【前言】

1.本交易公****交易所有限公司（简称：**农交所）接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供意向承租方参考，不构成对项目的任何担保。请意向承租方在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请意向承租方务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。意向承租方应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本项目现状的确认，意向承租方一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.**农交所不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

**农交所受****委托，按照《****交易所有限公司农村集体资产交易规则(试行)》的规定，对****友和大厦（**）三楼共85个商铺出租项目分别组织公开竞投，欢迎符合资格条件的意向承租方参与竞投。本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产名称及项目编号：详见附件《友和****商铺出租信息列表》；

（二）资产类型：商铺；

（三）资产地址：**市**区先烈东路149号友和大厦三楼；

（四）交易面积：详见附件《友和****商铺出租信息列表》；

（五）交易资产用途：服装批发；

（六）交易资产权属情况：

根据****与**市******公司的《租赁合同》，****有权将**市先烈东路149号****商铺整体转租或分租给第三方。该物业现状为暂未取得房屋产权登记证。

（请意向承租方务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）合同年限：13个月(2023年1月1日至2024年1月31日)。

（八）免租期： 无 ；

（九）交易底价：详见附件《友和****商铺出租信息列表》；

（十）租金支付方式：一次性全额支付；

（十一）租金递增方式: 无 ；

（十二）交易保证金：详见附件《友和****商铺出租信息列表》；

（十三）合同履约保证金：合同首年租金20%（以成交价计算）。承租方按约定签署《成交确认书》后，承租方交易保证金****交易所有限公司扣除交易服务费后，余额自动转为合同履约保证金，差额实行“多退少补”，不足部分由承租方须在签订《租赁合同》当天向出租方缴齐。交易价款缴纳方式、时间****交易所有限公司官网（http://www.****.cn/）项目公告为准。

（十四）交易方式：挂牌期满，如征集到1个及以上符合条件的意向承租方，采用网络一次报价方式交易，具体流程详见《****交易所有限公司交易项目网络一次性报价实施办法》。

（十五）竞投时间：2022年11月21日9时00分-11时00分，具体详见《网络一次报价交易须知》；

（十六）竞得方式：按照不低于底价，价格优先、时间优先的原则确定承租方；

（十七）竞投规则：具体详见《网络一次报价交易须知》；

（十八）竞投地点：网络一次报价，网址：http://www.****.cn/；

（十九）项目交付方式：2023年1月5日按现状交付；

（二十）其他说明：

1.意向方成功竞得的，须在竞得3个自然日内签署《成交确认书》（签署地址：**市先烈东路149号友和大厦**市场7楼管理处），否则视为自动放弃竞得资格。承租方须在交易结果公示结束后3个自然日内凭向出租方支付全额租金、****银行转账凭证与出租方签署租赁合同，否则视为承租方缔约违约，交易保证金在扣除交易服务费后余额赔付给出租方。

2.承租方在签订《租赁合同》当日，每个中标人须向出租方一次性支付杂费：￥ 8,835.00元（大写：人民币捌仟捌佰叁拾伍元整）；水电费按每月实际使用发生金额计算向出租方支付，具体标准详见《租赁合同》。

3.承租方须与出租方按本项目披露的《租赁合同》进行签订，知悉《****商铺管理规定》、《消防安全责任书》及《保证书》的相关内容，同意按照《租赁合同》的要求进行签署。

4.意向承租方须认真审阅《租赁合同》，报名即视为已明确知晓《租赁合同》及所附附件之全部条款，对《租赁合同》及所附附件的内容无异议并全面接受。

二、意向承租方准入条件

意向承租方申请时应具备的以下条件：

1.意向承租方必须为在中华人民**国境内注册并合法存续的法人企业、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有中国国籍、完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

2.不接受联合体报名。

3.意向承租方在本项目发出公告之日起前5年内不存在与**市**区沙东街****联社、****集团有限公司及其参股、控股公司产生诉讼或仲裁的情况。

4.意向承租方在本项目发出公告之日起前3年内不存在欠缴**市**区沙东街****联社、****集团有限公司及其参股、控股公司物业或土地租金的情况。

5.意向承租方必须在**综合产权交易系统注册登记。

三、意向承租方可按照以下方式实地勘察该项目

以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。

√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向承租方可自行查看资产的位置及了解基本情况。

□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日9:30-11:30，14:30-17:00，联系人： ，联系电话： ，意向承租方敬请提前联系项目出租方。其他时间勘察：意向承租方可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）本项目仅接受线上报名，以系统通过报名为准。(意向承租方必须在**综合产权交易系统注册登记并进行报名)

1.系统注册地址：

http://gz.****.cn/portal/login.jsp

2.注册完成后选择本项目进行报名并按要求提交报名资料及缴纳保证金（如无特殊说明的，上传提交的资料须为扫描件或照片）。

3.缴纳保证金、网上报名时间：2022年11月2日至2022年11月17日17****银行到账为准）。

4. 意向承租方须确保于报名截止日17时之前（以系统时间为准）提交报名材料，并对资料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

（二）报名需提交的资料（上传提交的资料须为扫描件或照片）：

意向承租方需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，**农交所有权取消意向承租方已取得的竞投资格。

1.法人/非法人企业意向承租方须提供法人/非法人组织资格证明复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证明书原件加盖公章，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件加盖公章及受托人身份证复印件加盖公章，**社成员大会决议/股东会决议/董事**意参加竞投的决策文件复印件。

2.工商登记注册个体户的意向方须提供工商登记注册个体户有效营业执照复印件、个体户负责人居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖公章或双方手指模）；

3.具有中国国籍、完全民事行为能力自然人的意向方须提供居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖双方手指模）；

4.《农村集体资产交易意向受让申请书》；

5.意向承租方须提供**农交所要求的其他有关资料。

（三）其他事项：

1.同一项目编号同一意向承租方（法人企业或非法人企业、个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原承租方弃标重启除外）。

2.本交易项****银行转账方式缴交，且保证金转账人、意向承租方、合同乙方须一致。

3. 意向承租方、意向承租方（法人企业、非法人企业等）的法定代表人、受委托人在**农交所办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名或电子签名。

五、法定优先权申报要求

本项目无享有法定优先权的个人或单位。

六、交易保证金交纳要求

各意向承租方****银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，****银行转账限额情况，并确保在报名截止日17时前已到账（即报名期限结束前已到账）。

（一）专用账户户名：****交易所有限公司

账号：203********100****49251

开户银行：****银行****营业部

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。

2.交易保证金必须以意向承租****银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除出租方同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结束后5个工作日内不计利息处理：

（1）承租方的交易保证金将被扣除本司交易服务费后，余额自动转为租赁合同履约保证金，转至出租方指定账户，不再向承租方退还上述保证金款项。

（2）非承租方的交易保证金将按规定不计****银行****交易所有限公司转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

（3）各意向承租****银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由意向承租方承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由意向承租方承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：友和大厦 楼 商铺 + 项目编号 交易保证金。

4.合同履约保证金如有不足部分，承租方须在签订租赁合同当天一次性向出租方缴清。

（三）保证内容：

1.意向承租方被确认为交易标的成交方后，该成交方应在竞得3个自然日内按公告、交易须知的约定与出租方和本司签署《成交确认书》，并与出租方签订《租赁合同》。

2.该承租方在签署《成交确认书》后按约定向**农交所支付交易服务费。

3.该承租方应在交易结果公示结束后3个自然日内签订《租赁合同》同时按约定履行支付交易价款等义务。

（四）处置方法：

1.若意向承租方未被确认为交易标的成交方的，在交易结束之日起5个工作日内，本司按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

2.若意向承租方被确认为交易标的成交方的，交易保证金在扣除交易服务费后，余额由本司不计利息转至出租方指定账户。

3.承租方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本司扣除其应付给本司的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

七、租金、杂费交纳账户信息：

户 名：****

账 号：440********053000030

开 户 行：****银行濂泉路支行

八、交易服务费

（一）农交所以项目成交价首年租金的1%收取交易服务费（服务费收取不因合同执行情况发生改变）。

（二）承租方在签署《成交确认书》后2个工作日内向**农交所支付交易服务费，由**农交所直接从交易保证金中予以扣除。

九、联系方式：

****交易所有限公司

联系电话：谭先生 020-****0965

张先生 020-****0780

地址：**市**区流花路123****中心**9楼

网址：www.****.cn

出租方联系方式

联系人：范先生

联系电话：020-****6960 / 020-****7366 / 186****6251

地址：**市先烈东路149号友和大厦**市场7楼管理处

****交易所有限公司

2022年11月2日