东环街蔡边一村二中**7、11、14、22-23号商铺招租公告

兹有我社****位于二中**7、11、14、22-23号商铺物业，现公开对外招租，欢迎单位或个人参加竞投，就相关情况说明如下：

一、项目概况：

1、蔡边一村二中**：

①、7号商铺物业建筑面积35平方米，2015年08月31日合同到期；

②、11号商铺物业建筑面积35平方米，2015年08月31日合同到期；

③、14号商铺物业30平方米，2015年08月31日合同到期；

④、22-23号商铺物业60平方米，2015年08月31日合同到期。

上述物业于2005年建成，****商铺，可安全使用。物业有集体土地所有权证（穗集有（2012）第****2015号），现公开招租。

2、经营方式：我社采用现状交付形式，承包方只可作法律许可的用途合法使用。

3、招标单位：****

联系人： 何振全 联系电话：****6636

二、招标基本条件：

1、承包期：5 年，合同起止期限以正式签订合同为准；

2、承包金额：7号商铺租金底价1400元/月、11号商铺租金底价1400元/月、14号商铺底价1200元/月、22-23号商铺租金底价2400元/月，上述商铺从第四年起每年在上一年的基础上递增10%。

3、承包金支付方式：按每月支付一次；

4、竞投保证金：7号铺、11号铺、14号铺竞投保证金各为 ￥5000元（大写：人民币伍仟元正），22-23号铺竞投保证金为人民币￥10000元（大写：人民币壹万元正）；合同保证金为中标价格的2倍。注：报名后，如不参加竞投的，竞投保证金全额没收归发包方所有。

5、承包期的计算：合同起止期限以正式签订合同为准，无免租期。

6、承包方要改建、扩建、加建，需经甲方同意，一切手续，建筑费用由承包方负责，期满所建物业归我社所有。

三、竞投文件资料要求（按以下条件附相关资料）

1、竞投保证金缴交凭证（此凭证由我社开具）；

2、企业营业执照（属于单位竞投的）；

3、身份证复印件（属于个人竞投的）。

注：原则上，企业报名的需由法人代表亲自参与竞投，个人报名的需由本人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，****公司或个人出具委托书委托第三方代为竞投，并于开标日期前交予发包方确认。确定中标后，合同乙方必须与中标单位（个人）名称一致，不得随意更改，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

四、中标人选择原则

1、价高者中标：竞投以明标(现场举牌)形式进行，底价：7号铺1400元/月、11号铺1400元/月、14号铺1200元/月、22-23号铺2400元/月，上述物业每间每次叫价递增100元或100元的整数倍,价高者得。

2、必须满足本说明第三条的要求。

参加竞标的客户，必须在 2015 年 06 月 22 日下午5时前向我社(账户名称：**市**区东环****公司，开户银行：****银行****公司蔡边支行，银行账号：959********0000293）缴付：7号铺、11号铺、14号铺各人民币 5000元竞投保证金、22-23号铺为人民币10000元竞投保证金，缴付成****村委会开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，中标者在宣布竞得后按中标价每月承包款的2倍缴交租赁合同保证金，直至承包期满后10日内无息返还（不中标者的保证金于竞投会议结束后10天内无息返还）。

3、竞投开标时间： 2015年06月23日下午3：00分在东环街****交易中心竞投。如遇无人报名以致流标的情况，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

4、竞投方式：

如在截止时间内只有一个单位（或个人）提交竞投保证金的，视该单位（或个人）以底价承包该项目。中标方必须在竞投完毕公示 5天 后 3 日内 签订承包合同，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金（ 7号铺、11号铺、14号铺各5000元、22-23号铺10000元），由发包方**招租公告公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

如在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，必须在本社规定的竞投时间内参加公开竞投，竞投以明标(现场举牌)形式进行，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金，底价：7号铺1400元/月、11号铺1400元/月、14号铺1200元/月、22-23号铺2400元/月，上述物业每间每次叫价递增100元或100元的整数倍,价高者得。竞得单位（或个人）必须在竞投完毕公示5天后3日内签订合同，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金，由发包方选定报价第二顺序高者为中标方或另行拟定招租方案重新招租。

如在竞投当日有二个或以上单位（个人）提交竞投保证金但没有单位或个人叫价的，则采用摇珠方式确定中标单位（个人），不参加摇珠的单位（个人）全额没收竞投保证金，中选单位或个人放弃中选资格的，全额没收竞投保证金，****小组商议继续通过摇珠方式确定中标方或由发包方另行拟定招租方案重新招租。

请各有意参加竞投的单位（或个人）认真阅读本竞投说明及招标公告，凡向本社提交竞投保证金的视为已清楚并接受本次竞投的所有条件及内容。

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2015年 06 月 16 日