四季星城项目售楼处装修工程设计采购施工总承包（EPC）招标公告

四季星城项目业主为****，资金来源为自筹 。项目已具备招标条件，招标人为****(委托代理机构为****），现对该项目的售楼处装修工程设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标。

2.1项目概况：四季星城项目总用地面积97441.03㎡，总建筑面积356787.97㎡，其中地上243897.27㎡，地下112890.7㎡。酒店40130.99㎡、商业4845.59㎡、办公28100.09㎡、住宅166741.3㎡。

本次招标内容为四季星城项目售楼处装修，其中幕墙约2400m2、售楼处约600m2。项目招标估算金额约487.1891万元

2.2招标范围：以设计采购施工总承包的方式建设四季星城项目售楼处装饰工程，建设内容包括（但不限于）室内装饰装修、幕墙、亮化等。包括上述建设内容的施工图设计、工程所有材料设备的采购和保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调工作。

主要包括（但不限于以下内容）：

（1）工程设计：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的各专项设计、专项论证（如有）、相关的深化设计、配合施工图审查以及所有设计的后续服务。包括（但不限于）室内装饰装修、幕墙、亮化等配套基础设施工程的设计。

（2）工程采购：本工程所有工程材料设备的采购、保管、安装及调试移交以及质保期内的保修服务等。

（3）工程施工：完成工程设计范围内的所有工程内容的施工、缺陷责任、保修责任及合同约定的内容。

（4）工程管理：总承包管理是指组织设计、设备购置、建筑安装施工及项目管理工作，并负责对本项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息资料等进行管理和控制。包括但不限于项目前后期的所有审批手续、相关证件的办理、材料设施设备采购、项目全过程施工管理、与参建单位及相关部门的协调配合、协助招标人做好本项目相关的检验试验检测工作、各项验收、工程移交、结算资料送审、竣工图制作、竣工资料城建归档、工程竣工备案、协助产权登记、工程保修管理等所有总承包管理服务工作。

2.3计划工期：45日历天。

其他要求：（1）与工期有关的不利因素由投标人自行踏勘了解并作出风险分析，属于投标人应承担的风险范围。（2）投标文件中对本项目的建设周期的具体时间计划安排应从合同签订之日开始。

2.4质量要求（不得低于以下标准）：

① 施工质量标准：合格

② 设计质量标准：符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范及规程技术标准的规定，并顺**过施工图审查机构等有关部门的审查。

2.5本工程资格审查采用资格后审的方式。

投标人应为在中华人民**国注册的独立法人，须具备相应的工程设计能力和工程施工能力，投标人须同时满足以下资格要求：

3.1投标人

投标人需同时具有以下①、②项资格条件：

①具有工程设计综****设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计专业（建筑工程）乙级及以上资质；

②具备有效的安全生产许可证书，且同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质

3.2 工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人

3.2.1 工程总承包项目负责人

① 具有贰级及以上注册建筑师资格或建筑工程二级及以上注册建造师资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；

② 不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工负责人，投标时提供无在建承诺书。

3.2.2 设计负责人：贰级及以上注册建筑师资格；

3.2.3 施工负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有安全生产考核B证；拟派本项目的施工负责人至投标截止日无在建项目，投标时提供无在建承诺书。

注：工程总承包项目负责人可兼任设计负责人、施工负责人两个岗位中的其中一个岗位。

3.3 其他要求

① 投标人未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）和“信用中国（**）”网站（http://credit.****.cn）列入严重失信黑名单；提供无限制投标情形承诺函

② 进入**省的外省施工企业：外省施工企业备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行或在“**省建筑市场监管公共服务系统”信息公开；

③ 进入**省的外省设计企业：省外设计企业须提供《**省省外勘察设计企业进浙承接业务登记备案证明》复印件（加盖单位公章）且在有效期内或网站备案截图（加盖单位公章）或在“****设计行业四库一平台信息系统”信息公开；

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：

① 联合体投标由不超过2家具有相应资质的独立企业法人组成，联合体各方应签订联合体协议书，在联合体协议书中明确联合体牵头人及联合体成员方拟承担的工作、权利、义务以及应当承担的责任；

② 联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义投标。不同专业的单位组成的联合体，各单位只能承担各自资质类别及等级范围内的工程；

③ 联合体成员各方均应满足“3.3 其他要求”的要求。

4.1 投标报名：本项目现场报名。请各投标人在报名截止时间前至****1503室（**市洪兴路2399号宝地大厦15楼1503室）投标报名。未进行报名的，其投标文件不予接收。报名时应提供单位介绍信、有效期内的营业执照、资质证书、业绩证明材料、工程总承包项目负责人资质证书等，以上报名资料除单位介绍信外的其他材料提供复印件并加盖报名单位公章即可。联合体单位报名的以联合体牵头单位报名即可。

4.2本项目招标文件和澄清、补充、修改文件均以网盘下载方式发放，请投标人登陆报名后获取的网盘地址自行下载。

4.3报名时间：2022年12月14日至2022年12月20日（上午9:00-11:30，下午14:00-16:30，节假日除外）。

4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子邮件的形式将疑问发送至****@qq.com邮箱中，并同时电话告知招标代理机构，联系电话0573-****2373。提交疑问截止时间为2023年1月16日17时00分。招标人将于开标截止日15日前在网盘内发布补充澄清、补充、修改文件，澄清、补充、修改文件的内容不影响投标文件编制的，将在投标文件递交截止时间7日前发布。潜在投标人应自行关注网盘更新内容并自行下载，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月1日13时30分。

5.2 根据《****办公厅关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》精神，本项目不要求投标人至开标现场参加开标活动，投标文件采取邮寄送达或直接送达方式。具体要求如下：

投标人将投标文件装袋密封后通过邮寄快递或直接送达方式递交至招标代理单位（不得递交****交易中心），招标代理单位做好投标文件交接签收记录。邮寄及送达地址：****招标代理部（**市洪兴路2399号宝地大厦15楼1503室），收件人：谢烨晖，电话：158****9512。由于疫情期间各地快递可能会有所延迟，投标人应充分考虑疫情因素对投标文件制作的影响及邮寄投标文件所需的时间。至投标截止时间，所有未寄达或直接送达至上述指定地点的投标文件，视作投标人主动放弃。

各投标人寄件或送达时，请务必提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式（联系方式须另附纸张与投标文件一起邮寄），****委员会在评审过程中需投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系时，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后2小时内通过电子邮件、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公****交易中心网站（http://jxszwsjb.****.cn/）公开发布。

7.1本项目投标保证金为贰万元人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：

账户名称：****

开户银行：****分行

账 号：573********0218

7.2 投标保证金缴纳方式：网银、电汇、银行保函

招标单位：****

地址：******开发区新气象路1741号隆兴商厦805室-119

联系人：蒋女士 联系电话：0573-****3390

招标代理：****

地址：**市洪兴路2399号宝地大厦15楼1503室

联系人： 胡磊、仇一川 联系电话：0573-****2373/0573-****3873

2022年 月 日