合肥市滨湖世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、包河区马鞍山南路新都会环球广场6-1701室办公用房、徽州大道5136号滨湖世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖

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合肥市滨湖世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、包河区马鞍山南路新都会环球广场6-1701室办公用房、徽州大道5136号滨湖世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖

安徽-合肥状态：公告

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2017年03月24日

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**市**世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、**区马鞍****广场6-1701室办公用房、**大道5136号**世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖公告

项目名称	市世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、区马鞍广场6-1701室办公用房、大道5136号**世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖
项目编号	****
竞价起始时间及期限	网络动态自由报价期：2017年4月25日上午10:00始至2017年4月26日上午10:00止；自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为300秒。
拍卖地点	**法院中心网竞价大厅网址：http://bd.**.cn
报名及公告期	2017年3月24日9:00始至2017年4月24日17:00止
标的概况	标的概况：标的一：市世纪城振徽苑19-2801室成套住宅。产权证号：合产**40739号；建筑面积：182.02平方米；规划用途：成套住宅；层数/总层数：28/28；建成年代：2009年；评估价：265.55万元。标的二：区马鞍**广场6-1701室办公用房。产权证号：包046868；建筑面积：375.47平方米；规划用途：办公；层数/总层数：15（经勘查，实际为第17层）/26；建筑年代：2006年；评估价401.29万元。标的三：大道5136号世纪城临滨苑B幢2301室办公用房。产权证号：包63635；建筑面积：120.33平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价99.20万元。标的四：大道5136号世纪城临滨苑B幢2302室办公用房。产权证号：包63634；建筑面积：103.28平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价85.15万元。标的五：大道5136号世纪城临滨苑B幢2303室办公用房。产权证号：包63633；建筑面积：97.14平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价81.46万元。标的六：大道5136号世纪城临滨苑B幢2304室办公用房。产权证号：包63632；建筑面积：97.14平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价81.46万元。标的七：大道5136号世纪城临滨苑B幢2305室办公用房。产权证号：包63626；建筑面积：103.28平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价86.92万元。标的八：大道5136号世纪城临滨苑B幢2306室办公用房。产权证号：包63628；建筑面积：120.33平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价104.15万元。标的九：大道5136号世纪城临滨苑B幢2307室办公用房。产权证号：包63629；建筑面积：119.81平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价103.70万元。标的十：大道5136号世纪城临滨苑B幢2308室办公用房。产权证号：包63630；建筑面积：105.86平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价88.24万元。标的十一：大道5136号世纪城临滨苑B幢2309室办公用房。产权证号：包63639；建筑面积：84.36平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价70.44万元。标的十二：大道5136号世纪城临滨苑B幢2310室办公用房。产权证号：包63638；建筑面积：84.36平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价70.44万元。标的十三：大道5136号世纪城临滨苑B幢2311室办公用房。产权证号：包63628；建筑面积：101.40平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价83.60万元。标的十四：大道5136号世纪城临滨苑B幢2312室办公用房。产权证号：包63627；建筑面积：119.82平方米；规划用途：办公；结构：钢混；层数/总层数：23/36；建筑年代：2011年；评估价98.80万元。标的三至标的十四优先整体拍卖（同时接受单标的报名）；若整体拍卖流拍，则分标的拍卖。拍卖标的评估情况：详见安和房**公司出具的皖安和房地估报字（2016）第1266号《房地产估价报告》。拍卖所依据的法律文书：**法院（2015）包执字第01658-2号《执行裁定书》。
拍卖底价	标的一：265.55万元标的二：401.29万元标的三：99.20万元标的四：85.15万元标的五：81.46万元标的六：81.46万元标的七：86.92万元标的八：104.15万元标的九：103.70万元标的十：88.24万元标的十一：70.44万元标的十二：70.44万元标的十三：83.60万元标的十四：98.80万元整体（标的三至标的十四）：1053.56万元				竞价阶梯		1000元或其整数倍	竞价保证金	标的一：27万元标的二：40万元标的三：10万元标的四：9万元标的五：8万元标的六：8万元标的七：9万元标的八：10万元标的九：10万元标的十：9万元标的十一：7万元标的十二：7万元标的十三：8万元标的十四：10万元整体（标的三至标的十四）：107万元
特别说明	拍卖标的现状				标的一存在租赁，法院负责清场；标的二目前空置；标的三至标的十四部分标的存在租赁，法院负责清场。买受人须自行了解标的现状，并承担相应风险。
	税费承担				委托方协助买受人办理拍卖标的交接、过户等手续,办理上述手续过程中发生的相关税、费由买受人承担。
	竞买人须注意事项				竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，本中心对上述无义务承担任何担保责任。
	优先购买权				本项目如有优先购买权人参与竞拍，请在公告截止日期前，**法院出具的证明资料及身份证明材料（组织机构代码证、身份证等）到要素市场A区661室****办理优先购买权事宜，逾期视为自动放弃优先购买权。
	答疑澄清				**对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy..cn），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。**不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。
拍卖价款及佣金支付	1、价款支付：买受人须于《拍卖成交确认书》签订次日起10个工作日内向**指定账户（收款单位：；开户银行：光大银行路支行；账号：087******0330005096）一次性付清全部拍卖价款，并到市路2588号要素市场A****服务大厅财务窗口开具往来结算收据（不得由他方代为缴纳拍卖价款）。 2、佣金支付：买受人须在支付拍卖价款的同时支付拍卖佣金。佣金按照差额累进方法计算，具体如下：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元的部分，为３％；超过1000万元至5000万元的部分，为２％；超过5000万元至1亿元的部分，为1％；超过1亿元的部分，为0.5％。
竞买人资格	凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。
买受人确定方式	本项目采取网络报价，最高报价者得的方式确定买受人。
成交公告及《成交确认书》	竞价结束且无异常情况，**将在网站上发布成交公告。买受人须自拍卖成交之日起2个工作日内到******公司签订《拍卖成交确认书》。
竞买人报名登记	竞买人应于公告及标的展示期限截止前至要素市场A区661室**提出竞买申请，填写《意向申请登记表》，并提交以下材料：（一）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞买保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）。（二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞买保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）。以上材料为复印件的，须加盖竞买人公章（自然人由本人签字）。
竞买保证金支付及处置	支付	账户名称		户名：		****
				开户行：		光大银行****路支行
				账号：		087********0330005096
		注意事项：竞买人须于前述报名截止时间前，通过本单位（本人）账户以电汇、转账的形式向指定账户足额汇入竞买保证金, 并至市路2588号****交易中心二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据。竞买保证金不得由他方代为缴纳
	处置	1、按公告要求确定买受人后，买受人缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余款项可转为拍卖价款，其他竞买人缴纳的保证金在确定买受人后5个工作日内办理退还手续（不计息）。 2、保证金只退还至竞买人的缴款账户。因收款人与竞买人名称不一致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。 3、**法院**法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人竞价操作指南	详见附件“竞买规则”
联系方式	标的咨询		** 联系人：赵经理电话：0551-6969, 1801169 地址：市区长路551号鼎新boss中心1107室
	****法院		**法院联系人：陈法官电话：0551 **2557
	报名登记		** 联系人:李工；电话：0551-3918；地址：市新区路2588号**要素市场A区661室

附件：

请仔细阅读下面《竞买须知》及《竞买规则》，****法院****中心网竞价大厅参与竞价的竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》及《竞买规则》，并同意其中的各项条款和要求。

竞买须知

一、本次拍卖活动是在遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。参与本次网络拍卖活动的竞买人，均视同完全响应本项目拍卖公告的内容条款。

二、此竞买须知仅对本次拍卖会有效。

三、本次拍卖会标的：详见公告。

四、本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍底价的，拍卖成交。

五、凡进入网络竞价大厅参与竞价的竞买人均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《涉诉资产系统竞买人操作手册》，竞买人一旦进入竞价系统进行报价，并视为接受其中的各项条款和要求。

六、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守《竞买须知》及《竞买规则》的约定，对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

七、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述，****法院、交易机构、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、交易机构、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、交易机构、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

八、若拍卖标的为房产的，可能存在房屋未清空的情况，竞买人须承担标的成交后可能存在房屋无法清场移交的风险，竞买人须自行了解现状并谨慎报价，一旦参与竞价，则视同认可标的现状及瑕疵，****及拍卖机构对此不承担任何责任。

九、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。

十、拍卖成交后，买受人在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。

十一、优先购买权人（如有）请在公告截止日前，****法院出具的证明资料到****办理优先购买事宜，逾期视为自动放弃优先购买。

竞买规则

一、本次涉诉资产拍卖采取网络拍卖、最高报价者得的方式确定买受人。

二、本次拍卖会标的:详见公告。

三、拍卖方式：本次拍卖活动采取“网络电子竞价”方式，竞买人一经报价，不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约力。优先购买权人（如有）在同等条件下行使优先竞买权。

四、网络报价操作指南

1、登录流程如下：

2、具体报价介绍：

报价由自由报价期和限时报价期组成，具体报价时间为：

a、自由报价期自公告中拍卖时间起，期限为24小时；

b、限时报价期自自由报价期结束起开始，限时报价周期5分钟。

c、竞价阶梯详见公告。

注：自由报价期意向竞买人可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。一经报价，不得撤回，当其他意向竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为买受人候选人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为5分钟，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为买受人候选人，该标的竞价活动结束。

五、意向竞买人须对登录竞价系统的初始密码进行修改，并对自己的帐户名及密码信息妥善保管及保密，每个帐户仅供一名意向竞买人使用。因登录帐户信息泄露造成的一切后果，****不承担任何责任。

六、因意向竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖****交易中心不承担任何责任。

七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，拍卖****交易中心不承担任何责任。

八、因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，****不承担任何责任。

竞买人签字：

法定代表人授权委托书

致：****

本授权书声明:注册于 (公司住所)的（公司名称)的法定代表人 (法定代****公司授权（****公司的合法代理人，就贵方组织的**市**世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、**区马鞍****广场6-1701室办公用房、**大道5136号**世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖（项目编号：****）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

自然人授权委托书

致：****

本授权书声明: (竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的**市**世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、**区马鞍****广场6-1701室办公用房、**大道5136号**世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖（项目编号：****）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书，以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

退还保证金声明函

致：****

我方为**市**世纪城振徽苑19-2801室成套住宅、**区马鞍****广场6-1701室办公用房、**大道5136号**世纪城临滨苑B幢2301-2312室办公用房司法拍卖（项目编号：****）所提交竞买保证金人民币元（大写：人民币）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。****中心出具的往来结算收据。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

户名：

开户银行：

开户账号：

竞买人（法人盖章，自然人签字）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

年月日

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

承诺函