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霍国土出告字[2016]13号
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部39号令)等有关法律、法规规定,****政府批准,****决定以公开方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 地块基本情况及出让要求
C-2016-13-1号地块:位于**镇迎驾大道南侧,淠源渠西侧,土地面积为2668.00㎡(约4.01亩),规划用途为商业用地(B1),容积率 2.0,建筑密度 35%,其他规划指标详以霍规条[2016]21号建设用地规划条件约定为准。土地出让年限40年,现状净地(无房屋拆迁)出让,出让起始价为219.89万元(成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税,由竞得人另缴),土地价格约54.84万元/亩,竞买保证金219.89万元,每次加价幅度5万元或5万元的倍数。
C-2016-13-2号地块:位于经五路东侧、纬三**侧、****公司原客户办公生活区。土地面积为12878.19㎡(约19.32亩),规划用途为居住用地(R),容积率 1.1且 1.0,建筑密度 60%,其他规划指标详以霍规条[2016]27号建设用地规划条件约定为准。土地出让年限住宅70年,现状净地(无房屋拆迁)出让,出让起始价为3414.79万元(其中:土地价款1144.13万元、地面资产款2270.66万元,成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税,由竞得人另缴),土地价格约59.22万元/亩,竞买保证金1700万元,每次加价幅度100万元或100万元的倍数。
C-2016-13-3号地块:****工业园内,318省道(迎宾大道延伸线)北侧。土地面积为7500.00㎡(约11.25亩),根据县规委会主任办公会纪要精神(霍政办秘〔2016〕107号),规划用途为燃气设施营业网点用地(B49),容积率 1.0,建筑密度 35%,绿地率 20%,其他规划指标详以霍规条[2016]28号建设用地规划条件约定为准。土地出让年限40年,现状净地(无房屋拆迁)出让,出让起始价为612.77万元(成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税,由竞得人另缴),土地价格约54.47万元/亩,竞买保证金612.77万元,每次加价幅度10万元或10万元的倍数。
C-2016-13-4号地块:位于**畈乡王家店村、县道X071西侧。土地面积为27337.00㎡(约41.01亩),规划用途为工业用地(M),容积率 1.0,建筑密度 40%,绿地率 15%,按照县规委会第39****发改委项目立项批准项****基地,其他规划指标详以霍规条[2016]25号建设用地规划条件约定为准。土地出让年限50年,现状净地(无房屋拆迁)出让,出让起始价为390.38万元(成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税,由竞得人另缴),土地价格约9.52万元/亩,竞买保证金390.38万元,每次加价幅度10万元或10万元的倍数。
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请竞买。申请人竞得土地后,****公司进行开发建设的,应在****公司拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的函文。****县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加该地块竞买。
三、出让方式
根据报名和资格审查情况确定本次公开出让的具体方式(拍卖或挂牌),按照价高者得的原则确定受让人:取得竞买资格的申请人超过2人(含2人)的,将采取公开拍卖方式出让。不足2人的,采取挂牌方式出让(出让报名截止时无人取得竞买资格的,出让自动终止)。采取挂牌出让申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2016年12月7日17:30时,若在此期间内,取得竞买资格的申请人仍超过2人(含2人)的,也将采取公开拍卖方式出让。若转为拍卖出让,拍卖时间另行通知。具体的公开出让方式,届时由****告知取得竞买资格的申请人。
四、其他需公告事项
1、本次公开出让的详细资料和具体要求,以公开出让文件为准;
2、申请人可于2016年11月10日至2016年11月29日到****获取出让文件,并提交书面申请(若转为挂牌出让截止时间顺延至2016年12月7日);
3、缴纳竞买保证金的截止时间为2016年11月29日17:30时;若转为挂牌出让,截止时间顺延至2016年12月7日17:30时。
4、其他未尽事宜详见《竞买须知》。
五、公开出让的时间、地点
公开拍卖时间:另行通知
公开挂牌时间:2016年11月30日至2016年12月9日
(地点:****)
挂牌时间:上午8:00-11:30,下午14:30-17:30
挂牌申请截止时间:2016年12月7日17:30
挂牌截止时间: 2016年12月9日17:30
六、 ****银行帐户
联系地址1:**县淠阳湖对面政务区住建大厦附三楼
(****)
联系电话:0564-****961
联 系 人:张先生
联系地址2:**县**镇迎驾大道西路10号北二楼
****储备中心)
联系电话:0564-****797、****096
联 系 人:钱先生、舒先生
开 户 名:****中心
开 户 行1:中国银行**支行
账 号:188****90665
开 户 行2:徽商银行****支行
账 号:176********00001972
开 户 行3:****银行**支行
账 号:131********24966620
开 户 行4:****银行**支行
账 号:345********0475
开户行5:****银行
账 号:321********0650508
发布媒体:
www.****.cn****政府网)
www.****.com(**县招投标网)
www.****.com(中国土地市场网)
(**土地矿产市场网)
lasc.****.cn(**市土地市场网)
****
****
二0一六年十一月十日
竞 买 须 知
一、本次国有土地使用权公开出让的出让人为****(以下简称出让人),出让地点在****,出让活动严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
二、竞买资格及要求:
中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请竞买。申请人竞得土地后,****公司进行开发建设的,应在****公司拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的函文。****县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加该地块竞买。
三、报名和资格审查
(一)公开出让文件取得
申请人可于2016年11月10日至2016年11月29日(若转为挂牌出让截止时间顺延至2016年12月7日),到****获取本次公开出让文件,出让文件包括:
(二)竞买人报名
竞买人须在2016年11月29日17:30前(若转为挂牌出让,时间顺延至2016年12月7日17:30)将竞买保证****银行账户,以实际到帐时间为准。并提交竞买申请及相关文件,逾期不再受理。竞买人提供的文件包括:
1.竞买申请书;
2.法人竞买的须提供:
(1)竞买人的有效营业执照、组织机构代码证书副本复印件(原件提供查验);
(2)法人代表身份证复印件(原件提供查验);
(3)法人代表证明书(如委托他人竞买,应提供法人代表委托书,受委托人身份证复印件,原件提供查验);
3.个人竞买的须提供本人身份证复印件(原件提供查验);如委托他人竞买,应提供本人授权委托书,受委托人身份证复印件(原件提供查验);
4.****银行保证金进账单原件;
5.联合竞买的须提供联合竞买协议书原件;
6.****公司****公司拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的函文;
7.****银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融资构的资信证明原件;
8.送达地址确认书原件。
(三)资格审查
****受理竞买申请后,根****国土局、财政局等有关单位对申请登记的竞买人按国土**部令(第39号)、国土资发〔2010〕151号文件进行资格审查。
经审查,有下列情形之一的,为无效资格:
(四)答疑及现场踏勘
竞买人应认真阅读出让相关文件,全面、准确地弄清其内容。出让人不统一组织现场踏勘,可由竞买人自行踏勘现场,如有疑问(包括宗地面积、四至范围、规划条件等事宜),应在提交竞买申请前以书面形式向****或****咨询,在提交申请后提出任何问题不再答复,否则视为无异议,四至界线以出让宗地图为准,出让成交后,四至没有变化,成交价款不变。报名一经受理确认后,即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
四、公开出让程序
(一)拍卖出让程序
若2016年11月29日17:30前取得竞买资格的申请人达到2人(家)以上的〔含2人(家)〕或转为挂牌出让时间顺延至2016年12月7日17:30内取得竞买资格的申请人达到2人(家)以上的〔含2人(家)〕,则转为拍卖,拍卖时间另行通知,届时详见拍卖须知。拍卖出让的,成交当日由委托的拍卖机构当场签订《拍卖成交确认书》。
(二)挂牌出让程序
(1)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(2)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。
(3)竞买人以填写《竞买报价单》方式报价,《竞买报价单》一经报出,不得撤回。
(4)在报价期间内,竞买人可多次报价。
(5)竞买人有如下情形之一的,为无效报价:
①报价单未在挂牌期限内收到的;
②不按规定填写报价单的;
③报价单填写人与竞买申请文件不符的;
④报价不符合报价规则的;
⑤报价不符合出让文件规定的其他情形。
确定竞得人后,出让人于成交当日根据****移交的资料与竞得人签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》的,也不能对抗挂牌出让成交结果的法律效力,
(三)签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人自出让成交之日起10个工作日内来****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(四)出让结果公布
此次国有建设用地使用权出让结束后10个工作日内,****政府网和**县招投标网上公布此次国有建设用地使用权出让结果。
(五)土地价款缴纳期限及违约金标准
竞得人自成交之日起一个月内付总成交价款的50%(竞买保证金抵作首付款, 多不退,少再补 ),余款自成交之日起地块一、三、四3个月内、地块二6个月内付清。竞得人未按时付清成交价款的,每延期一日,按未付价款的1 l;支付违约金。
(六)土地交付
在竞得人缴清全部价款的前提下,C-2016-13-1号地块由交运局,C-2016-13-2****开发区,C-2016-13-3、4号地块由**镇负责向竞得人交付土地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。地上地下管、线、杆迁移、水系治理和人防工程由竞得人自行解决,所需一切费用由竞得人承担。
(七)《不动产权证书》的办理
出让成交价不含土地变更登记、证书工本等费用、土地契税,由竞得人另缴(通过拍卖成交的还须缴纳买受方佣金)。竞得人在缴清土地出让价款和相关税费后,依法申请办理《不动产权证书》。《不动产权证书》所载土地面积以出让宗地图为准。
(八)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的,出让人可取消其竞得人资格,终止《国有建设用地使用权出让合同》,经政府批准,注销其《不动产权证书》,造成的损失应承担赔偿责任。
五、注意事项
(一)竞得人须严格按照《建设用地规划条件》要求和出让宗地图确定的范围编制地块详细规划建设设计方案,方案经相关部门审核批准后方可施工。
(二)竞得人有下列行为之一的视为违约,出让人可取消其竞得资格,竞买保证金不予退还,并按有关规定给予一定的处罚:
1、竞得人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现的;
2、若转为挂牌出让的,竞买人在挂牌截止时间前没有一次有效报价的;
3、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的;
4、竞得人无正当的客观原因未按约定支付成交价款的;
5、有涉嫌恶意串通、欺诈行为,经查属实的。
(三)出让期限内,如出让内容有变化,出让人将在出让活动结束前告知竞买人。出让人的书面文件(补充公告、通知等)与原出让文件具有同等效力。
(四)出让不成交的,由出让人按规定重新组织出让。未竞得者保证金自出让活动结束后起5日内退还,不计息。
(五)出让人对本须知有最终解释权,未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。
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二0一六年十一月十日
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