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土地出让公告
****号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告【****房管局网站】
2016-03-17 01:55
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第 39号）和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定，****人民政府批准，******管理局备案，****中心负责组织实施编号为****号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于**区咸水沽镇，四至为：**月牙**路，南至空地，西至二八公路，北至**大道（以挂牌文件附图为准 )。该宗地现场无地上物。
该出让宗地范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积 167224.8平方米，具体规划指标见下表：
| 规划用地性质 | 规划用地面积（平方米） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 备注 |
| 二类居住用地 | 94622.6 | ≤ 2.0 | ≥ 40 | ≤ 30 | |
| 商业用地 | 66822.4 | ≤ 2.4 | ≥ 10 | ≤ 60 | |
| 二类居住用地 | 4000 | ≤ 1.0 | ≥ 35 | ≤ 30 | 9班幼儿园 |
| 公园绿地 | 1778.5 | | ≥ 75 | | 向公众开放的公共绿地 |
该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70年，商服40年，科教、公园与绿地50年。起始价为 82770万元（不包括城镇基础设施配套费）。
其他要求：
1、居住地块计入容积率面积含阳台、阁楼和配套公建，不含地下建筑面积，其中商业建筑面积小于地上总建筑面积的 12%。
2、商业地块计入容积率面积不含地下建筑面积，如地下建设经营性商业面积，应按相关规定缴纳土地出让金，商****酒店型公寓；商业地块内配建建筑面积不小于 100平方米的公共厕所一处，并设置独立出入口及明显标志对社会开放使用。
3、规划其他要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。
4、受让人须在签订出让合同之日起 1年内开工建设、4年内竣工。
5、****政府批准，出让地块内 ,不低于75000平方米商业建筑由受让人自行持有或整体销售。
6、**住宅配套非经营性公建，按照《**市**住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发 [2012]29号）执行。
三、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的法人（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，****公司，****公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的，须按照规定****公司 ,****公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》相关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币 41385万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2016年4月13日16：30，申请竞买报名截止时间为2016年4月13日17：30。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为 2016年3月17日至2016年4月5日，自2016年3月24日至2016年4月13日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30****中心（**区**道88号）购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自 2016年4月6日至2016年4月15日14:40，****中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、 挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为 10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：****中心
联系人：桑女士 联系电话：（022）****5957
****
联系人：王女士 联系电话：（ 022）****0003
法律顾问：****事务所 杨春慧律师
****中心
2016年 3月17日
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