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租赁底价: ¥ 23.000000 万元/年 挂牌时间:2022-12-09 至 2022-12-22
- 项目编号:****
- 保证金: 万元
- 支付方式:
- 租 期:3年
- 业 主:****
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
文化路78号1-2号门面 | ||
2022-12-09 | 挂牌截止时间2022-12-22 | |
**** | 挂牌价格23.000000万元/年 | |
- 文化路78号 | ||
3年 | 免租期||
租赁期总租金(万元) | ||
出租用途 | ||
使用状态 : 租赁期限至2022-12-31 | ||
**** |
****事务所 |
2022-09-30 |
80.000000 |
2022-12-09 | |
2022-12-22 | |
否 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个**周期,最多**()个周期 | |
按年支付 | |
4.000000 | |
(一)意向承租方报名登记时须对**市文化中路(原78号)八间门面房的交易保证金到****交易所指定账户(以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。 (二)保证金及交易价款统一结算账户: 账户名称:**光谷联合****公司 账号:150********0011095 开户行:****营业部 意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。 (三)租赁双方在签订资产租赁合同后,第一年租赁****公司进行结算,余下两年租赁款项由租赁双方按合同结算。承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内,一次性将第一年租赁费及全部交易服务费付讫****公司指定账户(账户名称:**光谷联合****公司,账号:150********0011095,开户行:****营业部)。 (四)出租方提出: (1)承租方应遵守国家法律法规,具有良好的商业信誉,并提供以往经营活动中无违法违规记录,无行政处罚、法律纠纷的情况说明; (2)意向受让方须同意**光谷联合****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内,将首期租赁费用一次性划转至转让方指定账户。 (3)本标的采用先付后用方式,按年度为一个结算周期,每年度结束之日前10日内,承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金,若承租方拖欠租金累计达15天,出租方可以单方面解除租赁关系; (4)该门面租赁用于商业服务,在租赁期限内,未事前征得出租方的同意,承租方不得擅自改变该房屋的使用用途,承租方使用租赁房屋不得超出营业执照核准的经营范围,不得从事扰民的营业种类,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担; (5)出租方按约定将房屋交给承租方后,承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物,必须事前征得出租方书面同意批准后,方可对房屋进行适量改造或增加设施,且不得改变房屋主体结构、形**全隐患或违反物业管理方的相关规定,其装修费用由承租方自行承担,租赁期间人为因素造成的损坏,包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,房屋的维修由承租方自行负责; (6)意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的,不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借,在经出租方书面同意后,承租方可将房屋转租第三方使用,第三方同时须和出租方重新签订租赁合同方能生效;否则,出租方有权立即终止租赁关系,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追求责任和损失; (7)意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用,包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用; (8)由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故(包括水、电、气、火灾等)均由承租方负责,出租方有权对受到的损失依法追究赔偿; (9)本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担。 (五)意向承租方应完全认可由出租方委托的****事务所对本次租赁交易出具的《资产评估报告》(鄂安准评报字[2022]第0120号)中的全部内容并不持异议。 (六)意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,****租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和**光谷联合****公司进行追责和索赔。 | |
1、本次出租标的为**市文化中路(原78号)八间分体门面。该租赁资产有原租户仍在经营。 2、意向承租方应当详细阅读并理解本公告的全部内容。 3、该处门面于2003年起经国资办发[2003]07号文件授权,由****进行对外出租,为该资产的实际控制人。 4、该门面租期为三年,资产租赁合同签订日期为2023年1月1日至2025年12月31日。租金付款方式为每年结算一次。 5、意向承租方应通过向出租方咨询、查看相关资料、实物查勘等方式详细了解租赁标的现状(包括但不限于实物瑕疵、担保情况)及有关政策规定。出租方对出租标的不作任何保证,对其品质与瑕疵不承担任何责任;承租方不得以不了解出租标的为由拒绝按现状接收该标的,不得因受让标的后产生的任何经济或民事纠纷而对出租方****进行任何追责和索赔。 6、待本次公开出租的租赁期满后,承租方若有意继续承租该房屋,应再次通过公开市场交易获取租赁权。 7、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》(鄂安准评报字[2022]第0120号)。 | |
网络竞价 FA10004 | |
否 | |
多次报价 1 | |
是 | |
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人、其它组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力,具有良好商业信用, 并书面承诺无相关行政处罚以及不良信用记录。 3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,充分的调查、了解标的可能涉及的相关法律法规及市政、消防规定等。 4、本项目不接受联合承租。 | |
租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为40,000.00元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | |
银行转账 | |
收款单位:**光谷联合****公司 账号:150********0011095 开户行:****营业部 **光谷联合****公司150********0011095****营业部如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 |
1、意向承租方报名登记时,须交纳40000.00元交易保证金****公司指定账户(以挂牌截止日l7:00前到账为准)。不接受担保或第三方代付; 2、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后其交易保证金直接转为履约保证金。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。 3、竞价结束,除非出租方和承租方另有明确约定,否则从资产租赁合同签订时起,交易保证金自动转为履约保证金,交易保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 4、未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的保证金在5个工作日内无息退还至原缴款账户。 5、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户; 6、如因非出让方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,****公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失,出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的。 |
甘泽坤 | 交易机构联系电话0712-****608 159****1491 |
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