项目编号

****

项目名称

****经理人才大厦13层整层公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2022年12月14日

截止日期

2022年12月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市福****社区八卦路55号经理大厦13层

出租资产面积

1074㎡

招租底价

人民币112元/㎡/月（含管理费、空调费）

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价（含管理费、空调费）在上年度基础上每年递增2%。

物业管理费

人民币10元/㎡/月

空调费

人民币10元/㎡/月（空调费已经计入招租低价中；为计算方便，中央空调收费标准须均摊到一年中的12个月，每月按租赁面积收取，对此，承租人不得有异议。）

其他费用

本体维修基金0.25元/㎡/月，及包含但不限于水电等因承租人使用所产生的各项费用等。

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

注：租赁期届满前3个月，承租人向招租人提请续租，同时满足以下两个条件可续租一次，续租期限不超过3年：（1）承租人履约记录良好；（2）接受招租人的续租方案。

免租期

无

经营业态限定

办公（不得用于以下用途：住宅、商业营业、工业厂房、酒店、娱乐、餐饮、与招租人及其上、下级单位存在同业竞争关系的业务：即不得从事针对中****机关、企事业单位等单位客户委托的各类公务培训业务、教师培训业务，及针对单位客户委托或面向个人的各类考试、测评业务。）

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在优先承租权

是

租赁保证金

2个月租金（以首年月租金计算）

履约条件

详见招租文件第二章

其它

无

竞价人

资格要求

竞价人应具备的资格条件

1、竞价人须是在中华人民**国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位或其他合法经营的组织；

2、竞价人须对本项目出租资产现场实地踏勘并取得招租人出具的《现场踏勘证明》。

需提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件，加盖公章；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3、提供招租人出具的《现场踏勘证明》，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（**时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.****.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：****

开户银行：**银行****大厦支行

开户账号：110********701

提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。

现场踏勘

踏勘要求

要求竞价人在提交资格审查资料前必须到出租资产现场实地踏勘并取得招租人踏勘联系人出具的《现场踏勘证明》，资格审查资料中须提供《现场踏勘证明》扫描件，否则竞价人不具备参与竞价的资格。

踏勘所需资料

竞价人赴出租资产现场踏勘须向招租人踏勘联系人提供以下资料：

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

踏勘地址

**市福****社区八卦路55号经理大厦13层

踏勘联系人

刁经理（需提前致电预约踏勘时间）

联系方式

0755- ****2913、136****9971

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币24万元

账户信息

收款单位：****

开户银行：**银行****支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（**时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.****.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

****

地址

**市**区**西路与白石路交汇处**湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、林佳瑜、张艺龄

联系方式

0755-****0418/132****8650或0755-****5284/135****3761

邮箱地址

****@163.com

网址

**阳光租赁平台：

https://rent.****.com/

深****公司

http://new.****.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。