**经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包（一标段）－装修工程专业分包竞争性比选公告

1. 比选事由

**经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包（一标段），由**万****集团****公司（项目业主）发包给****施工，现采取竞争性比选对该工程装修工程进行比选。比选人为****。

2. 工程概况与比选范围

2.1 工程概况：

**经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包（一标段）－装修工程专业分包，本工程为装配式建筑，建设地点**经开区高峰园高峰还房旁，总建筑面积约64555㎡。地上建筑面积约54410㎡。地下车库约7239㎡，主体施工进度已经能满足装修施工进度。

2.2各单体工程概况如下：

1号楼地下1层，地上26层建筑高度80m，建筑面积18040㎡

2号楼地下1层，地上26层建筑高度80m，建筑面积18112㎡

3号楼地下1层，地上26层建筑高度80m，建筑面积18257㎡

15****幼儿园）地上3层建筑高度14.7m，建筑面积2906㎡

2.3比选范围

本工程施工范围包括但不限于施工图纸、答疑、补疑及设计变更等有效文件涵盖的墙地砖粘贴、墙面刮腻子、喷墙漆、顶棚吊顶装修、室内找平层混凝土、隔声板粘贴等。

2.4 建设地点：**经开区高峰园高峰还房旁

2.5 工期及要求：

2.5.1 本工程总工期共计150日历天，未按约定工期完成，每延期1天处违约金5000元（违约金在工程款中扣出），以此类推。

2.5.2工程开工后，比选人有权与中选人另行对工期制定细部节点计划，中选人未按节点计划完成，则比选人有权处每次500-50000元罚款。

2.6 评审方式与最高限价

本工程为“五个一批”重点项目，该部分属于精装修工程，质量要求高，****学校配套服务，工期紧急、任务重，在主体工程还未封顶时就进场施工，与主体工程进行交叉作业，配合施工有一定难度。且该工程为装配式建筑，采用新材料陶粒混凝土板，施工工艺也有不同。为能按期保质的完成施工任务，竞选人需编制施工组织设计，结合本工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点、与主体单位配合施工作业、采用新材料施工提出相应技术措施。

本工程竞选文件的评审分两轮进行：

第一轮“技术文件”评审：

竞选人同时递交“技术文件”和“竞选文件”，比选小组先对“技术文件”进行暗标评审，从技术文件的真实性、可行性、符合性进行评审。通过的竞选人参与第二轮竞选文件的评审，未通过评审的竞选人，直接原封不动的退回“竞选文件”，不再参与第二轮竞选文件的评审。

第二轮“竞选文件”评审：比选小组对通过第一轮“技术文件”审查的竞选人的“竞选文件”进行评审，对照比选文件的标准和要求，进行形式评审、资格评审、响应性评审等。

2.6.2 综合报价，总限价1498.99万元。

2.6.3 比选人为中选人提供用于本工程分包部分塔机、施工电梯等使用费限额使用。

2.6.3.1 塔机费用限额主体劳务完工后使用80天，超过80天部分租金，从中选人工程款中扣除，如若使用未到80天，也不对中选人进行费用补偿。中选人对塔机有使用权，使用时须服从比选人合理调配和安排，不得无故拒绝。

2.6.3.2 施工电梯限额使用为主体劳务完工后使用90天，超过90天部分租金，从中选人工程款中扣除，如若使用未到90天，也不对中选人进行费用补偿。中选人对施工电梯有使用权，使用时须服从比选人合理调配和安排，不得无故拒绝。

3．竞选人资格要求

3.1 具有独立法人资格，具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上的建筑企业（仅限于专业承包资质）。

3.2 专业分包单位必须配备项目管理班子，安排项目经理1名，技术负责人1名，电工1名，专职安全员、施工员、质量员按相关文件要求配备，人员必须到岗履职，参加竞选时提供有效证件复印件。工程开工后，人员必须到岗履职且不得更换，如确需更换的，必须征得项目部同意，若自行更换人员，比选人有权处专业分包单位5000元/次的罚款。若不按规定到岗履职，比选人有权对中选人不履职行为进行处罚，项目经理、技术负责人未到岗履职罚款1000元/次，安全员、施工员、质量员未到岗履职罚款500元/次。同时在工程施工期间，中选人项目管理人员（即项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员）到岗履职时间均不得少于施工时间的80%，否则比选人可根据中选人项目管理人员到岗履职实际情况，扣除该项目安全文明施工费10%~30%。

3.3专业分包单位必须配备涂料、贴砖班组长各一名，技术工人各20名以上。参加竞选时“技术文件”中须提供涂料、贴砖技术工人身份证号码及联系方式进行备查。工程开工后，技术工人必须进场施工且不得更换，如确需更换的，必须征得项目部同意，若自行更换技术工人，比选人有权处专业分包单位2000元/次的罚款。

3.4 具有良好信誉，在建设工程政务网站上无不良记录，若****开发区承建的工程或在****分包的工程，须无违约行为，无不良记录。

3.5 安全生产许可证需在有效期内。

3.6参与竞争性比选的单位须为**区本地企业或在**区设立****公司，如区外企业参与竞选，竞选单位须在**区注册登记二级分支机构，竞选单位参与竞选时必须以内部授权的方式授权其在**的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在**区内足额纳税开具税票。

3.7 关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。凡在比选人单位承接分包工程项目有两个以上未完工项目的，不能参与本次竞选。即使竞选人报名参与本次比选，比选人将拒收竞选文件。

备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如区外企业委托二级分支机构参与竞选，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内****公司承担事宜（授权委托格式自拟）。

4．竞选文件的获取及递交

4.1比选公告发布的时间为2022年12月12日至2022年12月14日。

4.2 比选文件的获取：比选文件由竞选****人民政府网站（网址http://www.****.cn/）或****网站（网址http://www.****.com/）自行下载。相关图纸及资料由竞选人在****网站自行下载。

4.3 竞选文件递交截止时间为2022年12月15日10:00。逾期送达的竞选文件，比选人不予受理。

4.4 竞选人递交竞选文件时，须缴纳报名费 500 元，本费用不退还。

4.5竞选人同时递交“技术文件”和“竞选文件”，比选小组先对“技术文件”进行暗标评审，通过的竞选人参与第二轮竞选报价的评审，未通过评审的竞选人，直接原封不动的退回“竞选文件”，不再参与第二轮竞选报价的评审。

5. 竞选保证金为 20 万元。

6. 低价风险保证金：工程设低价风险保证金，采用现金缴纳的方式，中选价格低于限价85%，低于85%部分按比例三倍缴纳低价风险保证金（低价风险保证金=最高限价×85%-中选价）×3。低价风险保证金完工后不计息退付。

7. 联系方式

比 选 人：****

地 址：******中心3号楼4楼

邮 编： 404000

传 真： 023-****2025

联 系 人： 杨 勇 联系电话：139****5753

联 系 人： 王玉秋 联系电话：****5309

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2022年12月12日