项目编号

****

标的情况

面积

租赁期（年）

挂牌价（元）

保证金（元）

加价幅度（元）

备注

3306.00平方米

3年

714240.00

10000.00

300.00

挂牌公告期

2022年12月13日8点30分至2022年12月27日15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2022年12月27日15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

现场看标的时间2022年12月20日至21日，出租方联系人：郑小姐；电话：****313

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目。

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

招租标的基本情况

标的基本情况

****原广利烟花爆竹厂部分厂房招租项目。项目地址位**市******开发区原广利烟花爆竹厂，土地面积为3306.00平方米，租赁地块用途为工业用地。

以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

按****通知的时间、地点签订《租赁厂房合同》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部（3306.00平方米）

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

负责人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****

******办事处72号

914********966306R

梁忠辉

**市鼎****管理局

100

100

资产出租行为批准情况

批准部门

******办事处

批准文号

关于****原广利烟花爆竹厂部分厂房公开招租方案请示的批复

标的评估情况

评估机构及评估结果

**金兰德房地产土地****公司****公司

评估基准日

2022年7月31日

意向竞买人应当具备的条件

中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人，不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

一、租赁用途及要求

1、租赁用途：作为工业用途出租。

2、用地要求：承租方承诺使用本宗物业作为工业用地，并且合法使用厂房。

3、土地临时使用期：3年。

二、使用要求

1、出租方按土地现状提供地块给承租方使用,承租方负责土地内各项拆迁补偿、配套设施建设。地上如有建筑物、构筑物和地上附着物等，需由承租方自行负责清拆、清理，对地上的青苗及建筑物、构筑物的赔偿，当事人应当**协商，出租方概不负责。

2、承租方自行办理合法使用土地的各项相关行政手续，并承担相关费用。承租方使用土地中产生的污染、扰民等问题由承租方负责解决，出租方不承担任何责任。

3、承租方在使用土地期间，不得随意改变土地状况，不得修建永久性建筑物，否则，承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。

4、承租方在使用土地期间所发生的所有事故及造成他人损害的，由承租方承担责任，与出租方无关。

5、承租方在使用土地期间，有关市容环境卫生、环境保护、工商税费等相关税费由承租方承担。

6、承租方只能自用本宗土地，不得对外经营、转租本宗地，否则出租方有权收回土地，终止协议，承租方无条件退场并赔偿由此产生的一切损失。

7、使用期限届满，或者出租方如因需要提前收回土地（出租方只需提前1周通知承租方），承租方必须无条件负责清理地块内的一切附着物并平整干净后交还用地给出租方，由此造成承租方的经济损失，出租方不承担任何责任。

8、解除协议或协议到期后10日内，承租方应向出租方办理交接手续，交接时承租方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备物品腾清，并将使用地块范围内的垃圾杂物等清理干净。逾期不搬迁的，所有相应建筑物、设备无偿归出租方处理。

三、租金和押金交纳

1、租金：按半年缴交，每年的1月10日和7月10日前为交租期

2、押金：签订合同时承租方交4万元（大写：肆万元）作为押金，该押金不计利息，协议到期时不出现欠费及违反协议规定，全额退还。

其他须披露的事项

1、本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

2、《公告》所提供的面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

3、其他披露事项详见相关《租赁合同》（ 注：相关《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下 7种情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）意向竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由委托方处理，敬请投资者注意相关风险

竞买须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

1、进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，

****中心****银行，生成保证金账号；

2、****银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金

账号汇入足额保证金；

3、进入竞价系统，参与竞价。

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，如因竞买人的资格审查未通过造成本次土地出租不成交的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人确定为最终竞得人，竞得人向出租方一次性完成支付履约保证金之后，将一次性无息原款原路返还其竞买保证金。竞买人可在挂牌期内向****查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向****提交资料（详见《资料清单》），****对竞买人进行资格审核，必要时可以要求意向竞买人提供补充资料。通过资格审核后，****向竞得人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞价结束后，竞买人必须向****提供以下资料审核。

《资料清单》

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）;

4、保证金缴纳凭证;

5、公告、协议约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）;

2、保证金缴纳凭证;

3、公告、协议约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向****提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人是指经****审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****

联系人

温先生

联系电话

0758-****286

传真

0758-****286

地址

**市**区金花路1****管委会大院B栋二楼215室

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联系人

郑小姐

联系电话

****313

传真

/

地址

******办事处72号