****商铺招标公告

****定于2015年6 月17 日上午9：30分在****进行竞投，欢迎有意参加竞投的人******经济社咨询。

一、竞投租赁标的物基本情况

1、资产名称：****商铺公告。

二、中标方式：按拟出租底价的最高投标价款为中标人，如1人报名不应价的，本村有权选择确认其按出租底价中标，如多人报名不应价的，本村有权选择摇珠方式确认中标人。

三、凡资金来源名称与竞投人姓名不符时，请与资金来源方办理委托证明（双方本人及提供双方身份证明文件办理委托证明），****村委会提交该证明文件。已交齐保证金的竞标人，在投标当日只能携带不多于3名的陪同人员到现场参与竞投；若竞标人为法人单位的，应提交单位出具的授权证明，若多于1人出席投标的，授权证明应注明有效竞标人的具体资料。若竞标人为自然人的，投标现场只认可按已交保证金姓名（委托第三人交纳保证金的，以实际参与竞标者的姓名为准）竞价为准，陪同人员的出价作无效处理。投标者及陪同人员需在2015年6 月15日下午5 ：00 前带齐身份证、****村委办理登记事宜，同时可以在交保证金时提交陪同人员名单（需提交身份证复印件）办理登记，未办理登记手续的投标当天不得进入投标会场。****商铺租金，每次叫价递增5元每平方;****商铺租金，每次叫价递增200元；按面积计租的厂房每次叫价递增1元每平方。
四、中标人投标保证金在签订租赁合同后****商铺）或合同保证金，其他不中标的投标保证金投标结束后5个工作日内不计息全额退回；中标后公示5天，公示期满无异议确定中标人。中标人应当在公示期满无异议后，10个工作日内与沙******经济社签订租赁合同并办理相关的租赁手续，如中标人未如期签订租赁合同属中标人违约，中标人已交纳的投标保证金招标单位有权不予退还。中标人必须在签合同当天前支付合同保证金（金额为两个月租金）和支付首月租金，逾期没收投标保证金。

五、投标中标者，****商铺、厂房转租，****村委**意及交纳手续费5000元才可转租。如一旦发现私自转租，村委会将取消其租赁资格，没收合同保证金，****商铺进行再次投标。

六、投标者报名****商铺的结构水电设施，如投标者中标后，****商铺不作任何维修和处理。

七、****商铺****商铺、金寺围工业区厂房，在租期内****政府有需要征用该土地，提前六个月通知租赁方，租约自动解除，双方不属违约。

八、报名时间：2015年6 月5 日至2015年 6月 15 日（上午8：30分至11：00分，下午2：30分至5：00分，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供身份证复印件一份，原件备查。

九、单位或个人可竞投全部招标项目，但需交缴每个招标项目的投标保证金，方可参加投标。

十、竞价保证金：竞投人请于2015年 6月15 日下午5：00时前以转账形式转入****账户，开户行：****商行**支行，账号：（959********0001805）注明：（姓名）沙南村招投标保证金

十一、竞投约定

凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

十二、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十三、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（三）竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在2015年6 月15 日下午5 ：00前按照约定方式交纳竞投保证金，并带齐缴款凭证到股份社确认竞投资格。

十四、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于2015年 6月 17 日上午9：30时前，携带身份证及投标保证金收据到****现场参与招投标会，逾期恕不接受。

十五、开投时间： 2015年 6月 17 日（周三上午9 ：30）

十四、开标地点：********中心，天汇斜对面，地税旁边）

十六：联系方式

联系人：王福强 联系电话：135****6361 ****4345

招标单位：****

2015年 6月 5 日

说 明

（一）叫价方式

****商铺每次举牌（叫价）递增5元每平方；****商铺租金，每次叫价递增200元；按面积计算租金的厂房每次举牌（叫价）递增1元每平方。

（二）具体事项：

（1）商铺类：

****商铺109至111之1的中标人投标保证金在签订租赁合同后自动转为建设费；商铺在签订合同前必须交纳两个月的租金作为押金后另缴清当月的租金即（一租两押）。

原租户参与竞投的同等条件下原租户优先，若原租户中标签订合同之日起计取新的租金。若合同未到期的原租户中标，新租赁合同的日期为原合同到期之日起计算新的租金。若原租户不中标且合同期已过的请在投标当日起15****商铺自行清理干净交回本村做好相关交接手续（交钥匙之日前将租金、水电等费用交齐）。另外，新租户中标甲方公示期限为5天，甲方将在公示后10天内与乙方签订合同并且15天后计取租金。****商铺原租户合同未到期则有待原租户合同到期日交付给****商铺清理干净租金计算至交钥匙之日，原租户请将租金、水电等费用交齐）同样新租户则15天后计取新的租金。

（2）厂房类：

中标者投标保证金在签订合同前必须交纳两个月的租金作为押金后另缴清当月的租金即（一租两押），签订合同15日后计取租金。

****委员会

2015年 6月 5日

商铺租赁合同（无证）

出租方： （下称“甲方”）

地 址： 电话号码：

承租方： （下称“乙方”）

身份证号码： 电话号码：

地 址：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁位于**市**区**镇 商铺之事宜，经充分、**协商，达成如下一致协议，以资共同遵守：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于**市**区**镇 商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用,建筑面积约为 平方米。租赁期内，租赁物只能用于 。

2、乙方在签订本合同前已到租赁物进行实地查看，对租赁物的包括但不限于位置面积、权属情况、建筑质量、装修等现状予以认可。

二、租赁期限

1、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期限届满前 天内，甲方将对租赁物进行公开招标。租赁期限届满后，价高者取得租赁物的承租权。

3、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用。

三、保证金、建设费及租金

1、乙方须于签订本合同当天向甲方一次性支付建设费人民币 元，该建设费不作返还。

2、乙方须于签订本合同当天向甲方一次性支付保证金人民币 元，该保证金不得抵作租金或其他任何费用。租赁期届满后，在乙方付清所有租金及其他有关费用（包括但不限于水电费、电话费、违约金、清洁费、工人工资等费用）且经甲方验收租赁物合格后5日内，甲方将该保证金如数退还乙方（保证金不计算利息）。

3、乙方须于每月 日前按下表所列租金标准向甲方缴纳当月的租金：

上述租金不含税金，甲方收取租金后需向乙方出具相应的收款收据。如乙方要求甲方开****政府部门统一征收物业租赁税时，则相应的税款由乙方承担。

四、交付使用

1、甲方须于 年 月 日前将租赁物交付乙方使用。

2、租赁物交付前，乙方已对租赁物及其相关设施进行详细、完整查看，甲方按现状将租赁物交付乙方使用，乙方同意按租赁物现状承租。

五、甲方权利义务

1、租赁期内，甲方提供租赁物原有水电设施给乙方使用。乙方如需进行增改，甲方应协助乙方办理相关手续，因此而产生的一切费用（包括但不限于报装费、安装费等）均由乙方自行承担。

2、租赁期内，如因该租赁物本身建筑质量造成结构性损坏导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应即时进行修复，维修费用由甲方承担。

3、甲方应协助乙方办理工商、国/地税证照。

六、乙方权利义务

1、租赁期内，因乙方使用租赁物而产生的一切费用（包括但不限于水、电、垃圾费、治安费等费用）均由乙方自行承担，但甲方应协助乙方缴纳相关的费用。

2、租赁期内，乙方应严格遵守中华人民**国的法律，不得在租赁物内进行违法犯罪行为、不得存放任何违禁品，否则，视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同、没收保证金，同时，因此而产生的一切法律责任、经济纠纷均由乙方自行承担，概与甲方无关。

3、租赁期内，乙方如需增建或改建租赁物或对租赁物进行装修的，须征得甲方书面同意，并不得损坏租赁物原有的建筑结构，否则，甲方有权要求乙方限期拆除。乙方在合理期限内不拆除的，甲方有权自行拆除，因此而产生的一切费用由乙方承担。

4、租赁期内，乙方应妥善使用租赁物，负责租赁物及相关设施的的日常维修保养责任（包括但不限于电灯、水电线路及开关、门窗锁的更换责任），如因人为使用不当、保管不善或失窃等造成租赁物损坏的，由乙方承担维修及相关的赔偿责任。

5、租赁期内，乙方不得擅自变更租赁物的用途，并不得擅自将租赁物转租或提供给他人使用。

6、租赁期满如乙方不再续租或本合同终止（非因甲方原因），则所有入墙入地的固定装修、水、电设施及**改建的建筑物或构筑物（包括但不限于水电线路、开关、门窗等）均属甲方所有。乙方不得恶意损坏，否则乙方须承担相应的维修或赔偿责任。

7、乙方配合甲方和相关部分做好房屋租赁、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

8、租赁期内，乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题，并且乙方在此期间内不得搬迁任何生产设备，乙方如未能在30天内解决劳资纠纷问题，甲方有权将该情况申报至劳动部门，由劳动部门介入处理

9、租赁期满或合同终止后，如乙方逾期（或在甲方指定的合理期限内）未搬离租赁物的，则每逾期一天，乙方应向甲方支付场地使用费 元；逾期超过15天的，则视为乙方自愿放弃留置在租赁物内所有物品的所有权，甲方有权自行收回租赁物并自行处理前述物品，因此而造成的一切损失均由乙方自行承担，与甲方无关。

七、其他约定

1、甲方出租的租赁物没有取得建设用地规划许可证，也没有领取房地产权证，乙方在签订本合同前已清楚了解上述情况与租赁物现状，如因此造成乙方损失的概由乙方自行负责，与甲方无关。

2、如遇不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进协商变更或解除本合同。

3、租赁期内，如遇征收等原因导致本合同无法履行的，则本合同自行终止，不作任一方违约，但甲方应至少提前 天通知乙方搬迁。乙方须无条件按时搬离租赁物，甲方须将保证金如数退还乙方（保证金不计算利息）。所有的征收补偿款均归甲方所有。

4、清洁费 。

。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方逾期交付租赁物的，则应按每天 元的标准向乙方支付违约金。

2、租赁期内，甲方如中途终止本合同的，则至少应提前 天通知乙方，并向乙方返还双倍保证金。

（二）乙方违约责任

1、乙方须按时支付租金，如有逾期，则应按拖欠租金金额每天千分之一的标准向甲方支付违约金；逾期超过15天的，则视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，没收保证金。

2、租赁期内，如乙方中途要求终止本合同的，则至少应提前1个月书面通知甲方，通知期间的租金照常缴纳，保证金不予退还。

3、乙方如利用租赁物进行或提供租赁物给他人进行违法犯罪行为的，即视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，没收保证金，因此而产生的一切责任（民事和刑事责任）均由乙方自行承担，与甲方无关。

4、如未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用，则视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，没收保证金。

5、租赁期内，乙方如未按照合同约定履行义务的，则甲方有权根据违约情况要求乙方承担赔偿责任或终止本合同，收回租赁物，没收保证金并依法追收乙方拖欠款项及违约金。

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任一方均****人民法院起诉。

十、合同生效

本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，****存留一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 身份证号码：

签订日期： 年 月 日

商铺租赁合同（有证）

出租方： （下称“甲方”）

地 址： 电话号码：

承租方： （下称“乙方”）

身份证号码： 电话号码：

地 址：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁位于**市**区**镇 商铺之事宜，经充分、**协商，达成如下一致协议，以资共同遵守：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于**市**区**镇 商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁期内，租赁物只能用于 。

2、租赁物的建筑面积约为 平方米，房地产权证号为 。

3、乙方在签订本合同前已到租赁物进行实地查看，对租赁物的包括但不限于位置面积、权属情况、建筑质量、装修等现状予以认可。

二、租赁期限

1、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期限届满前 天内，甲方将对租赁物进行公开招标。租赁期限届满后，价高者取得租赁物的承租权。

3、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用。

三、建设费、保证金及租金

1、乙方须于签订本合同当天向甲方一次性支付建设费人民币 元，该建设费不作返还。

2、乙方须于签订本合同当天向甲方一次性支付保证金人民币 元，该保证金不得抵作租金或其他任何费用。租赁期届满后，在乙方付清所有租金及其他有关费用（包括但不限于水电费、电话费、违约金、清洁费、工人工资等费用）且经甲方验收租赁物合格后5日内，甲方将该保证金如数退还乙方（保证金不计算利息）。

3、乙方须于每月 日前按下表所列租金标准向甲方缴纳当月的租金：

上述租金不含税金，甲方收取租金后需向乙方出具相应的收款收据。如乙方要求甲方开****政府部门统一征收物业租赁税时，则相应的税款由乙方承担。

四、交付使用

1、甲方须于 年 月 日前将租赁物交付乙方使用。

2、租赁物交付前，乙方已对租赁物及其相关设施进行详细、完整查看，甲方按现状将租赁物交付乙方使用，乙方同意按租赁物现状承租。

五、甲方权利义务

1、租赁期内，甲方提供租赁物原有水电设施给乙方使用。乙方如需进行增改，甲方应协助乙方办理相关手续，因此而产生的一切费用（包括但不限于报装费、安装费等）均由乙方自行承担。

2、租赁期内，如因该租赁物本身建筑质量造成结构性损坏导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应即时进行修复，维修费用由甲方承担。

3、甲方应协助乙方办理工商、国/地税证照。

六、乙方权利义务

1、租赁期内，因乙方使用租赁物而产生的一切费用（包括但不限于水、电、垃圾费、治安费等费用）均由乙方自行承担，但甲方应协助乙方缴纳相关的费用。

2、租赁期内，乙方应严格遵守中华人民**国的法律，不得在租赁物内进行违法犯罪行为、不得存放任何违禁品，否则，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同、没收保证金，同时，因此而产生的一切法律责任、经济纠纷均由乙方自行承担，概与甲方无关。

3、租赁期内，乙方如需增建或改建租赁物或对租赁物进行装修的，须征得甲方书面同意，并不得损坏租赁物原有的建筑结构，否则，甲方有权要求乙方限期拆除。乙方在合理期限内不拆除的，甲方有权自行拆除，因此而产生的一切费用由乙方承担。

4、租赁期内，乙方应妥善使用租赁物，负责租赁物及相关设施的的日常维修保养责任（包括但不限于电灯、水电线路及开关、门窗锁的更换责任），如因人为使用不当、保管不善或失窃等造成租赁物损坏的，由乙方承担维修及相关的赔偿责任。

5、租赁期内，乙方不得擅自变更租赁物的用途，并不得擅自将租赁物转租或提供给他人使用。

6、租赁期满如乙方不再续租或本合同解除（非因甲方原因），则所有入墙入地的固定装修、水、电设施及**改建的建筑物或构筑物（包括但不限于水电线路、开关、门窗等）均属甲方所有。乙方不得恶意损坏，否则乙方须承担相应的维修或赔偿责任。

7、乙方配合甲方和相关部分做好房屋租赁、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

8、租赁期内，乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题，并且乙方在此期间内不得搬迁任何生产设备，乙方如未能在30天内解决劳资纠纷问题，甲方有权将该情况申报至劳动部门，由劳动部门介入处理

9、租赁期满或合同解除后，如乙方逾期（或在甲方指定的合理期限内）未搬离租赁物的，则每逾期一天，乙方应向甲方支付场地使用费 元；逾期超过15天的，则视为乙方自愿放弃留置在租赁物内所有物品的所有权，甲方有权自行收回租赁物并自行处理前述物品，因此而造成的一切损失均由乙方自行承担，与甲方无关。

七、其他约定

1、如遇不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进协商变更或解除本合同。

2、租赁期内，如遇征收等原因导致本合同无法履行的，则本合同自行终止，不作任一方违约，但甲方应至少提前 天通知乙方搬迁。乙方须无条件按时搬离租赁物，甲方须将保证金如数退还乙方（保证金不计算利息）。所有的征收补偿款均归甲方所有。

3、清洁费 。

。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方逾期交付租赁物的，则应按每天 元的标准向乙方支付违约金。

2、租赁期内，甲方如中途解除本合同的，则至少应提前 天通知乙方，并向乙方返还双倍保证金。

（二）乙方违约责任

1、乙方须按时支付租金，如有逾期，则应按拖欠租金金额每天千分之一的标准向甲方支付违约金；逾期超过15天的，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收保证金。

2、租赁期内，如乙方中途要求解除本合同的，则至少应提前1个月书面通知甲方，通知期间的租金照常缴纳，保证金不予退还。

3、乙方如利用租赁物进行或提供租赁物给他人进行违法犯罪行为的，即视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收保证金，因此而产生的一切责任（民事和刑事责任）均由乙方自行承担，与甲方无关。

4、如未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收保证金。

5、租赁期内，乙方如未按照合同约定履行义务的，则甲方有权根据违约情况要求乙方承担赔偿责任或解除本合同，收回租赁物，没收保证金并依法追收乙方拖欠款项及违约金。

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任一方均****人民法院起诉。

十、合同生效

本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，****存留一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 身份证号码：

签订日期： 年 月 日