**镇**东村土地招标公告

****定于2015年5月26日上午9时在**东村花卉市场 现场对下列土地进行招标租赁，欢迎有意竞投的人士******经济社咨询，参与竞投：

一、招租资产状况如下：

二、中标方式：公开招标，现场明标举牌竞价。租金底价每平方每月5元起步，每次叫价必须是0.5元/平方米/月的倍数，价高者得。

三、凡资金来源名称与参与投标者不符的，请与资金来源者办理委托证明手续。已交投标保证金的投标者，投标当日只能携带不多于1名的陪同人员到现场参与竞投，投标现场只能由交投标保证金的人及被委托人竞价，随同人员竞价无效。投标者及随同人员需在2015年5月25日前带齐身份证、投标保证金单据到**东村登记。

四、中标者的投标保证金转为履约保证金，不中标的保证金在5个工作日无息退回。中标人签订租赁合同时间在中标公示期满后七个工作日内，如中标人未如期签订租赁合同，属中标人违约，保证金由招标单位没收。中标者需本年7月1日前把销售产品搬进中标场内，如有违反规定，则作违约处理。

五、报名时间：2015年5月19日至2015年5月25日（上午8：30分至11：30分，下午2：30分至5：00分，节假日除外），报名时需提供相关证件复印件一份，原件备查。

六、投标保证金：投标人请于2015年5月25日下午五时前****银行账户名称：****；账号：959********0015911；开户银行：****银行），注明投标保证金。

七、竞投约定：凡交投标保证金者，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况，认可并接受出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了投标保证金，但无故不到现场参与投标的，则招标单位有权没收投标保证金。

八、竞投意向人准入条件

（一）竞投者必须具有完全民事行为能力的自然人或法人或个体经营者。

（二）参与竞投的竞投人如果是法人，现场投标代表必须是法定代表人或法定代表人授权委托的人。

九、报名需交资料

（一）自然人：身份证复印件（原件备查）；

法人：有效营业执照，组织机构代码证复印件（复印盖章），法定代表人身份份证复印件（原件备查）。

个体经营者：有效营业执照、组织机构代码证复印件（复印盖章），本人身份证复印件（原件备查）。

（二）法人、其他组织、自然人委托他人办理的应提供授权委托书及代理人身份证明文件（原件备查）。

（三）投标保证金缴款凭证。

十、交易事项

（一）经确认竞投资格的竞投人请于2015年5月26日上午9时前，携带身份证及投标保证金单据到 **东村花卉市场 现场参与投标竞价（地点：**区**镇市良路以南，北斗大**侧，代代星厂旁）。

十一、联系方式：******经济社

联系人： 何锦锡、何健钊

联系电话： 138****1388、136****7152

招标单位：****

二O一五年五月十九日

租赁合同

出租方：****（下称甲方）

地 址： **市**区****宁东街77号

承租方： （下称乙方）

营业执照或身份证号：

地 址：

甲方投资开发**东村花卉市场，经公开投标，由乙方投得该花卉市场 档，为明确双方的权利义务，经双方协商一致达成如下协议：

第一条：租赁物名称、地址、面积、性质、用途

该市场档口位于****区**镇北斗大**侧(**段),市场统称为**东村花卉市场，乙方档口编号为 档，面积 平方米（四至范围见附图）。性质是村集体土地，只能经营花卉类项目,包括盆花、盆景、观赏鱼、观赏石、人造景观、玉石玉器出售、工艺美术装饰画、仓库等。

第二条：租赁期

租赁期共 4年7个月，自 2015 年 7 月 1 日起至 2020 年 1 月31 日止。甲方在 2015 年 5 月 31 日前把该档口交付给乙方使用，乙方应在2015年7月1日前把销售产品搬进中标场内，如有违反规定，则作违约处理。

第三条：履约保证金、租金标准、管理费及付款时间

1、履约保证金

本合同履约保证金￥ 元，由乙方所交的投标保证金转过来。合同期满乙方将该档口交还给甲方，付清各项费用且没有违约行为（或违约行为己处理完结）后 15 天内甲方将保证金如数退回给乙方，保证金不计利息。

2、租金标准

租赁期内，乙方向甲方交纳租金 元/月/平方米，租赁期内租金不变，免租期1个月，租赁期满后重新由甲方设定。

3、交租时间

每月的租金乙方必须在当月的 10 日前交纳。

4、管理费

管理费每月每平方米0.5元,与租金同时交纳。

第四条：特别约定

1、租赁期间，乙方必须做好安全防火工作以及其他安全保卫工作，若因存在安全隐患或安全防火工作以及其他安全保卫工作不到位造成乙方或他人人身损害或财产损失，一概由乙方负责。

2、租赁期间，乙方未经甲方同意不得进行转租和分租。

3、租赁期满，除活动的设备及器具(即用螺丝可进行拆卸)乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修以及全部（包括水电）设施等无偿归甲方所有，乙方如有损坏负维修及赔偿责任。

4、现有花卉大棚按现状出租,不能随意改动,出租地块不能随意硬底化(不能用水泥铺垫,但可用砖石等物铺垫),租赁面积内部改建要经甲方同意。

第五条：违约责任

1、乙方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的 0.2 ％向甲方交付滞纳金，逾期超过 30 天作违约处理，甲方有权终止合同收回该档铺及没收乙方新增的设施等，乙方所交保证金没收不退，并有权向乙方追讨所欠租金及滞纳金。

2、甲方不按时交付档铺给乙方使用时，应按实际交付使用时间计算租金，逾期 1 个月以上，作违约处理，乙方有权解除合同，甲方必须将保证金双倍返还给乙方。

3、租赁期间，甲乙双方任何一方中途无故解除合同作违约处理，由守约方没收或要求双倍返还保证金,同时还应赔偿对方因此而受到的实际损失。

4、租赁期间，乙方擅自将档铺进行转租或中途擅自解除合同作违约处理，甲方有权终止合同收回档铺，乙方所交保证金不得退回，并赔偿甲方因此而受到的实际损失，同时甲方还可以追讨乙方所欠的租金及滞纳金。

5、如遇到不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。

第六条：其他约定

1、租赁期间，乙方营业执照自行办理，在经营中一切费用（如水、电、工商、消防、卫生、治安、税）等由乙方负责。

2、本合同租金单价是不含税价，若需开具租金发票、税金由乙方承担。

3、如乙方不按时交租或交纳水电费等，甲方在事前五天以上通知的情况下，可以采取停电停水的措施，直至乙方交清租金和水电费止，由此而造成乙方的损失一概由乙方承担。采取停电停水的措施期间，租金照常计算。乙方也可以在采取停电停水的措施期间，采用合法和适当的方式解除双方签订的合同，并追究乙方的违约责任。

4、本花卉市场由甲方负责日常管理,甲方****管理队伍,对园区内的市场、绿化、治安、卫生、信息和公共设施进行统一管理。

第七条：解决争议方式

本合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时任何****人民法院提出诉讼。

第八条：本合同一式叁份，甲乙方各执一份，经双方签字盖章后生效，另****办公室备案。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民**国合同法》的有关规定执行，或经双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

二O一五年 月 日