**市城市建设储备用地（文体娱乐用地）

挂牌出让国有建设用地使用权公告

龙国土资〔2017〕73 号

****政府文件《****政府关于**市城市建设储备用地（2017G40）挂牌出让国有建设用地使用权方案的批复》(龙政地[2017] 4 号)，******局决定以网上公开挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块简介:

(一)位置：**市海澄镇山后村。

(二)土地用途:文体娱乐用地。

(三)出让面积：4.2520公顷（63.78亩）。

(四)主要规划指标：容积率≤1.85，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑限高80米，其余规划指标详见该地块规划指标函及规划部门批准的控制性详细规划图。

(五)土地出让年限：文体娱乐用地50年。

(六)该地块建设期限为：36个月。

(七)该地块挂牌出让起始价为人民币5150万元，增价幅度人民币50万元，竞买保证金人民币1030万元。

二、出让条件：

(一) 本批次出让地块以现状出让（净地）。如地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。

(二)挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。

(三)挂牌出让成交价为土地出让金。土地出让金不含契税、耕占税、城市基础设施配套费等税费，由竞得者按规定向有关部门另行缴纳。

三、权属来源：

挂牌出让地块2017G40****政府（闽政地[2009]109****政府（闽政地[2012]1134号）文件批准农用地转用和土地征收，宗地完成征地补偿，可挂牌出让。

四、竞买人范围：

中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合竞买者应提交联合竞买者各人所占比例份额协议书。对企业或个人取得国有土地后，未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置的，拖欠土地出让金的，在土地开发过程中违法占用土地、非法交易土地受到处罚的，以及法律、法规另有规定的禁止其参与新的国有建设用地使用权竞买活动。

五、挂牌方式及竞价办法

本次国有建设用地使用权出让采取在“**省国有建设用地使用权出让网上交易系统”（以下简称网上交易系统）挂牌的方式进行。竞买申请人登录“网上交易系统”（http://fjgpjy.****.cn/ZPGPublicWeb/Index.aspx）注册登记，提出竞买申请并上传相关凭证，经挂牌人审查确认后获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。允许竞买人多次报价，其初次报价须不小于挂牌出让宗地的起始价加上一个增价幅度，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个增价幅度以上的价格（不要求按增价幅度的整数倍报价）。

六、挂牌出让活动的时间

挂牌公告时间：2017年3月24日至2017年4月21日；

提出竞买申请起始时间：2017年3月24日9时0分至2017年4月21日16时30分；

竞买保证金缴交截至时间：2017年4月21日16时0分；

挂牌交易起始时间：2017年4月14日9时0分至2017年4月24日16时30分；

网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

七、违约责任

竞买人有下列行为之一的，视为违约，出让人有权中止、取消其竞买资格、竞得结果或解除土地出让合同，其所支付的竞买保证金或定金不予退还，并可依法要求赔偿损失：

(一)提供的注册信息不真实、不准确或与原件不符等；

(二)不按出让文件的要求提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

(三) 竞买人必须遵守有关法律、法规，不得阻扰其他竞买人的应价竞买，不得阻碍出让人进行正常的出让工作，违反公平交易原则，如采取行贿、恶意串通、压价竞买等违反法律、法规、规章和交易规则行为的。

(四)竞得人拒绝签订《成交确认书》或不在约定的时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的；无正当理由不能在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限支付全部约定款项的，并滞纳超过60天仍未全部支付，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的。

(五)竞得人应按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工期限，土地用途和建筑容积率等规划指标履行开发建设义务，否则，按合同约定开工建设的逐项没收该宗地项目建设开发利用履约保证金。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向竞得人征收相当于成交地价款的20%以下的土地闲置费，满两年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权，但****政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

(六) 法律、法规、规章、交易须知等规定的其他构成违约的行为。

八、注意事项

通过网上交易系统注册申请竞买国有建设用地使用权的竞买人，经挂牌人审核取得竞买资格后，方可参与网上交易。国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。

因不可抗力、计算机病毒感染、网络服务供应商问题、系统设计缺陷、黑客攻击或其他人为因素造成网上交易系统发生故障，导致不能正常运行，出现无法提交报价、报价延时或出现错误交易信息等情况，挂牌人经调查核实有关事实后，有权采取宣布网上交易结果无效、终止网上交易、视具体情况重新组织网上交易或者对出让宗地改为现场竞拍等措施进行应急处置。竞买人应尽量避免在挂牌交易截止期限或拍卖倒计时截止时点前的最后1分钟内进行竞买报价，以防止因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效。挂牌人对此不承担任何责任。

在挂牌截止时点最后1小时内仍有竞买人提出新的最高报价的，由系统自动转入网上拍卖模式，按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

竞得人在网上竞得地块后5个工作日内签订《成交确认书》，竞得人应在成交公示期满后10个******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如竞得人未按《成交确认书》约定时限签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让人有权中止、取消其竞买资格或竞得结果，其所支付的竞买保证金或定金不予退还，并可依法要求赔偿损失；或在出让人作出取消其竞买资格或竞得结果决定之前竞****市政府同意后，竞得者按逾期每日应缴款项的千分之一加收违约金，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部成交价款的50%，余款在90日内全部缴清；竞得人应按期支付全部成交价款，若未能在约定时限支付全部款项的，从期满次日起每日按欠缴款额的千分之一加收违约金。

竞得人须缴纳该宗地成交价款10%作为该宗地的项目建设开发利用履约保证金，履约保证金按项目工程进度分期返还，履约保证金的返还办法在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。

竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后在规定时限内到地税部门缴清契税、耕占税，如逾期缴交的产生的滞纳金将由竞得人自行负责；

竞得人应按规定凭《国有建设用地使用权出让合同》到有关部门办理水土保持、地质灾害、用地预审、立项、环评、建设规划许可证等相关手续后，******局办理供地手续，依法申请办理土地登记。

本次挂牌出让宗地的具体要求和宗地竞买保证金缴交账户详见《挂牌出让须知》的文件资料。

本公告与《挂牌出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

保证金缴交账户和联系方式

账户全称：****储备中心

开户银行：****银行**支行

账 号：350********050001843

联系地址：****综****储备中心

联系电话：0596-****273****中心）0596-****760（财务科）

联 系 人：陈先生 王先生

相关网址：http://www.****.com（中国土地市场网）

http://fjgpjy.****.cn/ZPGPublicWeb/Index.aspx（**省土地使用权网上交易系统）

******局

201年3月 23 日