）、委托代理人的身份证原件及复印件（盖公章）。

9.2个体经营者报名：

（1）有效营业执照原件及复印件（盖公章）1份。

（2）经营者本人身份证原件及复印件（盖公章）1份（个体经营者不允许委托）。

9.3自然人报名：本人身份证原件及复印件1份（自然人不允许委托）。

10.现场勘察：在竞价公告有效期内，出租方不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场，竞价意向人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价文件及出让物的现状无异议并全部接受，并对竞价文件所规定的有关事项承担责任。

11.接收资格文件时间：2022年12月15日15：00至15：30(**时间)止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置。通过资格审查的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

11.1独立法人机构、其他组织竞投：

（1）有效营业执照或机构代码证原件及复印件（盖公章）1份。

（2）参加竞投的代表人：

①如代表人为法定代表人（负责人），须提供法定代表人身份证原件及复印件（盖公章）1份。

②如代表人为委托代理人，须提供法定代表人（负责人）身份证复印件（盖公章）1份、授权委托书原件（盖公章）、委托代理人的身份证原件及复印件（盖公章）。

11.2个体经营者竞投：

（1）有效营业执照原件及复印件（盖公章）1份。

（2）经营者本人身份证原件及复印件（盖公章）1份（个体经营者不允许委托）。

11.3自然人竞投：本人身份证原件及复印件1份（自然人不允许委托）。

11.4声明、承诺书原件（格式详见《竞价文件》）。

11.5在2022年12月14日（含当日）前存入的竞投****银行存款回单原件及复印件）。【以竞价意向人名义一次性等额汇入指定的账户，****银行账户实际到账时间为准】

12.竞投地点：丹灶镇****金兴路8号**市******交易所。

13.接收资格文件截止及竞投时间：2022年12月15日15：30

14.保证金收退条件：

14.1竞投保证金

（1）竞价人在确定竞得资格成为竞得人后，不按规定当场签订《成交确认书》的、逾期或拒绝签订《物业租赁合同》的，其竞投保证金将归出租方所有。竞得人必须交纳了成交服务费后，凭《物业租赁合同》、****银行汇款凭证原件到出租方处办理竞投保证金退还手续。

（2）未成交的竞价人可以在竞价结束后7个工作日内，****银行汇款凭证原件到出租方处办理竞投保证金退还手续，出租方自办理之日起5个工作日内予以无息退还。

14.2合同履约保证金

竞得人必须在签订《物业租赁合同》时交纳合同履约保证金，合同期满后，若竞得人能全面履行合同权利义务的前提下，则出租方无息退还给竞得人。合同期内竞得人有违规违约行为，按《物业租赁合同》处理。合同履约保证金不得用于出租期满前抵付租金。

出租方：**市****

地 址：**省**市**区丹灶镇

联系人：陈小姐

电 话：0757-****2211

招标代理机构名称：****

详细地址：**市禅**汾江中路215号创业大厦12楼1201室

联系人：梁小姐

电话：0757-****1555

****

2022年12月08日