**市**区******经济社定于2017年4月5日对部分商业楼进行出租竞投，欢迎有意参加****经济**社咨询及报名。

一、本****市政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《**市**区农村集体资产交易指引》执行。

二、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：莲港商铺（沙浦路31号）

（一）资产状况：商铺1间（面积57.5平方米）

（二）拟出租年限：3年零半个月（即从2017年4月15日至2020年4月30日止）

（三）拟出租底价：200元/平方米/月

（四）递增情况：每两年按上一年租金递增10%。

（五）招租方式：暗标竞投，价高者得

（六）标的物四至范围：****人民政府。

（七）附加条件：

1、本商铺只能经营法律法规允许的行业。

2、租赁期间由承租方负责办理《消防许可证》，一切费用由承租方承担，我村只提供协助；

3、如若改变该商业楼的结构需向我村提交申请书、设计图纸等资料，待我村批准后方可更改。

（八）其他情况（说明资产的合法性问题）：该物业无证，无批文，属一般物业。该合同装修免租期为一个月。

三、租赁期内，办理营业证照所需的税、费（包括租赁所得税）由承租方负责。

四、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

（一）报名和领取资料时间：2017年3月24日至2017年4月1日（上午8:30—11:30,下午2:30—5:00，节假日除外），****经济**社开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。

（二）报名和资料领取地点：******经济社

（三）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各一份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各一份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件；

2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；

3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金3万元，以转账形式转入开户名称为：**市**区******经济社，开户行：****公司******支行；中国银行，账号：702****09436 。

六、竞投约定：

（一）竞投人交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担一切投资风险。

（二）如到截止时间只有一个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。

（三）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭****公司营业执照和法人代表身份证），在竞****交易中心报到参加竞投，如需委托他人参加竞投的须****村委会办理委托手续。

（四）竞投人如迟到、中途退场、无故不到场的(遇特殊情况并已****交易中心，经允许的除外)，或到场出价低于标的物底价、不写标、不按竞标规则书写标书的（本次投标报价计至元为单位）均作自动弃权处理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金。未中标者在5个工作日内到本村经济社办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。

（五）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持人指引在会场内填写竞投报价书，出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同的，主持人通过摇珠方式随机抽取一位竞投人作为中标方（如最高价有原租户，由原租户中标）。

（六）竞投结束后，中标******经济社签署《中标确认书》，并在竞投结果公示期满五日后，十个工作日内到**镇农村****交易中心（嵩山路60号）与出租方签订合同，如中标方不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回标的物另作处理。

（七）合同转让第三方时需经出租方同意，出租方收转名手续费 5000 元（人民币）。

（八）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可到本村经济社了解标的物位置及基本情况。

****中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

七、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。

八、竞投时间：2017年4月5日上午9：30时。

九、竞投地点：**镇农村****交易中心（嵩山路60号）。

十、本公告仅适用于本次招标活动，解******经济社。

咨询电话：136****1403，139****3462陈生

******经济社

2017年3月24日