项目名称

**市**区**南路1号政协小区115、116、117****商铺及房产分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年11月30日

挂牌截止日期

2022年12月13日

标的简况

标的坐落

**市**区**南路1号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价/月租金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

政协小区115、116及117商铺

1-2

691.08

90000

62197

62197

2

政协小区118商铺

1

50.53

5000

3032

3032

3

政协小区1栋1-03A房

3

127.79

4000

2556

2556

4

政协小区1栋1-03B房

3

127.79

4000

2556

2556

租赁期限

5年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

闲置/毛坯

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面及房产于2018年建成，铺面简单装修，均处于闲置状态，房产为毛坯状态。****房产所在区域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，****广场、超市、银行等商业配套，商业氛围浓厚，区域内有椰海大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，交通便捷度高。

铺面及房产具体情况详见评估报告。

租赁用途

铺面可用为办公、商业经营、仓储（合法）等，2套住宅可用为办公、住宅、仓储（合法）等。承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

重大事

项说明

1、115、116、117商铺（跃层）目前已打通合并使用，第一层层高约为4米，第二层层高约为6米，由于第二层层高较高，目前已隔成两层，实际共三层，层隔面积约为345.54㎡，证载面积加隔层面积共计约为1036.62㎡。

2、本次招租的铺面及房产均已办理不动产权证。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2022年10月24日

评估机构

**瑞寰土地房地产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****
组织机构代码证号：****0106MAA9A40RX9
注册地：**省**市**区**街道正义路3号
法定代表人：雷爱华
经济类型：****公司

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

**金城国有资产****公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，铺面及房产需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、承租铺面的不给予装修期，承租方如将铺面重新装修，装修期包含在租期内，租金正常收取。承租房产的均给予3个月装修期，装修期不含在租期内，装修期不收取租金。

5、承租方应根据铺面的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，由此造成的人身和财务损害由承租方承担，招租方不承担任何责任。

6、铺面及房屋租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担，租金由承租方支付至招租方指定账户，承租方缴纳的承租押金，由租赁双方在租赁期届满时进行结算。

7、承租方不得擅自将房屋分租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止《房屋租赁合同》并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

本项目按现状以4个标的进行招租，其中115、116及117铺面为整体招租，其余标的单个招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**区**南路1号

报名时间

2022年11月30日至 2022年12月13日

报名手续

竞租人须在2022年12月13日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****交易所有限公司
开户行：****银行****营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

政协小区115、116及117商铺

2022年11月30日9：00

2022年12月14日9：30

500

120秒

2

政协小区118商铺

2022年11月30日9：00

2022年12月14日9：45

50

120秒

3

政协小区1栋1-03A房

2022年11月30日9：00

2022年12月14日10：00

50

120秒

4

政协小区1栋1-03B房

2022年11月30日9：00

2022年12月14日10：15

50

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询：黄女士 ****8034
报名咨询：李女士 ****8023 李女士 ****7542

技术支持：刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

其它