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租赁底价: ¥ 36.470200 万元/年 挂牌时间:2022-12-13 至 2022-12-26
- 项目编号:****
- 保证金: 万元
- 支付方式:
- 租 期:3年
- 业 主:****
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
****文体中心综合楼综合楼三层整层(第四次挂牌) | ||
2022-12-13 | 挂牌截止时间2022-12-26 | |
**** | 挂牌价格36.470200万元/年 | |
- **市****体校旁) | ||
3年 | 免租期按照出租方相关政策标准执行 | |
租赁期总租金(万元) | ||
1876.04 | 出租用途用于文化体育服务类商业经营 | |
空置 | ||
出租标的物是位于恩****体校****超市****中心综合楼的综合楼三层整层,建筑面积1876.04㎡,标的物权属清晰,由****持有经营权,不存在法律纠纷,不涉及优先承租权。 |
**** |
**循其本****公司 |
2022-08-30 |
36.470200 |
2022-12-13 | |
2022-12-26 | |
是 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(20)个周期 | |
按年支付 | |
出租期限内不递增 | |
4.000000 | |
1、意向承租方报名登记时需缴纳10万元交易保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达****交易所****公司(以下简称:****公司)指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。 2、本次招租期限为 3 年。租金按年支付,第二年起,必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担违约相关责任。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内****公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清第一年承租款****公司指定账户。同时并交纳履约保证金4万元至出租方指定账户。租赁期履行期满后,承租方无违约行为及扣除保证金的情形,5个工作日内无息退还承租方保证金。 4、出租方提出:(1)出租方有权对承租方的市场运营行为行使监督,日常经营中承租方需遵****公司(即恩****公司)物理管理相关规定;(2)租赁期内,若因规划调整或不可抗力,需收回该出租标的的,按未履行协议的时间比例退还相应租金及保证金,不对承租方的其他任何投入进行补偿;(3)除日常经用所需的装饰、装修外,出租方不允许在出租标的内外任何区域新增临时或永久性建(构)筑物,经过出租方同意增设的设施设备不得在解约时拆除、撤离和提出任何补偿;(4)承租方在承租期间内所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政、城管等相关部门的规定和要求,不得改变租赁用途,不得从事违法、及与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的活动;(5)租赁期满或双方协商一致解除租赁协议的,出租方无偿收回出租标的物,不给予承租方任何补偿(含装饰装修及其他投入费用),承租方不得拆除与撤离附着在标的物上的设施与设备,不得破坏及影响出租方再次使用,仅对承租方自行购置的可移动的财产(物)可由承租方自行搬离;(6)意向承租方在取得资产承租权后,自主经营,自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷,自行办理及完善经营相关手续,在使用过程中产生的所有费用,由承租方自行结算,并承担相应责任;(7)意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》(详见网站本项目公告底部附件),须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认;(8)市场内停车费、物业管理费、水、电、气等费用由承租方自行承担。 5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 6、本次交易出租、承租双方应支付****公司的交易服务费用均由承租方承担。 7、意向承租方应完全认可由出租方委托的**循其本****公司对本次租赁项目出具的评估报告(鄂询价评字【2022】17157号)中的全部内容并不持异议。 | |
1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等)对出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。 2、租赁标的以出租方实际移交的为准,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方****公司追责和索赔。 3、标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 4、招租标的用途仅****超市****中心文体事业类商业经营用,不得变更标的物使用用途。 5、标的物现状为已通水电且简单装修的空置房屋,承租方取得承租权后按照自身经营所需进行装饰装修,所需费用、建设手续及日常经营管理由承租方自行负责并承担。 6、标的尚未办理相关不动产权证,出租方仅持有该资产经营权。 | |
网络竞价 FA10004 | |
否 | |
多次报价 1 | |
是 | |
1、意向承租方必须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合体报名。 | |
租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为100,000.00元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | |
银行转账 | |
收款单位:****交易所****公司 账号:617********2398;行号:313****01005 开户行:****公司****营业部 ****交易所****公司617********2398;行号:313****01005****公司****营业部如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 |
1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,****公司将直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失,出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
陈海燕 | 交易机构联系电话0718-****625 |
****传媒中心****报社二楼 | 交易机构联系传真
《房屋租赁合同》 | 需要 | 不需要 | 需要 | |
自然人提供:身份证原件及复印件 | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
法人提供:公司章程及章程修正案(复印件) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- |
法人提供:同意承租标的的内部决议文件(原件,****公司章程的规定进行决议) | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
法人提供:法定代表人及委托代理人的身份证(二代证正反面复印件,加盖公章)、授权委托书(原件) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
交易机构要求提交的其他文件 | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
法人提供:合法有效的营业执照(加盖公章的副本复印件,并同时核原件) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
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