各（潜在）投标人:

****（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“采购人”）的委托，对**市**区御景豪庭小区物业管理采购项目进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的投标人投标。

本项目招标文件公示时间为：2022年12月9日至2022年12月15日共5个工作日，投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效****公司提出质疑，投标人对采购文件提出质疑的，应当按照国家有关规定附送有关证明材料。

一、项目编号：****

二、项目名称：**市**区御景豪庭小区物业管理采购项目

三、采购预算：约人民币叁佰贰拾万元整 (￥3,200,000.00元)

四、服务期限：自合同签订之日起两年（1+1模式），满12个月为一年。（采取1+1服务模式签订合同，即在第一年的合同期满前二个月内，由采购人做好充分的评估后，确定是否继续执行合同。如确定继续执行合同，****公司再续签1年合同；如确定终止合同，则不再支付后续物业管理费用）。

五、项目类别：非通用类（服务）

六、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

注：1.详细技术需求请查阅招标文件第二部分“用户需求书”。

2.本项目采取上浮率形式进行报价，物业服务费（单价）为本项目固定价无须报价，投标****委员会比例（上浮率），投标报价上浮率须≥10%且是固定唯一价，否则视为无效投标处理。

3.本项目不分包，投标人应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。如有缺漏，将导致投标无效。

七、投标人资格：

1、投标人应具备条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****公司授权，****公司营业执照，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年度财务报告****银行****银行资信证明，其他组****银行出具的资信证明，新成立的企业提供成立至今的财务报告（表）。

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力。（提供承诺函或填报设备和专业技术能力情况，格式自拟）

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：（提供承诺函，格式自拟） 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（包组）投标。 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）

3、信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

4、本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包和分包（合同另有约定除外）。（提供承诺函，格式自拟）。

八、领购投标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

符合资格的投标人应当在2022年12月9日至2022年12月15日，每日上午09:00～12：00，下午14:30～17:30（法定节假日除外）到****领购招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。领购招标文件时携带以下资料：

1、法定代表人证明书或授权函（授权函须包括法定代表人证明书）；

2、企业营业执照副本（三证合****事业单位法人证书或身份证等相关证明

3.法定代表人及授权代表本人的身份证复印件；

(以上资料1为原件；2、3为复印件加盖公章，领购文件时须提供本人身份证原件核对)。

九、投标截止时间：2022年12月29日下午15:00（**时间）

开标时间：2022年12月29日下午15:00（**时间）

十、开始受理投标文件：2022年12月29日下午14:30～15:00（**时间）

投标文件送达地点：**市西粤南路188****广场写字楼18楼

十一、评标时间：2022年12月29日下午15:00（**时间）

评标地点：**市西粤南路188****广场写字楼18楼

十二、本次招标在上述规定的时间和地点进行公开开标，届时投标人的法定代表或其授权代表出席开标会及递交投标文件，提供授权函原件加盖公章并携带身份证原件以备查核。要求其代表在整个开标会议程中完整履行签到、确认开标结果等职责，如未参加开标，视同认可开标结果并放弃对此提出异议的权利。

十三、采购人及采购代理机构联系方式：

1、采购人联系人：张女士

电 话：151****5435

2、采购代理机构联系人：李工

电 话：0668-****238

联系地址：**市西粤南路188****广场写字楼18楼

邮 编：525000

收 款 人：****

开户银行：中国银行**迎宾路支行

帐 号：710****69605

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2022年12月8日