位置>千里马招标网> 招标中心> 《兰香园D25地块项目》规划方案变更公示启事
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“兰香园D25地块项目”位于**江东新区D组团D25地块内。
规划批复内容:包含4幢住宅楼、1幢社区配套商业及其配套用房组成。规划用地面积21356.22㎡,建筑面积113229.94㎡(地上计容建筑面积86279.14㎡,架空层建筑面积222.50㎡,屋顶机房建筑面积228.30㎡,地下建筑面积26500.00㎡)。批复指标:容积率4.04,绿地率22.87%,建筑密度39%,高度≤80m。
方案深化修改内容:在方案深化设计阶段,结合使用功能以及图纸深化。
一、总体指标变更:1、总建筑面积由115537.03㎡变更为113229.94㎡,减少2307.09㎡;2、架空层建筑面积由2029.05㎡变更为222.50㎡,减少1806.55㎡;3、地下室建筑面积由27000.00㎡变更为26500.00㎡,减少500.00㎡;4、地下机动车停车位由496辆变更为565辆,增加69辆,地上机动车位由28辆变更为23辆,减少5辆,总机动车合计增加64辆;5、住宅计容面积由57259.26㎡变更为57577.82㎡,增加318.56㎡;6、商业建筑面积由26037.90㎡变更为25532.67㎡,减少了505.23;7、小区配套计容面积由2981.98㎡(含基础设施237.50㎡、物业管理238.26㎡、社区配套2506.22㎡)变更为3168.65㎡,增加186.67㎡。其中物业管理283.81㎡,社区配套2569.18㎡、基础设施315.66㎡;8、屋顶梯屋面建筑面积由228.84变更为228.30㎡,减少0.54㎡;9、容积率保持4.04不变;10、建筑密度由40%变更为39%;11、绿地率由22%变更为22.87%。
二、总图变更:1、D25地块原方案一层全部架空,现改为局部架空,一层共增加19套住宅;2、D25地块其中一个坡道位置进行微调。
三、单体建筑变更:1、调整地下室边线,地下室柱网重新设计;原方案人防集中在地下二层布置,现方案人防布置在地下一层结合商业地下室范围布置;2、住宅优化户型,调整总尺寸、核心筒布置、户型内部开间进深尺寸。其中,110户型北侧次卧增加飘窗,70户型书房与卫生间位置对换,将房间尺寸增大,90夹边套户型南侧双开间阳台调整为单开间阳台;3、调整所有楼栋标准层总尺寸;修改首层大堂入户方式,调整核心筒布局。为广泛征求相关权益人和公众的意见,现按程序进行公示。
1.公示时间:10天(2022年12月10日至2022年10月19日)。
2.公示地点:****政府门户网站(http://www.****.cn/)、****官网(http://jdxq.****.cn/)。
3.公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送至:****@163.com;
(2)书面意见邮寄到**市**区兴洋大道181号,****规划统筹部,邮政编码:571127;
(3)意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。
4.咨询电话:****6617,联系人:刘鑫。
附件:公示材料。
****
2022年12月9日
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